Kawasan diliputi: Meru (5), Sungai Kapar Indah (4), Kapar Bestari (2)
Ciri kemudahan tersedia: Bekalan Arus Tinggi (19), Beban Lantai (14), Siling Tinggi (13), Kren Overhead (1)
RM 28,800,000
RM 20,000,000
RM 58,500,000
RM 24,000,000
RM 35,900,000
RM 68,000,000
RM 98,000,000
RM 31,800,000
RM 11,500,000
RM 68,000,000
RM 4,668,000
RM 58,500,000
Kapar, Selangor merupakan hab perindustrian utama yang terletak di dalam kuasa ekonomi Malaysia. Lokasinya yang strategik diperkukuh dengan infrastruktur moden dan berperanan sebagai lanjutan logik kepada koridor perindustrian Lembah Klang yang sedang berkembang, yang menghubungkan daerah seperti Klang, Bukit Raja, dan Puncak Alam.
Kelebihan utama Kapar ialah ketersambungan lebuh raya yang cemerlang, memastikan pengangkutan barang yang lancar. Rangkaian jalan utama termasuk:
Rangkaian ini memberikan akses mudah ke pasaran penggunaan utama dan yang penting, meletakkan Pelabuhan Klang hanya kira-kira 30 minit perjalanan, menjadikannya pangkalan ideal untuk operasi berkaitan pelabuhan.
Sebagai sebahagian daripada koridor Utara Lembah Klang yang pesat membangun, Kapar menempatkan kawasan perindustrian moden. Yang terkemuka ialah LINX Avenue, sebuah taman perindustrian Kapar yang pesat muncul dikenali dengan lokasi strategik dan spesifikasi kilang moden, melayani syarikat logistik dan pembuatan.
Pembangunan bersepadu di kawasan sekitarnya, seperti Eco Business Park V di Puncak Alam, menonjolkan trend pembangunan maju di koridor ini.
Permintaan untuk kilang dijual Kapar dan gudang Kapar kekal kukuh, didorong oleh ekonomi perindustrian Selangor yang berkembang dan kekurangan tanah perindustrian baru di Lembah Klang. Jenis harta yang ada selalunya merangkumi hak milik Freehold dengan pelbagai saiz tanah dan bangunan. Dengan pembangunan infrastruktur yang berterusan, tanah perindustrian Kapar dan harta berkaitan dijangka menghargai secara stabil.
Kelebihan Utama untuk Perniagaan:
Sama ada anda mencari kilang disewa Kapar atau untuk dibeli, Kapar menawarkan peluang yang luar biasa. Terokai senarai semasa: kilang dijual dan kilang disewa.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
