No kilang properties for sale in Tanjung Malim, Perak at the moment.
Tanjung Malim semakin muncul sebagai destinasi perindustrian utama di Perak, didorong oleh pembangunan besar seperti KLK TechPark. Hab perindustrian pajakan bebas ini bersedia untuk mentakrifkan semula landskap automotif dan teknologi tinggi Malaysia, dengan penyiapan infrastruktur Fasa 1 disasarkan pada akhir 2026 dan Fasa 2 (Taman Vendor) pada akhir 2027. Bagi pencari harta tanah perindustrian, kawasan ini menawarkan potensi pertumbuhan yang kukuh dan nilai jangka panjang.
Tanjung Malim terletak secara strategik berhampiran lebuh raya utama, termasuk Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS) dan Jalan Persekutuan 1, menyediakan akses lancar ke:
Infrastruktur taman ini termasuk jalan masuk utama 132 kaki, jalan dalaman 80 kaki, bekalan kuasa dan air yang boleh dipercayai, sambungan gentian optik berkelajuan tinggi, loji rawatan kumbahan, dan saluran paip gas asli.
Walaupun harga khusus berbeza, pasaran Tanjung Malim industrial park adalah kompetitif disebabkan aliran masuk FDI. Taman terurus seperti KLK TechPark menawarkan peningkatan modal dan hasil yang stabil. Untuk senarai semasa, terokai kilang dijual dan kilang disewa.
Kerja-kerja infrastruktur Fasa 1 berjalan mengikut jadual, dengan penyiapan disasarkan pada akhir 2026. Fasa 2 (Taman Vendor) dijadualkan pada akhir 2027.
Kilang siap bina bermula dari 20,000 kaki persegi, tanah perindustrian untuk binaan tersuai, dan kemudahan taman terurus.
Cemerlang melalui Lebuhraya Utara-Selatan dan Jalan Persekutuan 1, dengan akses ke Pelabuhan Klang, Pulau Pinang, dan KLIA.
Automotif (BYD, Proton), pembuatan teknologi tinggi, semikonduktor, pusat data, dan logistik.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Tanjung Malim, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
