FactoryHub: Industrial Properties, Made Simple
Dijual (0)Disewa (1)

1 Kilang untuk Disewa di Tanjung Malim, Perak

Fakta Ringkas

  • 1 kilang untuk disewa di Tanjung Malim, Perak
  • Harga sekitar RM 268,000
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Untuk Disewa - Kilang Berasingan Untuk Disewa di Tanjung Malim, Perak - Tanjung Malim, Perak
Untuk DisewaKilang

Kilang Berasingan Untuk Disewa di Tanjung Malim, Perak

RM 268,000

Luas Tanah: 217,800 sqft
Kawasan Bertingkat: 134,000 sqft
Tanjung Malim, Perak
11 Apr

Ciri kemudahan

Siling Tinggi(1)Ruang Muat(1)Ruang Pejabat(1)

Kapasiti beban lantai

5 ton(1)

Ketinggian siling

15 m(1)

Bekalan kuasa

1000 Amp(1)

Hak milik

Pajakan(1)

Panduan Hartanah Perindustrian Tanjung Malim

Tanjung Malim, Perak: Panduan Harta Tanah Perindustrian

Tanjung Malim semakin muncul sebagai destinasi perindustrian utama di Perak, didorong oleh pembangunan besar seperti KLK TechPark. Hab perindustrian pajakan bebas ini bersedia untuk mentakrifkan semula landskap automotif dan teknologi tinggi Malaysia, dengan penyiapan infrastruktur Fasa 1 disasarkan pada akhir 2026 dan Fasa 2 (Taman Vendor) pada akhir 2027. Bagi pencari harta tanah perindustrian, kawasan ini menawarkan potensi pertumbuhan yang kukuh dan nilai jangka panjang.

Zon & Taman Perindustrian Utama

  • KLK TechPark: Taman perindustrian terurus yang menampilkan Taman Vendor seluas 200 ekar, kemudahan moden, dan loji pemasangan kenderaan elektrik oleh BYD. Ia termasuk kilang siap bina bermula dari 20,000 kaki persegi dengan ketinggian minimum 9m, kapasiti kuasa 200-amp, dan muatan lantai 10 kPa.
  • Proton City: Rumah kepada kilang Proton, sauh automotif utama yang memacu permintaan tempatan untuk pembekal dan logistik.

Ketersambungan & Infrastruktur

Tanjung Malim terletak secara strategik berhampiran lebuh raya utama, termasuk Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS) dan Jalan Persekutuan 1, menyediakan akses lancar ke:

  • Pelabuhan Klang (kira-kira 1.5 jam)
  • Lapangan Terbang Antarabangsa Pulau Pinang (kira-kira 2 jam)
  • Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) (kira-kira 2 jam)

Infrastruktur taman ini termasuk jalan masuk utama 132 kaki, jalan dalaman 80 kaki, bekalan kuasa dan air yang boleh dipercayai, sambungan gentian optik berkelajuan tinggi, loji rawatan kumbahan, dan saluran paip gas asli.

Industri Utama & Jenis Harta Tanah

  • Automotif: Pemasangan EV BYD, pembuatan Proton
  • Teknologi Tinggi & Elektronik: Semikonduktor, pusat data, dan rantaian bekalan
  • Logistik & Pergudangan: Permintaan meningkat untuk warehouse Tanjung Malim dan industrial land Tanjung Malim
  • Jenis Harta Tanah Tersedia:
    • Kilang disewa Tanjung Malim dan kilang dijual Tanjung Malim
    • Kilang siap bina (20,000 kaki persegi+)
    • Tanah perindustrian untuk binaan tersuai

Gambaran Harga

Walaupun harga khusus berbeza, pasaran Tanjung Malim industrial park adalah kompetitif disebabkan aliran masuk FDI. Taman terurus seperti KLK TechPark menawarkan peningkatan modal dan hasil yang stabil. Untuk senarai semasa, terokai kilang dijual dan kilang disewa.

Kelebihan untuk Pelabur

  • Pertumbuhan FDI: Sektor harta tanah perindustrian Malaysia mendapat momentum pada 2026 daripada pemindahan rantaian bekalan global.
  • Faedah Taman Terurus: Kesediaan ESG, keselamatan, dan skalabiliti.
  • Lindung Nilai Inflasi: Pendedahan aset sebenar terindeks.
  • Lokasi Strategik: Berhampiran lebuh raya dan pelabuhan utama.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Tanjung Malim

Perunding Hartanah Perindustrian Tanjung Malim

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Tanjung Malim, Perak? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Tanjung Malim, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Tanjung Malim yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Tanjung Malim?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Tanjung Malim, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah status semasa KLK TechPark di Tanjung Malim?
Kerja-kerja infrastruktur Fasa 1 berjalan mengikut jadual, dengan penyiapan disasarkan pada akhir 2026. Fasa 2 (Taman Vendor) dijadualkan pada akhir 2027.
Apakah jenis harta tanah perindustrian yang tersedia di Tanjung Malim?
Kilang siap bina bermula dari 20,000 kaki persegi, tanah perindustrian untuk binaan tersuai, dan kemudahan taman terurus.
Bagaimanakah ketersambungan di Tanjung Malim untuk logistik?
Cemerlang melalui Lebuhraya Utara-Selatan dan Jalan Persekutuan 1, dengan akses ke Pelabuhan Klang, Pulau Pinang, dan KLIA.
Apakah industri utama yang memacu permintaan di Tanjung Malim?
Automotif (BYD, Proton), pembuatan teknologi tinggi, semikonduktor, pusat data, dan logistik.
Berapa banyak kilang untuk disewa di Tanjung Malim?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit kilang aktif untuk disewa di Tanjung Malim, Perak. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk disewa di Tanjung Malim secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 kilang untuk disewa di Tanjung Malim, Perak, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan agensi lain, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Tanjung Malim kilang?
Di antara penyenaraian Tanjung Malim kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli kilang di Tanjung Malim?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Tanjung Malim?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Tanjung Malim?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.