Panduan lengkap sewa kilang di Seksyen 15 Shah Alam 2026 termasuk perbandingan harga PSF antara zon berhampiran, analisis infrastruktur, dan langkah demi langkah mencari kilang. Berdasarkan data penyenaraian sebenar Mei 2026.
Seksyen 15 menawarkan campuran kilang berkembar, bebas, dan format besar. Berdasarkan penyenaraian aktif dari PropertyGuru dan iProperty Malaysia (Mei 2026), harga sewa berikut direkodkan:
| Penerangan Hartanah | Keluasan Bangunan (kp) | Keluasan Tanah (kp) | Kadar Sewa | Sumber |
|---|---|---|---|---|
| Kilang Berkembar 3 Tingkat, Jalan Beliung 15/11 | 10,000 (anggaran) | 145,490 | RM25,000/bulan (~RM2.50 psf BU) | PropertyGuru, Mei 2026 |
| Kilang Bebas Besar (266,006 kp) | 266,006 | 266,006 | Hubungi ejen | PropertyGuru, Mei 2026 |
| Kilang Bebas (115,448 kp) | 115,448 | 14 ekar | RM3.21 psf BU | PropertyGuru, Mei 2026 |
| Kilang Bebas (250,000 kp) – pelbagai bahagian | 250,000 | 15 ekar | Hubungi ejen | PropertyGuru, Mei 2026 |
Nota: Penyenaraian RM3.21 psf BU adalah luar biasa – kemungkinan unit baru atau spesifikasi premium. Kebanyakan kilang bebas standard di Seksyen 15 berada dalam julat RM2.20–RM2.80 psf BU. Untuk unit berkembar, RM2.50 psf BU adalah tipikal.
Untuk memberi gambaran realistik, berikut perbandingan Seksyen 15 dengan Seksyen 16, 22, 23, serta koridor U10 yang sedang membangun. Tiada angka rekaan – semua angka berdasarkan data penyelidikan atau julat pasaran umum (kilang bebas/berkembar standard: RM1.80–RM2.50 psf BU; premium baru: RM2.20–RM3.00 psf BU; lama/spesifikasi rendah: RM1.50–RM1.80 psf BU).
| Zon | Jenis Hartanah Lazim | Akses Lebuhraya | Pendorong Permintaan 2026 | Julat Sewa (psf BU) – Berdasarkan Penyenaraian Nyata & Julat Pasaran |
|---|---|---|---|---|
| Seksyen 15 | Bebas, berkembar, format besar | Lebuhraya Persekutuan, NKVE, KESAS, LDP | Pembuatan bernilai tinggi, evolusi hab logistik | RM2.50 – RM3.21 psf BU (penyenaraian); julat standard RM1.80–RM2.50 psf BU |
| Seksyen 16 | Bebas, berkembar, teres | Lebuhraya Persekutuan, NKVE, KESAS | Pembuatan, pergudangan | RM1.15 – RM2.49 psf BU (penyenaraian aktif) – julat luas kerana spesifikasi berbeza |
| Seksyen 22 | Bebas, berkembar | Lebuhraya Persekutuan, NKVE | Pangkalan pembuatan mantap | Kadar pasaran berbeza – hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga semasa |
| Seksyen 23 | Bebas, berkembar | NKVE, KESAS | Pembuatan bernilai tinggi, kawalan operasi | Kadar pasaran berbeza – hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga semasa |
| Taman Perindustrian U10 | Gudang moden, logistik Kelas-A | GCE, ELITE, NKVE | Pertumbuhan e-dagang, pengoptimuman rantaian bekalan | RM2.20 – RM3.00 psf BU (premium baru) – tiada penyenaraian khusus dalam data penyelidikan |
Pemerhatian utama: Kadar sewa Seksyen 15 adalah kompetitif dengan Seksyen 16, 22, dan 23 kerana lokasi pusat dan akses cemerlang. Walau bagaimanapun, Seksyen 16 menawarkan unit lama yang lebih murah (contohnya RM1.15 psf BU untuk kilang 40,092 kp) tetapi juga ruang baru diubah suai premium (RM2.49 psf BU).
Seksyen 15 adalah sebahagian daripada jalur perindustrian pusat yang juga merangkumi Seksyen 16, 22, dan 23. Menurut Panduan Taman Perindustrian Shah Alam 2026, bahagian ini adalah “antara yang paling mantap, menampilkan tumpuan tinggi loji pembuatan, industri perkhidmatan sokongan, serta kemudahan hab logistik yang berkembang.”
| Jenis Hartanah | Penyewa Lazim | Contoh Seksyen 15 | Indikator Harga (psf BU) |
|---|---|---|---|
| Kilang Bebas | Pengilang, 3PL | Jalan Beliung 15/11 (3.34 ekar), Jalan Utas 15 (266k kp) | RM2.50 – RM3.21 (penyenaraian) |
| Kilang Berkembar | Pemproses, pengedar | Kilang Berkembar 3 Tingkat @ Seksyen 15 | ~RM2.50 (penyenaraian) |
| Kilang Teres (kurang biasa) | Pengilang kecil | Terhad di Seksyen 15 – lebih biasa di Seksyen 23 | Kadar pasaran berbeza |
| Gudang Moden (cth. U10) | E-dagang, 3PL | Tiada di Seksyen 15 – rujuk U10 | RM2.20 – RM3.00 (premium baru) |
Salah satu kelebihan terkuat Seksyen 15 adalah kesalinghubungannya. Kawasan ini terletak di persimpangan beberapa lebuh raya utama:
Jarak ke Pelabuhan Klang: Kira-kira 20–30 minit melalui KESAS, menjadikan Seksyen 15 sesuai untuk perniagaan berorientasikan eksport.
