Pegangan Bebas Kilang Teres 1.5-Tingkat untuk Dijual di Bukit Kemuning – RM980K 2500kp

Kilang

RM 980,000

Disiarkan: 19 Dis 2025

Luas Tanah

2,000 sqft

RM 490 psf

Kawasan Bertingkat

2,500 sqft

RM 392 psf

Pegangan

Pegangan Bebas

Lokasi

Kota Kemuning, Selangor

Description

Kilang teres 1.5-tingkat untuk dijual di Taman Perindustrian Bukit Kemuning, Kota Kemuning, Shah Alam, Selangor. Harta industri yang terpelihara ini menawarkan keluasan tanah 2,000 kp (25 ft x 80 ft) dengan kemudahan luas binaan 2,500 kp. Harga RM 980,000. Pegangan bebas. Sesuai untuk pelbagai operasi perniagaan dengan pemisahan jelas antara lantai kilang dan ruang pejabat.

Butiran Jualan:

- Harga permintaan: RM 980,000

- Kadar kompetitif RM 392 psf berdasarkan luas binaan

- Harta pegangan bebas menjamin keselamatan pelaburan jangka panjang

- 2 bilik air untuk kemudahan kakitangan

- Potensi sewaan pasaran: RM 3,300/sebulan

Ciri-ciri Harta:

- Susun atur praktikal dengan pemisahan jelas antara lantai kilang dan kawasan pejabat khas kira-kira 500 kp.

- Lantai gred industri sesuai untuk operasi pembuatan ringan hingga sederhana.

- Ketinggian siling berfungsi untuk sistem penyimpanan atau rak.

- Bekalan elektrik 3-fasa penting untuk operasi industri.

- Akses mudah untuk lori dan kenderaan penghantaran dengan pintu masuk syiling.

- Sedia untuk diduduki dengan keadaan terpelihara di seluruh.

- Persekitaran industri berketumpatan rendah dalam persediaan infrastruktur matang.

Faedah Lokasi Utama:

- Terletak di Taman Perindustrian Bukit Kemuning yang mantap.

- Ketersambungan cemerlang ke lebuh raya utama: KESAS, LKSA, ELITE, dan Lebuhraya Persekutuan.

- Akses mudah ke Shah Alam, Klang, Subang, dan Kuala Lumpur.

- Dikelilingi oleh kilang dan kemudahan industri yang mantap.

- Berhampiran perumahan tenaga kerja dan perkhidmatan sokongan.

- Persekitaran taman industri berkawal dengan keselamatan 24 jam.

Sesuai Untuk:

- Kemudahan pembuatan dan pengeluaran ringan.

- Operasi pemasangan dan pembungkusan.

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan.

- Operasi sokongan dan pemenuhan e-dagang.

- Perniagaan perdagangan dan borong.

- Aktiviti logistik dan pengedaran.

- Harta pelaburan dengan pulangan sewaan yang stabil.

Tentang Kota Kemuning, Selangor

Kota Kemuning, Selangor, merupakan pusat perindustrian dan komersial utama yang menawarkan campuran kilang, gudang, dan hartanah industri ringan. Kawasan ini, termasuk seksyen seperti Seksyen 33 dan Seksyen 34, mempunyai pelbagai jenis hartanah seperti kilang semi-D 1.5 hingga 2.5 tingkat dan gudang mega, yang memenuhi keperluan perniagaan yang berbeza. Ia dicirikan oleh persekitaran pembangunan bercampur yang mengintegrasikan zon perindustrian dengan ruang kediaman dan komersial. Kawasan ini mempunyai sambungan lebuh raya yang sangat baik, terutamanya melalui Lebuhraya Shah Alam (KESAS Highway). Ini memberikan akses langsung ke titik logistik utama seperti Pelabuhan Klang, North Port, dan West Port, serta pekan seperti Subang Jaya. Lokasinya juga mempunyai sambungan baik ke lebuh raya utama lain termasuk KL-Putrajaya Highway, Bukit Jalil Highway, LKSA Highway, dan SKVE Highway, yang memudahkan pengedaran wilayah yang cekap. Keuntungan utama untuk perniagaan termasuk hartanah dengan spesifikasi praktikal seperti ketinggian siling 33 kaki dan pendawaian 3 fasa 150amp, sesuai untuk kegunaan industri ringan, gudang, ruang pameran, atau pejabat korporat. Ketersediaan pelbagai hartanah untuk disewa dan dijual menunjukkan pasaran yang aktif. Persekitaran bandar bersepadu menawarkan potensi akses kepada tenaga kerja tempatan dan kemudahan sokongan dalam kawasan yang mantap dan mempunyai sambungan baik.