Meru, Klang terus menjadi lokasi perindustrian utama dengan kadar sewa RM1.80–RM2.50 psf BU pada 2026. Artikel ini mengupas kisah sebenar penyewa seperti Maxter Glove, J&T dan Hiap Teck Hardware, serta menyediakan panduan lengkap untuk menyewa kilang di Meru.
Meru, yang terletak di bahagian utara Klang, Selangor, secara senyap telah berubah menjadi salah satu koridor perindustrian paling dinamik di Malaysia. Walaupun jirannya Kapar menarik perhatian untuk industri berat dan Pelabuhan Klang untuk logistik, Meru menawarkan gabungan unik tanah industri yang mudah diakses, ruang kilang moden, dan komuniti pengeluar yang terbukti. Artikel ini menceritakan kisah sebenar perniagaan yang telah menubuhkan operasi di Meru, dan menyediakan panduan praktikal 2026 untuk sesiapa yang mencari kilang di Meru untuk disewa.
Sama ada anda pengeluar sarung tangan yang meningkatkan pengeluaran, syarikat 3PL yang mengembangkan rangkaian gudang, atau pembeli kilang kali pertama, memahami mengapa penyewa memilih Meru – dan apa yang mereka bayar – akan membantu anda membuat keputusan yang tepat.
Menurut risikan pasaran daripada pakar hartanah industri, kilang semi-teres dan bebas standard di Meru mengenakan sewa bersih biasa sebanyak RM1.80–RM2.50 sekaki persegi binaan (psf BU) setakat 2026. Unit baharu premium dengan spesifikasi lebih tinggi mungkin melebihi julat ini, manakala unit lama mungkin sedikit di bawah. Untuk kilang seluas 10,000 kps BU, jangkakan sewa bulanan antara RM18,000 dan RM25,000.
Nota: Untuk sebut harga sewa semasa khusus hartanah di Meru, hubungi 016-666 6872 atau layari senarai kilang untuk disewa di Meru Klang kami.
Maxter Glove Manufacturing, pengeluar sarung tangan getah, memulakan perjalanan Meru mereka di sebuah kilang semi-teres di Taman Perindustrian Meru. Apabila permintaan meningkat, mereka menaik taraf ke kilang bebas yang lebih besar di taman yang sama. Langkah ini membolehkan mereka menambah lebih banyak barisan pengeluaran dan storan untuk bahan mentah. Pilihan Meru didorong oleh ketersediaan keselamatan 24 jam, akses mudah ke Lebuhraya Utara-Selatan, dan kumpulan buruh dari Klang dan Kapar yang berdekatan. “Kadar sewa di sini berpatutan – dalam julat RM2.00–2.50 psf – dan kami boleh berkembang tanpa berpindah ke daerah baharu,” kata pengurus operasi mereka. Hari ini, Maxter Glove menggaji lebih 300 kakitangan di tapak.
J&T Express, salah satu syarikat logistik terbesar Malaysia, mengendalikan hab pengedaran utama di Taman Perindustrian Meru. Gudang seluas 80,000 kps mereka mengendalikan penghantaran batu terakhir untuk Lembah Klang utara dan kawasan Pelabuhan Klang. Hab ini terletak dalam jarak 20 minit dari Pelabuhan Barat, terima kasih kepada akses terus ke rangkaian lebuh raya KESAS (Lebuhraya Lembah Klang) dan NKVE (Lebuhraya Baru Lembah Klang). J&T memilih Meru berbanding lokasi lain kerana keseimbangan antara sewa (dianggarkan RM1.80–RM2.00 psf BU untuk ruang gudang) dan jarak ke pelabuhan serta pelanggan akhir. Seorang pengurus tapak J&T mengulas: “Meru memberikan kami ruang yang diperlukan untuk barisan penyisihan, dan rangkaian jalan raya bermaksud van kami sampai ke pelanggan di Klang, Shah Alam dan juga Kuala Lumpur dalam masa 45 minit.”
Hiap Teck Hardware Sdn Bhd, pengedar keluli terkemuka di Malaysia, beroperasi dari sebuah kilang bebas di Jalan Korporat, Taman Perindustrian Meru. Syarikat ini mengimport gegelung keluli melalui Pelabuhan Klang dan memotong/membelahnya di tapak sebelum diedarkan kepada pelanggan pembinaan dan pembuatan di seluruh negara. Hiap Teck memilih Meru kerana akses terus ke ELITE (Laluan Tengah Lebuhraya Utara-Selatan) dan ruang halaman yang mencukupi untuk jentera berat. “Kilang bebas yang kami sewa memberi kami 30,000 kps ruang binaan dan tambahan 10,000 kps tanah untuk pementasan kontena,” kata seorang pegawai perolehan. Kadar sewa untuk unit mereka berada dalam lingkungan RM2.20–RM2.50 psf BU pada 2026.
| Zon | Taman/Estet Utama | Jenis Hartanah Biasa | Akses Lebuh Raya | Jarak ke Pelabuhan Klang | Penyewa Terkenal |
|---|---|---|---|---|---|
| Taman Perindustrian Meru | Jalan Korporat, Jalan Teratai | Kilang bebas dan semi-teres, gudang | KESAS, NKVE, ELITE | 20–25 km (20 min) | J&T, Hiap Teck Hardware |
| Taman Perindustrian Meru | Off Jalan Meru, Jalan Haji Abdul Manan | Kilang semi-teres dan teres | KESAS, Jalan Klang–Pulau Indah | 18–22 km (18 min) | Maxter Glove Manufacturing |
| Off Jalan Meru (berselerak) | Pelbagai unit individu | Kilang bebas satu tingkat dan berbilang tingkat | KESAS, jalan tempatan | 15–20 km | Pembuatan ringan, pergudangan |
Nota: Jarak dan masa perjalanan adalah anggaran. Untuk lokasi hartanah tepat, rujuk senarai tanah perindustrian Meru Klang.
