FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (0)Disewa (0)

Kilang untuk Disewa di Seremban, Negeri Sembilan

No kilang properties for rent in Seremban, Negeri Sembilan at the moment.

Sewa kilang berdaftar di Daerah Seremban

300 penyewaan kilang berdaftar di Daerah Seremban direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM1.02 psf/bulan (biasanya RM0.78 psf/bulan hingga RM1.66 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM0.92 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.33 psf/bulan, kilang berkembar RM1.70 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Daerah Seremban (JPPH) →

Bandar lain di Negeri Sembilan

Nilai(2 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Seremban

Seremban, Negeri Sembilan: Hab Industri Strategik untuk 2026

Seremban, ibu negeri Negeri Sembilan, semakin menjadi destinasi utama bagi pencari hartanah industri. Dengan lokasi strategik, infrastruktur yang berkembang, dan insentif kerajaan, kawasan ini menawarkan alternatif menarik berbanding Lembah Klang yang sesak. Sama ada anda mencari kilang disewa Seremban atau kilang dijual Seremban, panduan ini memberikan maklumat penting.

Zon & Taman Perindustrian Utama

Seremban mempunyai beberapa taman perindustrian terkenal, termasuk:

  • Taman Perindustrian Senawang: Hab matang dengan pelbagai kilang teres dan semi-teres, dari 2,066 kaki persegi hingga 255,000 kaki persegi.
  • Kawasan Perindustrian Nilai: Terkenal dengan kilang semi-teres moden dan tanah besar (sehingga 78,483 kaki persegi), kebanyakannya menghadap lebuh raya.
  • Bandar Baru Enstek: Menawarkan kilang teres bebas besar dalam Enstek Technology Park, dengan keluasan tanah melebihi 372,000 kaki persegi.
  • Bukit Desa Templer & Lobak: Ruang industri kecil dan kilang kedai, sesuai untuk pembuatan ringan dan logistik.

Ketersambungan Lebuh Raya & Logistik

Keistimewaan logistik Seremban tidak dapat ditandingi. Ia dihubungkan melalui:

  • Lebuh Raya PLUS
  • Lebuh Raya ELITE
  • SKVE
  • Lebuh Raya LEKAS

Rangkaian ini menyediakan akses 30-45 minit ke Klang, Shah Alam, dan KL City. Selain itu, Hab Kargo KLIA mudah dicapai, menjadikan Seremban pilihan utama untuk perniagaan logistik dan eksport.

Industri Utama & Insentif Pelaburan

Kawasan ini menarik FDI yang semakin meningkat dalam industri pintar dan bersih. Sokongan kerajaan daripada MIDA, MITI, dan Invest NS menyediakan insentif untuk pembuatan dan logistik. Ketersediaan tanah besar (1-50 ekar) pada harga lebih rendah berbanding Selangor menjadikannya tumpuan untuk pengembangan.

Jenis Hartanah & Gambaran Harga

Hartanah industri di Seremban terdiri daripada kilang teres kecil hingga gudang teres bebas besar. Senarai ketara termasuk:

  • Kilang Teres Baru @ Senawang: ~2,910 kaki persegi, pajakan, sekitar RM 843k.
  • Kilang Semi-Teres @ Nilai: 7,200 kaki persegi, bebas, dengan kapasiti kuasa tinggi (200A).
  • Kilang Teres Bebas Besar @ Enstek: 372,438 kaki persegi, bebas, sesuai untuk industri berat.

Untuk sewa, terdapat kilang 8,000 kaki persegi berhampiran Lebuh Raya LEKAS di S2, Seremban.

Mengapa Pilih Seremban?

  • Harga masuk lebih rendah untuk tanah dan kilang
  • Infrastruktur berkembang dengan pembangunan baru dirancang untuk 2026
  • Lokasi strategik antara KLIA dan Lembah Klang
  • Pelbagai saiz hartanah dari 2,000 kaki persegi hingga 50+ ekar

Terokai pilihan yang ada: kilang dijual dan kilang disewa.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Seremban

Perunding Hartanah Perindustrian Seremban

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Seremban, Negeri Sembilan? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Seremban, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Seremban yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Seremban?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Seremban, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Mengapa Perniagaan Masih Berkembang Walaupun Kos Meningkat (Analisis Permintaan Kilang 2026)
Walaupun kos petrol, buruh, dan bahan meningkat, permintaan kilang di Malaysia kekal kukuh. Perniagaan terus berkembang kerana lokasi strategik seperti Seremban menawarkan kos operasi lebih rendah dan ketersambungan yang sangat baik, menjadikannya tahan terhadap tekanan kos.
Lokasi Industri Terbaik untuk Mengurangkan Kos Petrol di Selangor (Panduan 2026)
Dengan kenaikan harga petrol, memilih lokasi kilang yang betul adalah kritikal. Kedekatan Seremban dengan lebuh raya utama (PLUS, ELITE, SKVE) membolehkan perniagaan mengurangkan kos logistik sambil mengekalkan akses ke pasaran Lembah Klang.
5 Hotspot Pembangunan Semula Teratas di Lembah Klang 2026 (Di Mana Pelabur Bijak Membeli Tanah)
Walaupun Lembah Klang mempunyai hotspot pembangunan semula, Seremban menawarkan peluang tanah baharu dengan kos lebih rendah. Pelabur bijak melihat taman perindustrian Seremban untuk potensi pertumbuhan tinggi, terutamanya dengan infrastruktur baru yang dirancang untuk 2026.
Apakah zon industri utama di Seremban?
Zon utama termasuk Taman Perindustrian Senawang, Kawasan Perindustrian Nilai, Bandar Baru Enstek, dan Bukit Desa Templer. Setiap satu menawarkan jenis hartanah berbeza dari kilang kedai kecil hingga gudang teres bebas besar. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk maklumat lanjut.
Berapa banyak kilang untuk disewa di Seremban?
Pada masa ini tiada kilang untuk disewa di Seremban, Negeri Sembilan dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa kilang di Seremban?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli kilang di Seremban?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Seremban?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Seremban?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.