No kilang properties for sale in Simpang Tiga, Selangor at the moment.
Simpang Tiga, yang terletak di Selangor, muncul sebagai nod utama dalam landskap perindustrian Malaysia, didorong oleh projek infrastruktur utama dan tumpuan kepada logistik serta sambungan lebuh raya. Sebagai sebahagian daripada pengembangan perindustrian Selangor yang lebih luas, kawasan ini menawarkan peluang menarik bagi pencari hartanah perindustrian yang mencari kilang disewa Simpang Tiga, kilang dijual Simpang Tiga, atau tanah perindustrian Simpang Tiga.
Taman perindustrian Simpang Tiga adalah sebahagian daripada rangkaian zon perindustrian Selangor yang mendapat manfaat daripada infrastruktur matang. Walaupun tidak sebesar Bukit Raja atau Shah Alam, kawasan perindustrian Simpang Tiga diletakkan secara strategik untuk menyokong aktiviti logistik dan pembuatan. Kawasan ini menyaksikan minat yang semakin meningkat daripada syarikat yang mencari gudang Simpang Tiga dan tanah perindustrian Simpang Tiga untuk hab pengedaran dan pembuatan ringan.
Lokasi Simpang Tiga dipertingkatkan oleh pengembangan lebuh raya utama, termasuk:
Rangkaian lebuh raya ini menjadikan Simpang Tiga sesuai untuk syarikat logistik dan pengendali e-dagang yang memerlukan laluan pengedaran yang cekap.
Simpang Tiga menyokong pelbagai industri yang selaras dengan peranan Selangor sebagai hab digital dan logistik:
Pencari hartanah perindustrian boleh mencari:
Walaupun data khusus harga kilang Simpang Tiga adalah terhad, kawasan ini menawarkan kadar yang kompetitif berbanding hab utama seperti Shah Alam atau Bukit Raja. Harga sewa dan jualan dijangka dipengaruhi oleh jarak ke lebuh raya dan Pelabuhan Klang. Untuk senarai semasa, terokai kilang dijual dan kilang disewa.
Pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian Simpang Tiga biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk pemasangan jangka pendek. Memandangkan peranan Selangor sebagai hab digital dan logistik, syarikat mesti memastikan perancangan EP yang mematuhi, terutamanya untuk pasukan rentas sempadan. Bagi pengurus projek dan pakar pemasangan teknikal, PVP jangka pendek adalah biasa, manakala peranan jangka panjang memerlukan kelulusan EP daripada Jabatan Imigresen Malaysia.
Simpang Tiga menawarkan alternatif yang lebih berpatutan berbanding hab yang mantap seperti Bukit Raja dan Shah Alam, dengan pilihan kilang disewa Simpang Tiga dan tanah perindustrian Simpang Tiga yang kompetitif. Walaupun Bukit Raja terkenal dengan taman yang diurus secara profesional dan moden serta Shah Alam untuk aktiviti perindustrian yang pelbagai, Simpang Tiga mendapat manfaat daripada pengembangan lebuh raya yang sama (WCE, SKVE, ELITE) dan jarak ke Pelabuhan Klang, menjadikannya sesuai untuk operasi yang memberi tumpuan kepada logistik.
Kemudahan gudang dan tanah pembangunan perindustrian adalah paling mendapat permintaan, didorong oleh pertumbuhan logistik dan e-dagang. Kilang bebas dan separuh bebas juga dicari untuk pembuatan ringan dan hab pengedaran serantau.
Ya, Simpang Tiga sangat sesuai untuk logistik e-dagang kerana sambungannya melalui WCE, SKVE, dan ELITE, yang menyediakan akses cekap ke Pelabuhan Klang dan populasi Lembah Klang. Inventori yang semakin meningkat bagi gudang Simpang Tiga dan tanah perindustrian menyokong keperluan pengedaran batu terakhir dan serantau.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Simpang Tiga, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
