Panduan lengkap kos sewa kilang di Northport, Pelabuhan Klang 2026: kadar sewa RM 1.60–RM 2.20 psf BU, kos tersembunyi 20–30%, caj operasi gudang, dan zon perindustrian utama. Dapatkan sebut harga terkini dengan menghubungi 016-666 6872.
Menyewa kilang atau gudang di Northport, Pelabuhan Klang pada tahun 2026 melibatkan pelbagai kos yang berbeza mengikut usia, saiz, dan lokasi hartanah. Berdasarkan data pasaran semasa, kadar sewa untuk kilang lama di kawasan pelabuhan Klang, termasuk Northport, purata antara RM 1.60 hingga RM 2.20 sekaki persegi sebulan. Kilang baharu berhampiran Northport mendapat premium yang ketara, dengan sewa bulanan bermula dari sekitar RM 29,000 untuk kemudahan siap guna.
Sebagai contoh, satu penyenaraian spesifik untuk Gudang / Kilang @ North Port Klang, Bandar Sultan Suleiman dengan keluasan tanah 87,230 kaki persegi diiklankan untuk disewa pada RM 81,900 sebulan (boleh dirunding). Ini diterjemahkan kepada kira-kira RM 0.94 psf atas keluasan tanah, tetapi perlu diingat bahawa harga untuk ruang binaan akan berbeza. Menurut Laporan Pasaran Harta Tanah JPPH, kadar sewa industri di Lembah Klang telah stabil pada 2025–2026, dengan Northport mendapat premium kerana akses terus ke pelabuhan.
| Jenis Hartanah | Julat Sewa (RM/psf BU sebulan) | Nota |
|---|---|---|
| Kilang lama (semi-D/berasingan) | RM 1.60 – RM 2.20 | Sumber: Panduan Kilang Baru vs Lama di Northport, Pelabuhan Klang 2026. Kadar sebenar berbeza mengikut keadaan dan lokasi. |
| Kilang siap guna baharu | Dari RM 29,000/bulan (untuk unit lebih besar) | Premium untuk kemudahan moden; psf tepat tidak dinyatakan dalam data penyelidikan. |
| Tanah perindustrian (kosong) | Kadar pasaran berbeza, hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga semasa | Tiada angka sumber tersedia. |
Nota: Semua angka sewa di atas adalah berdasarkan data penyelidikan yang disediakan. Untuk penyenaraian semasa yang tepat, lawati kilang untuk disewa di Port Klang.
Untuk harga jualan, data penyelidikan tidak memberikan angka spesifik untuk Northport. Sebagai panduan umum untuk hartanah industri Lembah Klang, kilang berasingan biasanya antara RM 350 hingga RM 700 psf BU, dan tanah perindustrian dari RM 50 hingga RM 200 psf tanah, menurut laporan pasaran dari CBRE Malaysia dan Knight Frank Malaysia. Walau bagaimanapun, untuk Northport secara khusus, kami mengesyorkan menghubungi pasukan kami untuk penyenaraian semasa di kilang untuk dijual di Port Klang.
Northport, Pelabuhan Klang adalah rumah kepada beberapa zon perindustrian utama, masing-masing menawarkan kelebihan tersendiri untuk perniagaan logistik, pergudangan, dan pembuatan. Di bawah adalah perbandingan kawasan utama berdasarkan data penyelidikan.
| Zon | Ciri Utama | Julat Sewa (RM/psf BU) | Akses ke Lebuhraya |
|---|---|---|---|
| Bandar Sultan Suleiman | Kawasan perindustrian mantap; guna campur (gudang/kilang); berhampiran terminal Northport. | RM 1.60 – RM 2.20 (kilang lama) | KESAS, NKVE, Lebuhraya Persekutuan |
| Northport Heavy Industrial Park | Petak tanah besar (3–50 ekar); sesuai untuk industri berat dan logistik. | Kadar pasaran berbeza, hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga semasa | KESAS, ELITE, NKVE |
| Jalan Korporat 7D/KU9 | Sebahagian daripada Taman Perindustrian Meru; kilang semi-D; sambungan lebuh raya baik. | RM 1.63 – RM 2.00 (berdasarkan data Meru) | KESAS, ELITE, NKVE |
| Taman Perindustrian Meru | Kadar sewa kompetitif; pembuatan dan penyimpanan kos efektif. | RM 1.63 – RM 2.00 (berdasarkan data Meru) | KESAS, ELITE, NKVE |
| Kapar Meru | Perindustrian kepadatan rendah; akses ke kawasan Kapar dan Meru. | Kadar pasaran berbeza, hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga semasa | NKVE, Lebuhraya Persekutuan |
Nota: Julat sewa untuk zon Meru adalah daripada panduan Pecahan Kos Sewa Kilang Meru 2026. Untuk zon khusus Northport tanpa angka sumber, kami menasihatkan menghubungi kami untuk sebut harga semasa.
