Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Rawang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Rawang, yang terletak di koridor utara Selangor, semakin muncul sebagai hartanah perindustrian strategik untuk syarikat pembuatan, fabrikasi, dan logistik. Dikenali sebagai "Pintu Gerbang Utara," Rawang menawarkan nilai yang lebih baik dan kurang kesesakan lalu lintas berbanding kawasan Lembah Klang tengah, sambil mengekalkan sambungan yang kukuh melalui LATAR Expressway (35 minit ke KLCC) dan PLUS Highway. Ini menjadikannya sesuai untuk perniagaan yang melayani pasaran Utara Malaysia (Perak, Kedah) atau yang memerlukan akses cepat ke Kuala Lumpur dan Selangor.
Rawang menawarkan harga yang kompetitif berbanding Shah Alam atau Subang Jaya. Walaupun harga tepat berbeza, kawasan ini menyediakan potensi kenaikan modal yang kuat disebabkan oleh bekalan tanah yang terhad dan permintaan yang semakin meningkat. Untuk senarai semasa, lihat kilang dijual dan kilang disewa.
Taman teratas termasuk Bukit Raja Industrial Park (Klang), Shah Alam & Subang Jaya (zon matang), Puncak Alam (hab logistik baru), Banting (koridor barat daya), dan Rawang (pintu gerbang utara).
Bukit Raja menawarkan lokasi strategik, sambungan lebuhraya yang sangat baik (NKVE, Shapadu, WCE), berdekatan dengan Pelabuhan Klang, kilang moden terpisah, gudang besar, jalan luas, dan permintaan sewa yang kukuh.
Lima hotspot utama adalah: 1) Bukit Raja, Klang; 2) Shah Alam & Subang Jaya; 3) Puncak Alam; 4) Banting; 5) Rawang.
Rawang menyediakan nilai yang lebih baik, kurang kesesakan lalu lintas, sambungan lebuhraya yang kukuh (LATAR, PLUS), dan potensi kenaikan modal yang tinggi, menarik syarikat pembuatan dan logistik.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Rawang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Rawang; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Rawang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-6666 872 · Jason 012-288 1834
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
