← Semua Kilang untuk Dijual di Petaling Jaya
Kilang semi-D di Petaling Jaya berkongsi satu dinding sempadan dengan unit bersebelahan tetapi mengekalkan geran tanah sendiri, muka hadapan berpagar dan halaman persendirian. Ia pilihan pertengahan yang praktikal untuk PKS yang sedang berkembang, ruang binaan, ketinggian siling dan ruang lori/kontena yang lebih besar berbanding kilang teres, namun kos permulaan lebih rendah daripada kilang banglo. Kilang semi-D di Petaling Jaya, Selangor sesuai untuk pembuatan ringan hingga sederhana, pemasangan, pengedaran dan operasi gudang-cum-pameran yang memerlukan ruang memunggah sendiri serta ruang untuk berkembang.
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Petaling Jaya, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Petaling Jaya (PJ) kekal sebagai lokasi perindustrian paling strategik di Selangor, didorong oleh Pelaburan Langsung Asing (FDI) dalam pembuatan, logistik, dan pusat data. Sektor hartanah perindustrian Malaysia terus berkembang pada 2026, menjadikan PJ pilihan utama untuk kilang disewa Petaling Jaya atau kilang dijual Petaling Jaya.
PJ mempunyai beberapa kawasan perindustrian terkenal:
Taman perindustrian terurus semakin popular, menawarkan infrastruktur mesra ESG, keselamatan, dan skalabiliti.
PJ dihubungkan dengan lebuhraya utama:
Ini menjadikan PJ lokasi strategik untuk gudang Petaling Jaya dan hab logistik.
Harga kilang Petaling Jaya biasanya RM 400–RM 800 psf untuk unit bebas. Sewa kilang disewa Petaling Jaya purata RM 1.50–RM 3.00 psf. Tanah perindustrian Petaling Jaya adalah premium kerana kekurangan bekalan.
Pakar hartanah tempatan seperti One Industrial Specialist dan My Industrial Specialist boleh membantu anda mencari kilang di Petaling Jaya.
Zon utama termasuk Kota Damansara, Seksyen 51A, SS2, SS3, dan kawasan berhampiran koridor NKVE. Zon ini menawarkan kilang berkembar, separuh berkembar, gudang, dan tanah perindustrian.
Sangat baik. Lebuhraya NKVE, ELITE, SKVE, dan LATAR menyediakan laluan terus ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan hab perindustrian Selangor lain.
Anda boleh mencari kilang berkembar, kilang separuh berkembar, gudang, dan tanah perindustrian. Taman perindustrian terurus juga semakin popular.
Harga kilang antara RM 400–RM 800 psf untuk unit bebas, manakala sewa RM 1.50–RM 3.00 psf. Tanah perindustrian adalah premium.
Semikonduktor, pusat data, logistik e-dagang, dan pembuatan ringan, didorong oleh FDI dan infrastruktur.
PJ menawarkan sambungan lebih baik dan dekat dengan KL, tetapi tanah lebih mahal berbanding Bukit Raja atau Klang. Ia sesuai untuk industri bernilai tinggi.
Ya, taman terurus semakin muncul, menawarkan kemudahan mesra ESG, keselamatan, dan skalabiliti, menarik FDI dan syarikat multinasional.
Cari kilang dijual atau kilang disewa di Petaling Jaya? Terokai senarai kami:
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk panduan pakar.
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Petaling Jaya, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Petaling Jaya; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Petaling Jaya yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-6666 872 · Jason 012-288 1834
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
