Temui kemudahan kilang strategik untuk sewaan di Nilai, Negeri Sembilan. Dengan akses ke lebuh raya, pelabuhan, lapangan terbang, serta tenaga kerja mahir, Nilai menawarkan pilihan sewa fleksibel untuk pengeluar, logistik dan pengedaran.
Nilai, yang terletak strategik di [Negeri Sembilan](/ms/dijual/kilang/negeri-sembilan), telah muncul sebagai salah satu lokasi industri paling dicari di Malaysia untuk sewa kilang. Dengan sambungan luar biasa ke [Kuala Lumpur](/ms/dijual/kilang/kuala-lumpur/kuala-lumpur), KLIA, dan pelabuhan utama, digabungkan dengan kadar sewa yang kompetitif, Nilai menyajikan peluang menarik untuk pengilang dan pengendali logistik.
Gambaran Pantas: Sewa kilang Nilai berjulat dari RM 2,000 hingga RM 45,000/bulan, dengan saiz dari 1,800 kps hingga 29,000 kps. Terletak hanya 20 minit dari KLIA, Nilai menawarkan kos sewa 30-40% lebih rendah berbanding estet industri Lembah [Klang](/ms/dijual/kilang/selangor/port-klang).
Nilai, yang terletak di Negeri Sembilan, muncul sebagai lokasi utama untuk operasi industri dan logistik. Kelebihan strategiknya termasuk:
| Destinasi | Jarak | Masa Memandu |
|---|---|---|
| Lapangan Terbang KLIA | 25 km | 20 minit |
| Pelabuhan Klang | 80 km | 60 minit |
| Kuala Lumpur | 60 km | 45 minit |
| [Seremban](/ms/dijual/kilang/negeri-sembilan/seremban) | 20 km | 15 minit |
Di halaman senarai FactoryHub, kilang tersedia semasa termasuk:
| Lokasi | Saiz | Sewa Bulanan | Kadar/kps |
|---|---|---|---|
| Taman Perindustrian Nilai 7 | 21,000 kps | RM 35,000 | RM 1.67 |
| Arab Malaysian Nilai 3 | 29,000 kps | RM 45,000 | RM 1.55 |
| Gudang Nilai | 6,355 kps | RM 12,000 | RM 1.89 |
| Nilai 3 | 2,340 kps | RM 6,000 | RM 2.56 |
| Nilai 7 | 2,000 kps | RM 2,000 | RM 1.00 |
💡 Pandangan Pasaran: Sewa kilang Nilai purata RM 1.50-2.00 per kps/bulan, iaitu 30-40% lebih rendah daripada [Shah Alam](/ms/dijual/kilang/selangor/shah-alam) (RM 2.50-3.50/kps) sambil menawarkan sambungan logistik yang serupa.
Ketika menilai sewa kilang di Nilai, beri perhatian kepada:
Kemudahan moden dengan saiz plot lebih besar (10,000-50,000 kps), sesuai untuk pembuatan skala sederhana hingga besar. Bangunan lebih baharu dengan infrastruktur lebih baik.
Kawasan mantap dengan pelbagai saiz kilang, dari kilang teres kecil (2,000 kps) hingga unit terpisah besar (30,000+ kps). Pilihan lebih berpatutan. Taman Perindustrian Arab Malaysian terletak di sini.
Pembangunan industri dan komersial campuran dengan kemudahan yang baik. Sesuai untuk perniagaan yang memerlukan ruang kilang dan pejabat.
Kawasan industri asal, matang dengan perkhidmatan sokongan. Baik untuk syarikat permulaan dan PKS yang prihatin kos.
1. Lesen Pembuatan (Lesen Kilang)
2. Lesen Premis Perniagaan
3. Pendaftaran Perniagaan SSM
4. Sijil Bomba
Nilai menyajikan peluang luar biasa untuk pengilang dan pengendali logistik yang mencari operasi kos efektif dengan sambungan strategik pada 2025. Dengan kos sewa 30-40% lebih rendah daripada Lembah Klang, kedekatan dengan KLIA dan pelabuhan utama, serta infrastruktur industri yang komprehensif, Nilai adalah ideal untuk:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 35,000,000
RM 34,999,999.97
RM 5,500
RM 1,290,000
RM 60,000
RM 57,000,000
Hanya ~12 km dari KLIA dan ~5 km dari lima lebuh raya utama, NCT Smart Industrial Park di Sepang menawarkan kilang pegangan pajakan yang terurus, berpagar dan dilengkapi 5G, direka di atas paras banjir 100 tahun, untuk operator logistik, pemenuhan e-dagang dan penyimpanan sejuk.
Bersedia kuasa, berhubung 5G/IoT dan diperakui GreenRE, NCT Smart Industrial Park di Sepang terletak ~12 km dari KLIA, dibina untuk pengeluar separa konduktor dan E&E yang memerlukan logistik, kawalan persekitaran dan pematuhan ESG rantaian bekalan.
Menurut NCT, NCT Alliance menandatangani lembaran terma untuk menjual parsel ~100 ekar bagi pusat data sehingga 800MW di NSIP, ~12km dari KLIA, selain kilang pajakan untuk dijual. Inilah sebab Selangor Selatan menjadi koridor pusat data yang perlu diperhatikan.
Panduan praktikal tentang sektor yang paling sesuai dengan NCT Smart Industrial Park di Sepang, semikonduktor & E&E, logistik pintar, bersebelahan pusat data, pembuatan bersih dan F&B, serta cara memadankan setiap satu dengan jenis unit kilang yang betul.
Panduan mendalam Pusat Perindustrian Budiman Semenyih: pembangunan kilang korporat freehold all-in-one terhad 15 unit, Semi-D dan Detached.
Panduan praktikal untuk pembeli kilang, spesifikasi harta, perbandingan pasaran, checklist pemeriksaan, pembiayaan dan perkara operasi untuk pengilang dan operator logistik.
