Panduan Kilang Nilai 2025: Nilai 3, Nilai 7, Tiara Sentral, Arab Malaysian Industrial Park & XME Business Park

Mengapa Nilai Sesuai untuk Pembuatan & Logistik

Nilai berada pada rangkaian lebuh raya utama dengan akses pantas ke KLIA dan Lembah [Klang](/ms/dijual/kilang/selangor/klang). Masa pemanduan ke KLIA lazimnya sekitar 20–25 minit, melalui Lebuhraya Utara–Selatan (E2) dan ELITE (E6) yang menghubungkan terus ke Greater KL dan pelabuhan.

Julat Saiz Kilang (SME hingga Syarikat Korporat)

• Kilang link kecil (~3,000 kps): Banyak di Nilai 7; sesuai untuk pembuatan ringan/penyimpanan.
• Kilang separa berkembar (±6,000–13,000 kps): Dominan di Tiara Sentral; ruang lebih tinggi & kuasa elektrik lebih besar.
• Kilang berkembar/berasingan (±20,000–60,000+ kps): Kerap di Nilai 3 & Arab Malaysian Industrial Park; sesuai untuk 3PL dan operasi volum tinggi.

Petunjuk Subpasaran

Nilai 3 Industrial Park

Zon perindustrian matang dengan stok kilang berasingan yang besar. Popular untuk logistik kerana dekat dengan KLIA dan lebuh raya. Senarai semasa lazimnya menunjukkan binaan 20,000–60,000 kps.

Nilai 7 Industrial Park

Dikenali dengan stok link kecil dan pegangan pajakan; binaan tipikal sekitar 3,000 kps dengan sewa kompetitif—sesuai untuk PKS dan e-dagang.

Arab Malaysian Industrial Park (AMIP)

Taman perindustrian bebas pegangan berhampiran sempadan [Selangor](/ms/dijual/kilang/selangor)–[Negeri Sembilan](/ms/dijual/kilang/negeri-sembilan) (pembangun: Amcorp, ±400 ekar). Campuran kedai-kilang, gudang dan unit berasingan dengan akses baik; poskod 71800 Nilai.

Tiara Sentral (Nilai Impian / Nilai Utama Enterprise Park)

Kluster kilang separa berkembar bebas pegangan oleh Kueen Lai Properties. Julat binaan lazim ±10,500–13,700 kps; akses pantas ke Tol Nilai dan spesifikasi industri moden.

XME Business Park (Nilai Impian)

Taman perindustrian bebas pegangan yang diurus oleh Sime Darby Property (±69.72 ekar). Sesuai untuk penyewa korporat yang mahukan pengurusan taman bertaraf institusi dan kemudahan sekitar yang lengkap.

Senarai Semak Pembeli & Penyewa

• Kapasiti kuasa, beban lantai, ketinggian bersih & susun atur pemuatan.
• Zon/pegangan, pematuhan BOMBA, utiliti & gentian optik.
• Gugusan tenaga kerja & masa perjalanan ke KLIA.
• Opsyen pengembangan (lot bersebelahan, mezanin, nisbah plot).

Lihat Senarai Terkini di Nilai

Kilang untuk Dijual (Nilai)  |  Kilang untuk Disewa (Nilai)

Tentang Panduan Ini

Disediakan oleh pasukan FactoryHub.my untuk pembeli, penyewa dan pengambil keputusan hartanah korporat. Dikemas kini: 8 Okt 2025.