Berapa banyak kilang untuk dijual di Seremban?

Pada masa ini tiada kilang untuk dijual di Seremban, Negeri Sembilan dalam senarai Factory Hub. Unit baharu muncul secara berkala — hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.

Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Seremban?

Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.

Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?

Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.

Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Seremban?

Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi Factory Hub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.

Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?

Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.

Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?

Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.

Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?

Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.

Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?

Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.

Kilang untuk Dijual di Seremban, Negeri Sembilan, Mei 2026

Seremban, Negeri Sembilan: Hab Industri Strategik untuk 2026

Seremban, ibu negeri Negeri Sembilan, semakin menjadi destinasi utama bagi pencari hartanah industri. Dengan lokasi strategik, infrastruktur yang berkembang, dan insentif kerajaan, kawasan ini menawarkan alternatif menarik berbanding Lembah Klang yang sesak. Sama ada anda mencari kilang disewa Seremban atau kilang dijual Seremban, panduan ini memberikan maklumat penting.

Zon & Taman Perindustrian Utama

Seremban mempunyai beberapa taman perindustrian terkenal, termasuk:

Taman Perindustrian Senawang: Hab matang dengan pelbagai kilang teres dan semi-teres, dari 2,066 kaki persegi hingga 255,000 kaki persegi.
Kawasan Perindustrian Nilai: Terkenal dengan kilang semi-teres moden dan tanah besar (sehingga 78,483 kaki persegi), kebanyakannya menghadap lebuh raya.
Bandar Baru Enstek: Menawarkan kilang teres bebas besar dalam Enstek Technology Park, dengan keluasan tanah melebihi 372,000 kaki persegi.
Bukit Desa Templer & Lobak: Ruang industri kecil dan kilang kedai, sesuai untuk pembuatan ringan dan logistik.

Ketersambungan Lebuh Raya & Logistik

Keistimewaan logistik Seremban tidak dapat ditandingi. Ia dihubungkan melalui:

Lebuh Raya PLUS
Lebuh Raya ELITE
SKVE
Lebuh Raya LEKAS

Rangkaian ini menyediakan akses 30–45 minit ke Klang, Shah Alam, dan KL City. Selain itu, Hab Kargo KLIA mudah dicapai, menjadikan Seremban pilihan utama untuk perniagaan logistik dan eksport.

Industri Utama & Insentif Pelaburan

Kawasan ini menarik FDI yang semakin meningkat dalam industri pintar dan bersih. Sokongan kerajaan daripada MIDA, MITI, dan Invest NS menyediakan insentif untuk pembuatan dan logistik. Ketersediaan tanah besar (1–50 ekar) pada harga lebih rendah berbanding Selangor menjadikannya tumpuan untuk pengembangan.

Jenis Hartanah & Gambaran Harga

Hartanah industri di Seremban terdiri daripada kilang teres kecil hingga gudang teres bebas besar. Senarai ketara termasuk:

Kilang Teres Baru @ Senawang: ~2,910 kaki persegi, pajakan, sekitar RM 843k.
Kilang Semi-Teres @ Nilai: 7,200 kaki persegi, bebas, dengan kapasiti kuasa tinggi (200A).
Kilang Teres Bebas Besar @ Enstek: 372,438 kaki persegi, bebas, sesuai untuk industri berat.

Untuk sewa, terdapat kilang 8,000 kaki persegi berhampiran Lebuh Raya LEKAS di S2, Seremban.

Mengapa Pilih Seremban?

Harga masuk lebih rendah untuk tanah dan kilang
Infrastruktur berkembang dengan pembangunan baru dirancang untuk 2026
Lokasi strategik antara KLIA dan Lembah Klang
Pelbagai saiz hartanah dari 2,000 kaki persegi hingga 50+ ekar

Terokai pilihan yang ada: kilang dijual dan kilang disewa.

FAQ

Mengapa Perniagaan Masih Berkembang Walaupun Kos Meningkat (Analisis Permintaan Kilang 2026)

Walaupun kos petrol, buruh, dan bahan meningkat, permintaan kilang di Malaysia kekal kukuh. Perniagaan terus berkembang kerana lokasi strategik seperti Seremban menawarkan kos operasi lebih rendah dan ketersambungan yang sangat baik, menjadikannya tahan terhadap tekanan kos.

Lokasi Industri Terbaik untuk Mengurangkan Kos Petrol di Selangor (Panduan 2026)

Dengan kenaikan harga petrol, memilih lokasi kilang yang betul adalah kritikal. Kedekatan Seremban dengan lebuh raya utama (PLUS, ELITE, SKVE) membolehkan perniagaan mengurangkan kos logistik sambil mengekalkan akses ke pasaran Lembah Klang.

5 Hotspot Pembangunan Semula Teratas di Lembah Klang 2026 (Di Mana Pelabur Bijak Membeli Tanah)

Walaupun Lembah Klang mempunyai hotspot pembangunan semula, Seremban menawarkan peluang tanah baharu dengan kos lebih rendah. Pelabur bijak melihat taman perindustrian Seremban untuk potensi pertumbuhan tinggi, terutamanya dengan infrastruktur baru yang dirancang untuk 2026.

Apakah zon industri utama di Seremban?

Zon utama termasuk Taman Perindustrian Senawang, Kawasan Perindustrian Nilai, Bandar Baru Enstek, dan Bukit Desa Templer. Setiap satu menawarkan jenis hartanah berbeza dari kilang kedai kecil hingga gudang teres bebas besar.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk maklumat lanjut.

Kilang untuk Dijual di Seremban, Negeri Sembilan

Bandar lain di Negeri Sembilan

Panduan Hartanah Perindustrian Seremban