Panduan lengkap saiz kilang untuk disewa di Jalan Mutiara Nilai — bandingkan 2,000sf, 5,000sf dan 10,000sf+ berdasarkan harga sewa 2026, kegunaan sesuai dan spesifikasi infrastruktur. Dapatkan tips memilih saiz yang tepat untuk perniagaan anda.
Jika anda sedang mencari kilang untuk disewa di Jalan Mutiara Nilai, pasti anda sudah tahu kawasan ini menawarkan salah satu lokasi perindustrian terbaik di Negeri Sembilan. Terletak di dalam Bandar Baru Nilai dan Taman Perindustrian Arab Malaysian, Jalan Mutiara memberikan akses mudah ke lebuh raya dan koridor KLIA. Tetapi dengan pilihan dari kilang teres kecil 2,000 kaki persegi hingga gudang bebas seluas 40,000 kaki persegi, bagaimana anda memilih saiz yang tepat?
Panduan saiz gudang Jalan Mutiara Nilai ini menguraikan tiga saiz sewa paling biasa — 2,000 kaki persegi, 5,000 kaki persegi, dan 10,000 kaki persegi+ — berdasarkan data pasaran sebenar. Kami akan membandingkan julat harga, kegunaan biasa, dan spesifikasi infrastruktur supaya anda dapat membuat keputusan yang tepat.
Berdasarkan penyenaraian di seluruh taman perindustrian Nilai, berikut adalah landasan sewa realistik untuk hartanah perindustrian Nilai untuk disewa di Jalan Mutiara:
| Jenis Hartanah | Saiz Binaan | Sewa Bulanan (RM) | Paling Sesuai Untuk |
|---|---|---|---|
| Kilang Teres | 2,000–7,500 kaki persegi | RM 8,000–15,000 | Pembuatan ringan, pemasangan, pemenuhan e-dagang, pengeluaran skala kecil |
| Kilang Semi-D | 6,000–15,000 kaki persegi | RM 12,000–35,000 | Pembuatan sederhana, pergudangan, hab pengedaran |
| Kilang Bebas/Gudang | 10,000–40,000+ kaki persegi | RM 50,000–60,000 | Industri berat, logistik besar, pergudangan volum tinggi |
Nota: Kadar sewa berdasarkan penyenaraian dari factoryhub.my dan portal pihak ketiga. Harga tepat bergantung pada keadaan, terma penyewaan, dan kemudahan. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga terkini.
Bagi perniagaan yang baru bermula atau memerlukan barisan pengeluaran padat, kilang 2000 kaki persegi Nilai adalah pilihan paling kos efektif. Ini biasanya kilang teres (unit bersambung dengan dinding kongsi). Menurut data penyelidikan:
Contoh penyenaraian: Sebuah kilang teres seluas 6,533 kaki persegi di Jalan Mutiara, Bandar Baru Nilai, baru-baru ini diiklankan pada RM 12,500/bulan (kira-kira RM 1.91 psf binaan). Ini berada dalam julat yang dijangka untuk tahun 2026.
Apabila perniagaan anda melebihi kapasiti unit teres, gudang 5000 kaki persegi Nilai dalam konfigurasi semi-D menawarkan lebih banyak ruang dan akses yang lebih baik. Kilang semi-D mendominasi pasaran Nilai:
Contoh: Sebuah kilang semi-D di Nilai 3 dengan binaan 6,500 kaki persegi dan keluasan tanah 10,600 kaki persegi adalah tipikal segmen ini. Ini sesuai untuk perniagaan yang sedang berkembang yang memerlukan pergudangan, pengedaran, atau pembuatan sederhana.
Untuk operasi yang lebih besar, sewa kilang 10000 kaki persegi Nilai hanyalah permulaan. Jalan Mutiara dan Taman Perindustrian Arab Malaysian yang lebih luas menempatkan kilang bebas melebihi 40,000 kaki persegi:
Contoh: Berdekatan Kawasan Perindustrian Arab Malaysia, Nilai, sebuah kilang bebas seluas 40,000 kaki persegi di atas tanah 43,560 kaki persegi disenaraikan pada RM 60,000/bulan. Satu lagi penyenaraian: gudang 168,000 kaki persegi di atas 5 ekar di Jalan Mutiara.
Jalan Mutiara bukan sekadar jalan tunggal—ia merentasi beberapa taman perindustrian. Berikut adalah perbandingan zon utama yang akan anda temui semasa mencari saiz kilang terbaik untuk PKS di Nilai.
| Taman Perindustrian | Jenis Hartanah Tersedia | Spesifikasi Ketara | Julat Sewa Biasa |
|---|---|---|---|
| Taman Perindustrian Nilai 3 | Teres, Semi-D | Akses lebuh raya baik (KESAS, LEKAS) | RM 8,000–RM 15,000 (teres); RM 12,000–RM 35,000 (semi-D) |
| Taman Perindustrian Arab Malaysian (Jalan Mutiara) | Teres, Bebas, Gudang Besar | Siling 20–40 kaki, kren atas | RM 12,000–RM 60,000 |
| Taman Perindustrian Nilai 7 | Kait 1.5 tingkat, Semi-D | Siling 36–40 kaki, 300–1,000 amp, kren 35 tan | RM 11,000–RM 35,000 |
| Bandar Baru Nilai | Teres, Semi-D | Campuran perindustrian/komersial | RM 8,000–RM 20,000 |
Jalan Mutiara melalui Taman Perindustrian Arab Malaysian dan bersambung terus ke lebuh raya utama. Kawasan ini mendapat manfaat daripada:
Apabila mencari kilang untuk disewa di Jalan Mutiara Nilai, anda akan menemui tiga jenis hartanah utama. Memahami perbezaan mereka membantu menyempitkan pilihan anda.
