Pulau Indah kekal sebagai lokasi utama untuk logistik dan perkilangan berpusatkan pelabuhan pada 2026. Artikel ini menganalisis profil penyewa, pasaran sewa semasa, dan menyediakan panduan praktikal untuk perniagaan yang mencari kilang untuk disewa di Pulau Indah.
Pulau Indah, yang diterjemahkan sebagai "Pulau Cantik", adalah zon perindustrian seluas 3,500 ekar yang terletak dalam daerah Klang, Selangor. Kelebihan utama dan paling ketara ialah kedudukannya yang bersebelahan terus dengan Westport Klang, salah satu hab pemindahan kapal tersibuk di dunia dan nod kritikal dalam laluan perdagangan maritim global. Lokasi ini menyediakan platform yang kukuh khusus untuk industri berpusatkan pelabuhan, pengendali logistik, dan hab pengedaran berskala besar.
Pada tahun 2026, persoalannya bukanlah sama ada syarikat menyewa ruang di Pulau Indah, tetapi siapa mereka dan mengapa mereka memilih taman perindustrian khusus ini berbanding yang lain. Artikel ini memprofilkan penyewa tipikal, menganalisis pasaran sewa semasa, dan menyediakan panduan praktikal untuk perniagaan yang mempertimbangkan kilang untuk disewa di Pulau Indah.
Berdasarkan data pasaran dan kelebihan semula jadi kawasan ini, campuran penyewa di Pulau Indah adalah sangat khusus. Pulau ini sangat sesuai untuk:
Harga sewa di Pulau Indah untuk tahun 2026 dijangka kekal kukuh, disokong oleh permintaan yang tinggi dan kadar kekosongan yang rendah. Ruang logistik premium terus mendapat kadar premium.
Satu penanda aras utama ialah Kilang Bebas untuk Disewa di Taman Perindustrian Pulau Indah dengan spesifikasi berikut:
| Spesifikasi | Butiran |
|---|---|
| Jenis Hartanah | Kilang Bebas |
| Lokasi | Taman Perindustrian Pulau Indah |
| Saiz | ~100,000 kaki persegi |
| Anggaran Sewa Bulanan | RM 160,000 |
| Anggaran Sewa psf BU | ~RM 1.60 |
Nota: Ini selaras dengan penyenaraian pasaran yang lebih luas. Kadar pasaran berbeza-beza. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga semasa.
Untuk unit yang lebih kecil, harga mengikut skala. Jadual di bawah memberikan gambaran umum tentang landskap sewa semasa di Lembah Klang, yang merangkumi Pulau Indah. Jangan gunakan ini sebagai harga tepat untuk Pulau Indah; ia adalah penanda aras untuk wilayah yang lebih luas.
| Jenis Hartanah | Julat Saiz (kaki persegi) | Julat Sewa Biasa (RM psf BU/bulan) | Anggaran Sewa Bulanan (RM) | Kesesuaian Penyewa Utama |
|---|---|---|---|---|
| Gudang (Asas) | 5,000 – 20,000 | RM 1.80 – RM 2.50 | 9,000 – 50,000 | Logistik, 3PL, Penyimpanan |
| Gudang dengan Pejabat | 10,000 – 30,000 | RM 2.00 – RM 3.00 | 20,000 – 90,000 | Logistik MNC, Pengedar Serantau |
| Kilang Teres | 3,000 – 6,000 | RM 1.50 – RM 2.20 | 4,500 – 13,200 | Perkilangan Ringan, Bengkel PKS |
| Kilang Semi-Bebas | 7,000 – 15,000 | RM 1.80 – RM 2.80 | 12,600 – 42,000 | Perkilangan Sederhana, Kejuruteraan |
| Kilang Bebas | 20,000+ | RM 2.20 – RM 3.50+ | 44,000+ | MNC, Kejuruteraan Berat, Loji Korporat |
Sumber: Data pasaran daripada laporan industri. Kadar khusus Pulau Indah berbeza. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga semasa.
Pulau Indah bukanlah zon yang monolitik. Ia terdiri daripada beberapa taman perindustrian yang berbeza, masing-masing dengan ciri tersendiri.
Ini adalah kawasan perindustrian teras, bersebelahan terus dengan Westport. Ia adalah lokasi yang paling dicari untuk logistik dan perkilangan berpusatkan pelabuhan. Hartanah di sini mendapat sewa tertinggi kerana jaraknya dengan pintu pagar pelabuhan.
Kawasan ini terdiri daripada gudang dan pusat pengedaran yang terletak betul-betul di luar perimeter Westport. Ini biasanya diduduki oleh pengendali 3PL utama dan syarikat perkapalan.
