Panduan Kilang Nilai 2025: Nilai 3, Nilai 7, Tiara Sentral, Arab Malaysian Industrial Park & XME Business Park

Mengapa Nilai Sesuai untuk Pembuatan & Logistik

Nilai berada pada rangkaian lebuh raya utama dengan akses pantas ke KLIA dan Lembah Klang. Masa pemanduan ke KLIA lazimnya sekitar 20–25 minit, melalui Lebuhraya Utara–Selatan (E2) dan ELITE (E6) yang menghubungkan terus ke Greater KL dan pelabuhan.

Julat Saiz Kilang (SME hingga Syarikat Korporat)

• Kilang link kecil (~3,000 kps): Banyak di Nilai 7; sesuai untuk pembuatan ringan/penyimpanan.
• Kilang separa berkembar (±6,000–13,000 kps): Dominan di Tiara Sentral; ruang lebih tinggi & kuasa elektrik lebih besar.
• Kilang berkembar/berasingan (±20,000–60,000+ kps): Kerap di Nilai 3 & Arab Malaysian Industrial Park; sesuai untuk 3PL dan operasi volum tinggi.

Petunjuk Subpasaran

Nilai 3 Industrial Park

Zon perindustrian matang dengan stok kilang berasingan yang besar. Popular untuk logistik kerana dekat dengan KLIA dan lebuh raya. Senarai semasa lazimnya menunjukkan binaan 20,000–60,000 kps.

Nilai 7 Industrial Park

Dikenali dengan stok link kecil dan pegangan pajakan; binaan tipikal sekitar 3,000 kps dengan sewa kompetitif—sesuai untuk PKS dan e-dagang.

Arab Malaysian Industrial Park (AMIP)

Taman perindustrian bebas pegangan berhampiran sempadan Selangor–Negeri Sembilan (pembangun: Amcorp, ±400 ekar). Campuran kedai-kilang, gudang dan unit berasingan dengan akses baik; poskod 71800 Nilai.

Tiara Sentral (Nilai Impian / Nilai Utama Enterprise Park)

Kluster kilang separa berkembar bebas pegangan oleh Kueen Lai Properties. Julat binaan lazim ±10,500–13,700 kps; akses pantas ke Tol Nilai dan spesifikasi industri moden.

XME Business Park (Nilai Impian)

Taman perindustrian bebas pegangan yang diurus oleh Sime Darby Property (±69.72 ekar). Sesuai untuk penyewa korporat yang mahukan pengurusan taman bertaraf institusi dan kemudahan sekitar yang lengkap.

Senarai Semak Pembeli & Penyewa

• Kapasiti kuasa, beban lantai, ketinggian bersih & susun atur pemuatan.
• Zon/pegangan, pematuhan BOMBA, utiliti & gentian optik.
• Gugusan tenaga kerja & masa perjalanan ke KLIA.
• Opsyen pengembangan (lot bersebelahan, mezanin, nisbah plot).

Lihat Senarai Terkini di Nilai

Kilang untuk Dijual (Nilai)  |  Kilang untuk Disewa (Nilai)

Tentang Panduan Ini

Disediakan oleh pasukan FactoryHub.my untuk pembeli, penyewa dan pengambil keputusan hartanah korporat. Dikemas kini: 8 Okt 2025.