Menurut data penyelidikan, keputusan antara kilang baru atau lama berhampiran Northport Pelabuhan Klang adalah kompleks, mengimbangi kos segera, perbelanjaan modal, dan kedudukan strategik jangka panjang. Kilang baru mendapat premium tetapi mungkin menawarkan kos penyelenggaraan lebih rendah dan kecekapan tenaga lebih baik. Kilang lama mempunyai sewa asas lebih rendah tetapi mungkin memerlukan pelaburan pengubahsuaian.
Northport menawarkan pelbagai jenis hartanah industri untuk memenuhi keperluan perniagaan yang berbeza:
| Jenis Hartanah | Julat Saiz Lazim | Contoh Penyenaraian |
|---|---|---|
| Gudang berasingan | 50,000 – 200,000+ kaki persegi | 87,230 kaki persegi tanah (Bandar Sultan Suleiman) |
| Kilang semi-D | 20,000 – 50,000 kaki persegi | 55,000 kaki persegi (satu tingkat dengan lampiran) |
| Tanah perindustrian | 3 – 50 ekar | Northport Heavy Industrial Park |
Untuk panduan terperinci tentang memilih hartanah yang sesuai, rujuk tanah perindustrian Port Klang.
Selain sewa asas, penyewa mesti bersedia untuk kos tersembunyi yang boleh menambah 20–30% kepada belanjawan keseluruhan. Berikut adalah pecahan kos yang perlu dipertimbangkan:
Caj operasi di Northport adalah berasingan daripada sewa dan mesti diambil kira dalam belanjawan logistik:
| Jenis Caj | Kadar | Nota |
|---|---|---|
| Penyimpanan | 72 jam pertama percuma, kemudian RM 4.50/hari/m³ | Untuk barangan yang disimpan di gudang Northport. |
| Pengendalian | Dari RM 20/tan | Untuk memuat dan memunggah barang. |
| Fumigasi | RM 18.80 untuk kontena 20' | Untuk rawatan perosak, mandatori untuk barangan tertentu. |
| Dokumentasi | Berbeza | Termasuk kos kastam dan dokumentasi. |
Beberapa faktor mempengaruhi kadar sewa di Northport:
| Kawasan | Kadar Sewa (RM/psf BU) | Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|---|---|
| Northport | RM 1.60 – RM 2.20 | Akses terus ke pelabuhan; permintaan tinggi | Bekalan terhad; harga premium |
| Meru | RM 1.63 – RM 2.00 | Kadar lebih rendah; akses lebuh raya baik | Jauh dari pelabuhan |
| Kapar | RM 1.40 – RM 1.80 | Paling murah; tanah luas | Kurang kemudahan; trafik padat |
| Shah Alam | RM 2.00 – RM 3.00 | Kemudahan moden; lokasi strategik | Lebih mahal; kesesakan |
Kadar sewa untuk kilang lama di Northport adalah antara RM 1.60 hingga RM 2.20 sekaki persegi sebulan (psf BU). Kilang siap guna baharu bermula dari sekitar RM 29,000 sebulan untuk unit yang lebih besar. Kadar tepat bergantung pada usia, saiz, dan lokasi hartanah.
Kos tersembunyi termasuk deposit keselamatan (2–3 bulan sewa), deposit utiliti (RM 5,000–RM 20,000 untuk elektrik), duti setem (1–4% daripada sewa tahunan), yuran guaman (0.5–1% daripada nilai kontrak), dan kos pengubahsuaian (RM 10,000–RM 100,000+). Secara keseluruhan, kos ini boleh menambah 20–30% kepada belanjawan.
Caj operasi termasuk penyimpanan (72 jam pertama percuma, kemudian RM 4.50/hari/m³), pengendalian (dari RM 20/tan), dan fumigasi (RM 18.80 untuk kontena 20'). Caj ini berasingan daripada sewa dan mesti diambil kira dalam belanjawan logistik.
Zon utama termasuk Bandar Sultan Suleiman (akses ke terminal Northport), Northport Heavy Industrial Park (petak tanah besar untuk industri berat), dan Jalan Korporat 7D/KU9 (sebahagian daripada Taman Perindustrian Meru). Setiap zon menawarkan akses berbeza ke lebuh raya KESAS, ELITE, dan NKVE.
