Ejen Hartanah Perindustrian di Port Klang, Selangor
Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) kedua-duanya pakar hartanah perindustrian Klang, meliputi Port Klang dan seluruh kawasan Klang; kedua-duanya berdaftar dengan LPPEH dan mengendalikan kilang, gudang dan tanah perindustrian sahaja. Hubungi atau WhatsApp Peter di 016-666 6872, atau Jason di 012-288 1834.
Mahu beli, sewa atau jual kilang, gudang atau tanah perindustrian di Port Klang? Berurusan dengan pakar berdaftar LPPEH yang fokus kepada hartanah perindustrian sahaja. Kami kini menjejak 767 senarai perindustrian aktif di Port Klang, dan kami co-broke dengan ejen di seluruh pasaran, jadi anda berurusan dengan satu orang tetapi tetap melihat setiap pilihan yang sesuai.
Pakar perindustrian Port Klang anda
Perunding hartanah perindustrian Klang dan Lembah Klang, 12+ tahun pengalaman
Pakar perindustrian kawasan Klang, 15+ tahun pengalaman
Kawasan perindustrian Pelabuhan Klang yang kami liputi
Dua ejen yang sama meliputi setiap kawasan perindustrian di koridor Pelabuhan Klang. Hubungi atau WhatsApp Peter di 016-666 6872, atau Jason di 012-288 1834.
- Westport (Pelabuhan Barat) & Pulau IndahGudang, kilang dan tanah di pulau bersebelahan terminal kontena Westport, termasuk PIIP dan zon bebas.
- Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP)Kilang dan gudang dalam PIIP, di sekitar Selangor Halal Hub, bersebelahan SBB Industrial Park (dahulu Selangor Bio Bay) yang baharu.
- Northport (Pelabuhan Utara)Gudang logistik dan kilang di sekitar pintu masuk Northport dan Perdana Industrial Park.
- Telok Gong (Teluk Gong)Kilang banglo dan semi-D di tanah besar menuju jambatan Pulau Indah, antara Westport dan Northport.
- PandamaranKilang dan gudang bersaiz sederhana yang sudah matang antara bandar Klang dan pelabuhan, dekat Northport.
Inventori langsung Port Klang (dikemas kini automatik)
- 203 kilang dan gudang untuk dijual
- 383 kilang dan gudang untuk disewa
- 163 lot tanah perindustrian untuk dijual
- harga jualan median sekitar RM440 psf, sewa median sekitar RM1.8 psf/bulan
Perkhidmatan ejen di Port Klang: beli, sewa, jual
- Beli kilang atau gudang di Port Klang: skop keperluan, pengesahan spesifikasi dan dokumen TNB, penanda aras harga terhadap median langsung Port Klang, dan sokongan rundingan.
- Sewa kilang atau gudang di Port Klang: daripada kilang teres hingga unit sesebuah dengan loading bay, siling tinggi dan bekalan elektrik besar.
- Jual kilang anda di Port Klang: mandat pemilik dengan pendedahan co-broke seluruh pasaran, kilang, gudang atau tanah perindustrian anda sampai ke setiap saluran pembeli aktif melalui satu penyelaras.
- Sewakan hartanah perindustrian Port Klang anda: mencari dan menapis penyewa untuk kilang dan gudang.
- Tanah perindustrian di Port Klang: carian dan pelupusan tanah pegangan bebas dan pajakan, dengan semakan pengezonan dan hakmilik.
- Penilaian kilang dan tanah perindustrian di Port Klang: ingin tahu nilai kilang atau tanah anda? Kami tanda aras dengan median langsung Port Klang dan berhubung dengan bank serta penilai berlesen bagi pihak anda.
Cara kami bekerja
- 1Satu titik hubungan, seluruh pasaran:beritahu keperluan anda sekali, kami co-broke dengan setiap ejen berkaitan yang meliputi Port Klang bagi pihak anda, kemudian senarai pendek hanya unit yang sesuai.
- 2Padanan spesifikasi dahulu:kami sahkan bekalan elektrik (ampere TNB), ketinggian siling, beban lantai, saiz tanah dan pengezonan sebelum anda pergi melawat.
- 3Respons pantas:boleh dihubungi 24 jam; antara 9 pagi hingga 11 malam lebih 95% pertanyaan mendapat balasan pertama dalam 5 minit; pilihan sepadan dalam beberapa jam, paling lama 48 jam.
- 4Pemilik dialu-alukan:kira-kira 20% pelanggan kami menyerahkan mandat penuh, kami cari penyewa atau pembeli yang tepat.
Soalan Lazim
Siapa ejen hartanah perindustrian berpengalaman di Port Klang?
Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) kedua-duanya pakar di Port Klang dan seluruh kawasan Klang. Peter Tan berkecimpung dalam hartanah perindustrian Klang dan Lembah Klang sejak 2012 dan Jason Low mempunyai 15+ tahun pengalaman. Kedua-duanya pakar khusus kilang, gudang dan tanah perindustrian dan berdaftar dengan LPPEH di bawah CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855). Hubungi atau WhatsApp Peter di 016-666 6872, atau Jason di 012-288 1834.
