Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Puchong, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Puchong, Selangor telah berkembang dari pinggir bandar yang sunyi menjadi salah satu destinasi hartanah perindustrian paling dinamik di Lembah Klang. Lokasinya yang strategik di antara Kuala Lumpur dan Pelabuhan Klang menawarkan kelebihan logistik yang sukar ditandingi, menjadikannya pilihan utama bagi perniagaan yang mencari kilang disewa Puchong, kilang dijual Puchong, atau gudang Puchong. Menjelang 2026, kawasan ini dijangka menarik pelaburan besar, didorong oleh peningkatan infrastruktur dan ekosistem perindustrian yang matang.
Landskap perindustrian Puchong berpusat di taman perindustrian matang dengan pelbagai kemudahan. Lebuh raya utama—termasuk NKVE, KESAS, dan ELITE—menyediakan ketersambungan lancar ke pelabuhan utama (Pelabuhan Klang) dan lapangan terbang (KLIA). Rangkaian ini menyokong pelbagai industri, dari pembuatan ringan dan automotif hingga pergudangan, logistik, dan perkhidmatan teknologi.
Walaupun harga tepat berbeza mengikut lokasi dan jenis hartanah, hartanah taman perindustrian Puchong kekal kompetitif dalam Lembah Klang. Infrastruktur matang dan permintaan penyewa yang kukuh menyokong hasil sewa yang stabil. Bagi pelabur, tanah perindustrian Puchong menawarkan potensi peningkatan modal jangka panjang, terutamanya dengan prospek pelaburan 2026 yang menunjukkan pertumbuhan berterusan.
Agensi hartanah tempatan seperti Factory & Warehouse for Sale or Rent in Selangor, Malaysia (5.0★) berfungsi sebagai sauh utama dalam ekosistem ini, membantu pembeli dan penyewa mencari hartanah yang sesuai.
Harga kilang di Puchong berbeza mengikut jenis, saiz, dan lokasi. Kilang teres biasanya bermula dari RM 1.5 juta, manakala unit semi-D boleh melebihi RM 3 juta. Harga tanah perindustrian antara RM 80 hingga RM 150 kaki persegi, bergantung pada zon dan kesediaan infrastruktur.
Ya, Puchong adalah pinggir bandar kediaman yang mantap dengan kemudahan cemerlang, sekolah, pusat beli-belah, dan kemudahan kesihatan. Kedekatannya dengan Kuala Lumpur dan lebuh raya utama menjadikannya mudah untuk profesional yang bekerja di Lembah Klang.
Populasi Puchong dianggarkan lebih 500,000 penduduk, menjadikannya salah satu pinggir bandar paling padat di Selangor. Kawasan ini terus berkembang disebabkan oleh pembangunan kediaman dan komersial yang berterusan.
Puchong adalah sebuah pekan utama dan pinggir bandar dalam Daerah Petaling, Selangor, Malaysia. Walaupun tidak secara rasmi sebuah bandar, ia berfungsi sebagai pusat bandar utama dengan majlis perbandarannya sendiri (MBPJ) dan pelbagai kemudahan.
Kod pos Puchong adalah antara 47100 hingga 47190, bergantung pada kawasan tertentu (contohnya, Puchong Utama, Puchong Jaya, Bandar Puchong Utama).
Puchong bermula sebagai petempatan perlombongan bijih timah pada abad ke-19. Selama beberapa dekad, ia berubah menjadi pusat kediaman dan komersial, dan baru-baru ini menjadi zon perindustrian matang. Lokasi strategik dan pelaburan infrastruktur telah mendorong evolusi ini.
Zip code untuk Puchong adalah 47100, walaupun sub-kawasan tertentu mungkin menggunakan kod berbeza (contohnya, 47110 untuk Puchong Jaya, 47160 untuk Puchong Utama).
Mencari kilang dijual atau kilang disewa di Puchong? Terokai senarai kami:
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk bantuan pakar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