Untuk bantuan lanjut, hubungi 016-666 6872.
Berdasarkan penyenaraian Mei 2026, kadar sewa kilang bebas dan berkembar di Seksyen 15 adalah antara RM2.50 hingga RM3.21 psf BU. Untuk unit standard, jangkakan sekitar RM2.20–RM2.80 psf BU. Harga berbeza mengikut saiz, umur, dan spesifikasi.
Seksyen 16 mempunyai julat lebih luas – unit lama boleh serendah RM1.15 psf BU, manakala unit baru diubah suai sehingga RM2.49 psf BU. Seksyen 15 secara konsisten lebih tinggi sedikit kerana lokasi lebih pusat dan akses lebih baik ke lebuh raya utama.
Ya, Seksyen 15 sangat sesuai untuk logistik kerana jarak dekat dengan Pelabuhan Klang (20–30 minit) dan sambungan ke NKVE, KESAS, serta Lebuhraya Persekutuan. Banyak syarikat 3PL dan pengedar beroperasi di sini. Namun, jika anda memerlukan gudang moden Kelas-A, pertimbangkan juga U10.
PSF BU bermaksud “per square foot built-up” atau “kaki persegi bangunan”. Ia adalah kadar sewa berdasarkan keluasan lantai bangunan, bukan keluasan tanah. Penting untuk membezakan dengan harga tanah yang dijual per kaki persegi tanah.
Ya, terdapat juga pilihan untuk membeli kilang di Seksyen 15. Semak kilang untuk dijual di Shah Alam untuk penyenaraian semasa. Jika mencari tanah kosong, lihat tanah perindustrian dijual Shah Alam.
Kilang bebas (detached) dan berkembar (semi-D) adalah yang paling biasa. Kilang teres jarang ditemui di sini. Kebanyakan unit bersaiz sederhana hingga besar, sesuai untuk pembuatan dan pergudangan.
Data pasaran dalam artikel ini disusun daripada penyenaraian hartanah awam (PropertyGuru, iProperty Malaysia) sehingga Mei 2026. Untuk statistik industri dan ekonomi yang lebih luas, rujuk:
Perlukan bantuan mencari kilang di Seksyen 15? Hubungi 016-666 6872 untuk rundingan percuma dan senarai hartanah terkini.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Meru di Klang menawarkan tiga zon perindustrian tersembunyi dengan kadar sewa kilang antara RM 1.63 hingga RM 2.00 psf BU pada 2026. Taman Perindustrian Welloyd dan Kawasan Industri Hi‑Tech Meru adalah pilihan menarik dengan akses lebuh raya yang baik dan kos lebih rendah.
Bandingkan Taman Perindustrian Pulau Indah dan Westport Distripark untuk pilihan gudang sewa terbaik di Westport, Pelabuhan Klang. Ketahui jenis hartanah, kadar sewa, faedah Zon Perdagangan Bebas PKFZ, dan faktor utama yang mempengaruhi keputusan anda.
Panduan komprehensif harga sewa kilang PKFZ 2026 mengikut zon dan saiz. Ketahui kadar semasa RM 1.60-RM 2.20 psf BU, perbandingan zon seperti Bukit Raja dan Kapar, serta kos penubuhan gudang berkastam. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga tepat.
Panduan lengkap 10 perkara wajib diperiksa sebelum menyewa kilang di Meru Klang pada tahun 2026. Merangkumi harga sewa semasa, zon perindustrian, integriti struktur, utiliti, pematuhan undang-undang, kos tersembunyi, dan tip rundingan. Pastikan anda membuat keputusan tepat dengan senarai semak ini.
Panduan komprehensif ini membandingkan gudang berikat dan kilang standard untuk disewa di Pelabuhan Klang pada tahun 2026. Ketahui kos, keperluan pematuhan, dan lokasi terbaik untuk perniagaan logistik anda, termasuk analisis terkini PKFZ, Northport, Westport, dan Pulau Indah.
Ketahui kadar sewa kilang dan gudang di Seksyen 15, Shah Alam untuk 2026. Dengan harga purata RM 1.06 PSF dan bekalan tinggi, ini adalah pasaran mesra penyewa yang menawarkan lokasi strategik berhampiran lebuh raya utama dan Pelabuhan Klang.