Bagaimana memilih ejen hartanah perindustrian di Port Klang?
Semak lima perkara sebelum melantik sesiapa:
- 1Lesen: ejen memberi nombor REN, PEA atau REA yang boleh anda sahkan dalam daftar awam LPPEH.
- 2Fokus perindustrian: mereka mengendalikan kilang, gudang dan tanah perindustrian di Port Klang serta boleh menyebut urus niaga terkini di sana, bukan kebanyakannya rumah.
- 3Pengetahuan spesifikasi: mereka mengesahkan ampere TNB, ketinggian siling, beban lantai dan zon tanah sebelum lawatan, bukan selepas anda membuat senarai pendek.
- 4Liputan pasaran: mereka co-broke dengan ejen lain, jadi anda melihat setiap unit yang sesuai di pasaran, bukan hanya senarai mereka sendiri.
- 5Fi bertulis: komisen mengikut skala LPPEH dan dipersetujui secara bertulis; pembeli dan penyewa biasanya tidak membayar kerana pemilik yang membayar.
Bagaimana menyemak sama ada ejen hartanah perindustrian di Malaysia berdaftar (REN atau PEA)?
Minta nombor REN, PEA atau REA ejen dan nama agensinya, kemudian cari dalam daftar awam LPPEH di search.lppeh.gov.my: perunding (REN) dicari dengan nombor REN atau nama, ejen berdaftar dengan nombor pendaftaran, dan firma agensi dengan nombor firmanya. Nama, nombor dan firma mesti sepadan dengan orang dan kad perniagaan yang diberi. Tag REN mempunyai kod QR yang boleh diimbas di tempat. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) berdaftar dengan LPPEH di bawah CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855) dan boleh disemak dengan cara yang sama.
Siapakah ejen kilang untuk Westport, Northport, Pulau Indah atau Telok Gong, dan apakah nombor telefonnya?
Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) dari FactoryHub meliputi seluruh koridor Pelabuhan Klang untuk kilang, gudang dan tanah perindustrian: Westport (Pelabuhan Barat) dan Pulau Indah, Northport, Telok Gong dan Pandamaran. Hubungi atau WhatsApp Peter di 016-666 6872, atau Jason di 012-288 1834.
Bagaimana cara membeli kilang di Port Klang?
Membeli kilang di Port Klang biasanya melalui tujuh langkah:
- 1Tentukan keperluan: keluasan binaan dan tanah, bekalan elektrik (ampere TNB), ketinggian siling, beban lantai dan pengezonan untuk kegunaan anda.
- 2Tetapkan bajet: deposit 10% perlu dibayar sebelum menandatangani SPA (selalunya 2 hingga 3% semasa tempahan), dan bank biasanya membiayai 80 hingga 85% harga, jadi sediakan tunai untuk bahagian yang tidak dilindungi pinjaman.
- 3Senarai pendek dan lawatan: kami menapis seluruh pasaran, kemudian menyemak bekalan elektrik, ketinggian siling dan pengezonan di tapak sebelum anda membuat keputusan.
- 4Buat tawaran dan tempah unit dengan deposit tempahan setelah pemilik bersetuju.
- 5Tandatangani Perjanjian Jual Beli (SPA) dan selesaikan pinjaman bank.
- 6Bayar duti setem atas Memorandum Pindahan (MOT): 1% bagi RM100,000 pertama, 2% bagi RM400,000 berikutnya, 3% bagi RM500,000 berikutnya dan 4% melebihi RM1 juta, serta yuran guaman.
- 7Jelaskan baki harga dan terima milikan kosong (serahan) kilang.
Berapa banyak hartanah perindustrian anda meliputi di Port Klang?
Kami kini menjejak 767 senarai aktif di Port Klang, dan kerana kami co-broke merentasi seluruh pasaran, senarai off-market dan eksklusif ejen lain juga boleh dicapai.
Boleh cari kilang di Port Klang ikut bekalan elektrik atau spesifikasi teknikal?
Boleh. Beritahu spesifikasi yang penting (contohnya bekalan TNB 300A atau 1500A, ketinggian siling, beban lantai, saiz tanah) dan kami senarai pendek hanya unit yang benar-benar sesuai.
Berapa kos untuk melantik anda sebagai pembeli atau penyewa?
Tiada. Untuk pembeli dan penyewa, yuran profesional kami ditanggung pihak pemilik dalam urusan co-broke standard Malaysia.
Bagaimana saya jual atau sewakan kilang saya di Port Klang?
WhatsApp kami alamat, keluasan binaan, saiz tanah dan harga permintaan. Kami tanda aras terhadap median langsung Port Klang, kemudian pasarkan melalui platform kami dan seluruh rangkaian co-broke. Kira-kira 20% pelanggan kami ialah pemilik dengan mandat penuh.
Berapa nilai kilang atau tanah perindustrian saya di Port Klang?
Hantar butiran kepada kami dan kami beri penanda aras indikatif terhadap median harga permintaan langsung Port Klang dahulu. Jika anda perlukan angka gred bank, kami berhubung dengan bank dan penilai berlesen bagi pihak anda untuk penilaian rasmi.