RM 70,000
RM 20,000
RM 7,200
RM 11,000
Bagi pencari harta industri, Kota Kemuning, Selangor menonjol sebagai lokasi matang dan berkaitan strategik. Ia menampilkan taman perindustrian yang mantap dengan campuran kilang dan gudang, berkedudukan sebagai nod utama dalam landskap perindustrian Malaysia. Panduan ini menerangkan mengapa ia adalah pilihan utama untuk perniagaan anda.
Kelebihan utama Kota Kemuning ialah rangkaian lebuh raya yang luar biasa, meletakkan pusat ekonomi utama dalam capaian mudah. Jarak utama dari Taman Perindustrian Seksyen 31 Kota Kemuning Shah Alam termasuk:
Rangkaian ini memudahkan logistik yang cekap ke Pelabuhan Klang, Kuala Lumpur, Petaling Jaya, dan Lembah Klang yang lebih luas. Penambahbaikan infrastruktur yang berterusan seterusnya meningkatkan ketersambungan dan mendorong pertumbuhan industri di kawasan ini.
Kawasan ini, terutamanya Seksyen 31 Kota Kemuning, dipenuhi dengan kawasan perindustrian ringan dan merupakan alamat yang sangat dicari. Jenis hartanah yang tersedia termasuk kilang dijual dan kilang disewa, serta ruang gudang. Unit biasa, seperti yang disenaraikan, boleh mempunyai keluasan tanah sekitar 43,500 kaki persegi dengan bangunan 23,000 kaki persegi, dilengkapi dengan bekalan elektrik yang besar (contohnya, 800 amp TNB) dan siling tinggi.
Kota Kemuning sesuai untuk perniagaan yang mencari pangkalan bertempat baik dengan infrastruktur terbukti. Kelebihannya sejajar dengan tren yang ditonjolkan untuk 2026, termasuk kedekatan dengan pasaran penggunaan utama dan kesediaan untuk perniagaan dalam pembuatan, logistik, dan pengedaran. Kawasan ini menawarkan alternatif praktikal kepada hotspot baru seperti LINX Avenue di Kapar atau Eco Business Park V di Puncak Alam, menyediakan aksesibilitas mantap tanpa berada dalam fasa pembangunan yang baru bermula.
Sama ada anda mencari kilang untuk dijual Kota Kemuning atau gudang Kota Kemuning untuk disewa, lokasi ini menawarkan nilai yang kukuh. Untuk senarai terperinci harta yang tersedia, layari pilihan terkumpul kami untuk kilang dijual dan kilang disewa.
Bersedia untuk mencari ruang industri anda di Kota Kemuning?
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk bantuan pakar.
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