Terdapat kantung aktiviti perindustrian yang lebih kecil, selalunya menempatkan kilang dan bengkel yang lebih lama. Ini mungkin menawarkan sewa yang lebih rendah tetapi dengan infrastruktur yang kurang moden.
| Ciri | Pulau Indah | Hicom Glenmarie | Kapar |
|---|---|---|---|
| Kelebihan Utama | Berdekatan dengan Westport Klang | Infrastruktur premium, ekosistem MNC | Hab yang berkembang, akses pelabuhan baik, kos tanah lebih rendah |
| Jarak ke Westport | < 5 km | ~30-40 km | ~20-30 km |
| Akses Lebuh Raya | KESAS, NKVE, ELITE | NKVE, ELITE, KESAS | NKVE, KESAS, ELITE |
| Campuran Penyewa Biasa | Logistik, 3PL, penghantar barang, import/eksport berat | MNC, perkilangan ringan, automotif, HQ serantau | PKS, logistik, import/eksport, perkilangan |
| Trend Sewa (2026) | Kukuh, kekosongan rendah | Premium, stabil | Berkembang, lebih mampu milik |
| Infrastruktur | Berpusatkan pelabuhan, kargo volum tinggi | Moden, bangunan Gred-A | Membangun, ketersambungan pelbagai mod |
Sumber: Analisis pasaran berdasarkan data lokasi dan laporan industri.
Ketersambungan Pulau Indah adalah nadi kehidupannya. Pulau ini dihubungkan oleh rangkaian lebuh raya utama yang menghubungkannya ke seluruh Lembah Klang dan seterusnya.
Kombinasi lebuh raya ini meletakkan lebih 7 juta penduduk dalam jarak pemanduan 60 minit, menjadikannya lokasi yang ideal untuk pusat pengedaran serantau dan gudang logistik.
Terdapat beberapa faktor yang menjadikan Pulau Indah pilihan utama untuk penyewa industri pada tahun 2026:
Jika anda mempertimbangkan untuk menyewa kilang atau gudang di Pulau Indah, berikut adalah beberapa langkah praktikal:
Selain Pulau Indah, terdapat beberapa kawasan perindustrian lain di Port Klang yang mungkin sesuai untuk perniagaan anda:
Pulau Indah kekal sebagai lokasi strategik untuk perniagaan yang memerlukan akses segera ke pelabuhan utama. Dengan permintaan yang kukuh, infrastruktur yang mantap, dan campuran penyewa yang khusus, ia adalah pilihan utama untuk logistik, perkilangan, dan pengedaran. Untuk maklumat terkini tentang ketersediaan dan harga sewa, hubungi pakar hartanah industri hari ini.
Pulau Indah paling sesuai untuk perniagaan yang bergantung pada perkapalan antarabangsa, seperti pengendali logistik, syarikat 3PL, penghantar barang, pengilang dengan volum import/eksport tinggi, dan kemudahan penyimpanan sejuk beku.
Kadar sewa berbeza mengikut saiz, jenis, dan spesifikasi. Sebagai panduan, kilang bebas seluas ~100,000 kaki persegi mungkin disewa sekitar RM 160,000 sebulan. Untuk kadar yang tepat, hubungi 016-666 6872.
Ya, terdapat beberapa kemudahan penyimpanan sejuk beku di Pulau Indah, terutamanya yang menyokong industri makanan dan farmaseutikal.
Anda boleh menghubungi 016-666 6872 untuk bantuan pakar dalam mencari kilang atau gudang untuk disewa di Pulau Indah.
Kelebihan utama adalah kedudukannya yang bersebelahan terus dengan Westport Klang, yang mengurangkan kos pengangkutan dan masa pusing ganti untuk perniagaan yang bergantung pada pelabuhan.
Sumber Rujukan:
Untuk pertanyaan lanjut, hubungi 016-666 6872.
Terokai lebih banyak kilang, gudang dan tanah perindustrian di Lembah Klang:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 25,000,000
RM 22,500,000
RM 35,000,000
RM 93,679
RM 223,942
RM 226,047
Perbandingan adil mengikut kriteria untuk pembeli yang menimbang dua taman perindustrian Selangor Selatan, dengan fakta NSIP diatribusi dan senarai semak jelas apa yang perlu disahkan dengan setiap pemaju.
Panduan pembeli 2026 yang seimbang tentang taman perindustrian utama di wilayah IDRISS (Sepang & Kuala Langat), apa itu IDRISS, projek mercunya, dan cara menilai taman yang berbaloi dibeli, dengan NCT Smart Industrial Park sebagai taman berurus rendah karbon unggulan.
Mengapa NCT Smart Industrial Park (NSIP) dan koridor Dengkil–Sepang mempunyai prospek membina, skala IDRISS, ledakan pusat data sehingga 800MW, limpahan KLIA Aeropolis dan permintaan reshoring.
Membandingkan kawasan perindustrian Semenyih, Kajang dan Bangi di tenggara Selangor dari segi sambungan, bekalan tanah, pegangan dan kesesuaian industri untuk membantu anda memilih tempat beli kilang pada 2026.
Panduan lengkap risiko banjir untuk penyewa kilang di Klang 2026: kesan ke atas harga sewa, insurans dan nilai hartanah. Ketahui zon berisiko, langkah mitigasi, dan sama ada patut menyewa sekarang.
Artikel ini mengupas kisah penyewa kilang di sekitar Westport, Port Klang pada tahun 2026, termasuk profil penyewa seperti 3PL, pengeluar solar, dan pengendali gudang kastam. Disertakan panduan zon perindustrian, kadar sewa terkini, dan jenis hartanah seperti kilang bebas, separuh bebas, dan tanah perindustrian. Sesuai untuk perniagaan yang mencari lokasi strategik berdekatan pelabuhan.
