Kilang Berasingan Untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor

Lokasi Perindustrian Utama
Sebuah kilang berasingan lot penjuru yang jarang ditemui di Telok Panglima Garang, Selangor. Terletak secara strategik dengan aksesibiliti yang sangat baik ke laluan pengangkutan utama termasuk lebuh raya SKVE, WCE, dan KESAS, serta dalam lingkungan 35 minit ke North Port dan West Port.

Spesifikasi Harta
Harta bebas kekal ini terletak di atas tanah seluas 5 ekar dengan jumlah keluasan binaan 139,000 kaki persegi. Kemudahan ini merangkumi bangunan kilang seluas 133,000 kaki persegi dengan ketinggian siling 13 meter dan blok pejabat 2 tingkat berasingan seluas 6,000 kaki persegi. Kilang ini mempunyai kapasiti muatan cerucuk 3 tan per meter persegi, bekalan elektrik 1,000 amp (boleh dinaik taraf), dan sistem pemercik api.

Butiran Tapak & Pembinaan
Kilang ini sedang dalam pembinaan dengan tarikh siap dijangkakan pada Februari 2026 dan pengeluaran CF pada April 2026. Ia menawarkan jarak bebas yang luas: 100 kaki depan, 25 kaki kiri, 40 kaki kanan, dan 40 kaki belakang. Tapak ini termasuk jalan dalam konkrit dengan cerucuk dan direka bentuk bebas banjir. Sambungan paip gas boleh diatur dari jarak 4km.

Potensi Pelaburan
Dihargakan pada RM45,000,000 (lebih kurang RM324 psf). Harta ini menawarkan potensi hasil sewa lebih 6% dengan anggaran sewa bulanan RM236,300 (RM1.70 psf). Kawasan ini mengalami pertumbuhan pesat dengan banyak projek kilang baru sedang dijalankan, menjanjikan apresiasi modal yang kukuh pada masa hadapan.

Ciri-ciri Utama
Kilang ini mempunyai hadapan jalan utama, ruang yang sangat luas untuk pusingan dan letak kontena (lori dan kereta), dan dilapisi penuh dengan dinding bata 4 kaki dan cladding logam tinggi. Lokasi utamanya di zon perindustrian yang berkembang pesat menjadikannya pelaburan yang sangat baik untuk operasi perindustrian berskala sederhana.