Beberapa faktor menentukan kadar sewa akhir untuk kilang untuk disewa di Nilai:
Jika anda sedang mempertimbangkan pilihan di luar Nilai, berikut adalah perbandingan ringkas dengan beberapa lokasi perindustrian utama yang lain:
| Kawasan | Julat Sewa (psf/bulan) | Ciri Utama |
|---|---|---|
| Jalan Mutiara Nilai | RM 1.50 – RM 3.50 | Akses KLIA, lebuh raya, kos lebih rendah dari KL |
| Senawang | RM 1.20 – RM 2.50 | Pilihan tanah lebih besar, kurang tekanan lalu lintas |
| Seremban | RM 1.50 – RM 3.00 | Lebih dekat dengan pusat bandar, kemudahan lengkap |
| Klang/Pelabuhan Klang | RM 2.50 – RM 5.00 | Dekat pelabuhan, tetapi sewa lebih tinggi |
Kesimpulannya, Nilai menawarkan keseimbangan kos dan akses yang kompetitif, terutama bagi perniagaan yang berhubung dengan KLIA dan Lembah Klang.
Untuk pemenuhan e-dagang kecil, kilang teres 2,000–3,000 kaki persegi sudah memadai. Jika anda memerlukan ruang penyimpanan stok dan pejabat, pertimbangkan saiz 5,000 kaki persegi. Lihat pilihan kilang untuk disewa di Nilai untuk unit kos efektif.
Berdasarkan data 2026, sewa bulanan untuk gudang 10,000 kaki persegi biasanya antara RM 15,000 hingga RM 25,000 untuk unit teres atau semi-D yang lebih besar. Untuk kilang bebas, sewa boleh mencecah RM 50,000. Dapatkan sebut harga tepat melalui 016-666 6872.
Ya, beberapa kilang bebas di Taman Perindustrian Arab Malaysian dan Nilai 7 dilengkapi kren atas (10–35 tan). Semak penyenaraian atau tanya ejen semasa lawatan.
Hubungi kami di 016-666 6872 untuk jadual lawatan. Kami akan membantu anda menyemak terma sewa, perjanjian, dan memastikan hartanah memenuhi keperluan operasi anda. Lawati juga halaman kilang untuk dijual di Nilai jika anda berminat membeli.
Menurut data terkini dari MIDA dan DOSM, Nilai terus menarik pelaburan dalam sektor logistik dan pembuatan ringan, didorong oleh kedekatan dengan KLIA dan Lembah Klang serta kos operasi yang lebih rendah berbanding Selangor. JPPH melaporkan peningkatan permintaan tanah perindustrian di kawasan ini.
Memilih saiz kilang yang tepat di Jalan Mutiara Nilai adalah langkah strategik untuk perniagaan anda. Sama ada anda memulakan dengan unit teres 2,000 kaki persegi atau melabur dalam gudang bebas 40,000 kaki persegi, kawasan ini menawarkan fleksibiliti dan akses yang tiada tandingan. Untuk membantu anda membuat keputusan, kami mengesyorkan anda melihat pilihan kilang untuk disewa di Negeri Sembilan dan kilang untuk dijual di Negeri Sembilan sebagai rujukan tambahan.
Bersedia untuk mencari ruang perindustrian ideal anda?
Hubungi kami hari ini di 016-666 6872 untuk perundingan percuma dan sesi lawatan tapak. Pasukan kami akan membimbing anda melalui setiap langkah, dari pemilihan saiz hingga menandatangani perjanjian sewa.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 35,000,000
RM 34,999,999.97
RM 5,500
RM 1,290,000
RM 60,000
RM 57,000,000
Panduan lengkap menyewa kilang di Semenyih untuk tahun 2026 – termasuk kadar sewa terkini, jenis harta, kos tersembunyi, dan langkah undang‑undang. Sesuai untuk usahawan industri ringan, sederhana, dan logistik yang ingin menetap di koridor tenggara Selangor.
Ketahui mengapa PKFZ menjadi pilihan utama perniagaan makanan, logistik dan e-dagang pada 2026 – dari kisah penyewa sebenar, kadar sewa terkini, hingga faedah gudang berikat. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
Panduan lengkap sewa kilang di Hicom Glenmarie 2026 – harga RM 1.30–RM 1.80 psf mengikut zon, deposit, kos tersembunyi, dan langkah penyewaan. Dapatkan nasihat praktikal serta hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga semasa.
Panduan lengkap pasaran kilang sesebuah untuk disewa di Taman Perindustrian Hi-Tech Semenyih 2026. Termasuk kadar sewa semasa RM28,000–RM30,000 sebulan, profil taman, akses lebuh raya, dan langkah-langkah mencari kilang. Sesuai untuk usahawan pembuatan dan logistik yang mencari hartanah perindustrian di Lembah Klang.
Panduan lengkap 2026 untuk menyewa gudang berikat di Port Klang: kos, keperluan kastam, perbandingan zon (PKFZ, Northport, Westport), dan tips memilih antara gudang berikat vs kilang biasa. Sertakan data sewa, CAPEX, dan pautan ke hartanah industri berkaitan.
Ketahui segala yang perlu anda tahu tentang Taman Perindustrian Perdana – permata tersembunyi untuk kilang dan gudang di Pelabuhan Klang. Artikel ini merangkumi kadar sewa terkini, perbandingan zon perindustrian, ciri-ciri hartanah, infrastruktur lebuh raya, dan langkah-langkah praktikal untuk menyewa unit. Dengan sewa RM2.17 psf BU dan akses pantas ke Northport dan Westport, ia adalah pilihan nilai terbaik untuk perniagaan logistik dan pembuatan ringan.