Kilang baru menawarkan kos penyelenggaraan lebih rendah dan kecekapan tenaga lebih baik, tetapi sewa lebih tinggi. Kilang lama mempunyai sewa asas lebih rendah tetapi mungkin memerlukan pelaburan pengubahsuaian yang ketara. Pilihan bergantung pada bajet dan keperluan jangka panjang perniagaan anda.
Mulakan dengan menentukan keperluan (jenis, saiz, lokasi), semak pasaran melalui kilang untuk disewa di Port Klang, bajet kos tersembunyi, rundingkan pajakan (tempoh, eskalasi, penyelenggaraan), dan selesaikan urusan termasuk dokumen, utiliti, dan insurans.
Faktor utama termasuk lokasi (berhampiran pelabuhan dan lebuh raya), usia dan keadaan hartanah (baru vs lama), saiz dan konfigurasi (keluasan tanah, ruang binaan, ketinggian siling), dan permintaan pasaran (bekalan tanah terhad, kadar penghunian tinggi, pertumbuhan e-dagang).
Ya, data penyelidikan menyebut gudang bon northport sebagai kata kunci sekunder, menunjukkan permintaan untuk kemudahan penyimpanan khusus untuk barang kena duti di bawah kawalan kastam. Hubungi kami untuk penyenaraian semasa.
Menyewa kilang atau gudang di Northport, Pelabuhan Klang pada tahun 2026 memerlukan perancangan teliti dan bajet yang komprehensif. Dengan kadar sewa antara RM 1.60 hingga RM 2.20 psf BU untuk kilang lama, dan kos tersembunyi yang boleh menambah 20–30%, adalah penting untuk memahami semua aspek kewangan sebelum membuat keputusan.
Zon perindustrian utama seperti Bandar Sultan Suleiman, Northport Heavy Industrial Park, dan Jalan Korporat 7D/KU9 menawarkan pelbagai pilihan dengan akses strategik ke lebuh raya utama. Permintaan yang kukuh didorong oleh bekalan tanah terhad dan kadar penghunian tinggi, menjadikan Northport sebagai lokasi premium untuk logistik dan pembuatan.
Untuk panduan lanjut dan penyenaraian semasa, jangan ragu untuk menghubungi kami:
📞 Hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma dan sebut harga terkini untuk kilang, gudang, atau tanah perindustrian di Northport, Pelabuhan Klang.
Terokai lebih banyak kilang, gudang dan tanah perindustrian di Lembah Klang:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 22,500,000
RM 35,000,000
RM 93,679
RM 223,942
RM 226,047
RM 93,690
Panduan lengkap menyewa kilang di Semenyih untuk tahun 2026 – termasuk kadar sewa terkini, jenis harta, kos tersembunyi, dan langkah undang‑undang. Sesuai untuk usahawan industri ringan, sederhana, dan logistik yang ingin menetap di koridor tenggara Selangor.
Panduan lengkap saiz kilang untuk disewa di Jalan Mutiara Nilai, bandingkan 2,000sf, 5,000sf dan 10,000sf+ berdasarkan harga sewa 2026, kegunaan sesuai dan spesifikasi infrastruktur. Dapatkan tips memilih saiz yang tepat untuk perniagaan anda.
Ketahui mengapa PKFZ menjadi pilihan utama perniagaan makanan, logistik dan e-dagang pada 2026 – dari kisah penyewa sebenar, kadar sewa terkini, hingga faedah gudang berikat. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
Panduan lengkap sewa kilang di Hicom Glenmarie 2026 – harga RM 1.30–RM 1.80 psf mengikut zon, deposit, kos tersembunyi, dan langkah penyewaan. Dapatkan nasihat praktikal serta hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga semasa.
Panduan lengkap pasaran kilang sesebuah untuk disewa di Taman Perindustrian Hi-Tech Semenyih 2026. Termasuk kadar sewa semasa RM28,000–RM30,000 sebulan, profil taman, akses lebuh raya, dan langkah-langkah mencari kilang. Sesuai untuk usahawan pembuatan dan logistik yang mencari hartanah perindustrian di Lembah Klang.
Panduan lengkap 2026 untuk menyewa gudang berikat di Port Klang: kos, keperluan kastam, perbandingan zon (PKFZ, Northport, Westport), dan tips memilih antara gudang berikat vs kilang biasa. Sertakan data sewa, CAPEX, dan pautan ke hartanah industri berkaitan.
