Ciri kemudahan tersedia: Bekalan Arus Tinggi (2), Siling Tinggi (2), Beban Lantai (1)
RM 9,500,000
RM 6,300,000
RM 1,850,000
Petaling Jaya (PJ) di Selangor merupakan hab perindustrian yang penting di Malaysia, terkenal dengan infrastruktur moden dan kedudukan strategiknya. Menjelang 2026, PJ dijangka menarik pelaburan yang besar, terutamanya dalam logistik dan pembuatan, sekaligus menjadikannya lokasi utama bagi pencari hartanah perindustrian.
Pusat kegiatan perindustrian PJ ialah Taman Perindustrian Petaling Jaya (PJ), kawasan utama yang terutamanya berkhidmat untuk sektor jentera dan peralatan. Ekosistem perindustriannya yang pesat juga amat sesuai untuk logistik, e-dagang, pemprosesan makanan, dan kejuruteraan tepat. Kawasan ini menawarkan pelbagai jenis hartanah, termasuk kilang, gudang di Petaling Jaya, dan tanah perindustrian.
Ketersambungan adalah kelebihan utama PJ. Kawasan ini menawarkan:
Bagi perniagaan yang mencari kilang disewa di Petaling Jaya atau kilang dijual di Petaling Jaya, kawasan ini menawarkan peluang yang tiada tandingan. Kelebihannya adalah jelas:
Mencari hartanah perindustrian di Petaling Jaya yang sempurna memerlukan pandangan pakar. Terokai senarai pilihan kami untuk kilang dijual dan kilang disewa untuk menemui ruang ideal anda di hab yang dinamik ini.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk panduan pakar.
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