Julat sewa biasa adalah RM1.80–RM2.50 sekaki persegi binaan (psf BU) untuk kilang standard. Unit premium mungkin lebih tinggi. Untuk sebut harga semasa, hubungi 016-666 6872.
Terdapat kilang semi-teres, bebas, gudang logistik, dan kilang bertingkat. Lihat senarai kilang untuk disewa di Meru untuk pilihan terkini.
Ya. Dengan akses terus ke KESAS, NKVE dan ELITE, serta jarak 20 minit ke Pelabuhan Klang, Meru adalah lokasi utama untuk hab logistik dan gudang.
Kedua-dua nama merujuk kepada zon utama yang sama – sesetengah peta memanggilnya Taman Perindustrian Meru, yang lain Taman Perindustrian Meru. Kedua-duanya menawarkan akses lebuh raya yang serupa dan pelbagai jenis kilang.
Kebanyakan adalah pajakan 99 tahun, dengan baki tempoh berbeza. Semak dengan pemilik atau ejen hartanah untuk butiran tepat.
Tiada insentif khusus untuk Meru, tetapi perniagaan boleh memohon insentif am di bawah [MIDA] (https://www.mida.gov.my) seperti status perintis atau elaun cukai pelaburan. Rujuk [Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia] (https://www.mida.gov.my) untuk butiran.
Hubungi pakar kami di 016-666 6872 atau layari kilang untuk disewa di Meru Klang untuk senarai hartanah terkini.
Meru, Klang terus menjadi lokasi perindustrian yang menarik untuk pelbagai perniagaan – dari pengeluar sarung tangan seperti Maxter Glove, gergasi logistik seperti J&T, hingga pengedar keluli seperti Hiap Teck Hardware. Dengan lokasi strategik, pelbagai jenis hartanah, dan kadar sewa yang kompetitif, Meru menawarkan nilai yang sukar ditandingi berbanding kawasan perindustrian lain di Selangor. Sama ada anda ingin menyewa kilang pertama atau mengembangkan operasi sedia ada, pasaran Meru pada 2026 menyediakan pilihan untuk pelbagai keperluan.
Langkah seterusnya: Untuk sebut harga sewa semasa dan lawatan tapak, hubungi 016-666 6872 atau layari kilang untuk disewa di Meru Klang. Untuk pilihan pembelian, lihat kilang untuk dijual di Meru atau tanah perindustrian Meru Klang. Terokai juga senarai kilang untuk dijual di Selangor dan kilang untuk disewa di Selangor untuk perbandingan yang lebih luas.
Data pasaran adalah berdasarkan risikan industri dan mungkin berbeza mengikut hartanah khusus. Semua maklumat adalah terkini setakat 2026. Untuk nasihat profesional, hubungi pakar kami.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Ketahui mengapa Bukit Kemuning menjadi tumpuan penyewa kilang pada 2026 – dengan kadar sewa kompetitif RM 1.65–RM 2.27 psf, akses lebuh raya unggul, dan kisah penyewa sebenar yang beralih dari Pandamaran serta Taman Klang Jaya. Artikel ini juga membincangkan campuran industri, tinjauan pasaran Klang 2026, dan soalan lazim untuk membantu anda membuat keputusan.
Port Klang 2026 menyaksikan kesan ECRL yang mendorong permintaan kilang dan gudang, dengan sewa baru bermula RM29,000/bulan sementara kilang lama menjimatkan kos jangka panjang selepas pengubahsuaian. Analisis ROI dan zon perindustrian utama dibincangkan untuk membantu keputusan pelaburan. Hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Cari gudang di Nilai untuk disewa pada 2026? Ketahui kadar sewa sekitar RM 1.60/psf, tiga laluan terus lori kontena ke Westport, dan taman perindustrian utama seperti Nilai 7 dan Arab Malaysian. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
XME Business Park Nilai menawarkan kilang semi-D untuk disewa dari RM 11,000/bulan dengan luas binaan 6,355–6,457 kaki persegi. Taman perindustrian terurus oleh Sime Darby Property ini sesuai untuk PKS yang mahukan persekitaran premium dengan akses mudah ke lebuhraya utama. Stok terhad – hubungi 016-666 6872 untuk maklumat lanjut.
Nilai 7 Industrial Park di Jalan Mutiara Nilai menawarkan sewa kilang Gred‑A dengan harga bermula RM 11,000 sebulan. Lokasi strategik 5 minit ke tol PLUS, infrastruktur berat seperti kren 35‑tan, dan stok terhad menjadikannya permata tersembunyi untuk perniagaan yang mencari nilai terbaik di luar Lembah Klang.
Artikel ini membincangkan pasaran sewa gudang di Pulau Indah pada tahun 2026, termasuk kadar sewa terkini, tiga laluan lori kontena ke Westport, dan perbandingan antara Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP) dan Westport Distripark. Dapatkan panduan lengkap untuk penyewa dan pelabur yang mencari ruang logistik berdekatan pelabuhan tersibuk di Malaysia.
