Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Kepong, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
RM 50,000
Kepong, yang terletak di bahagian utara Kuala Lumpur, sedang pesat muncul sebagai destinasi utama bagi pencari hartanah perindustrian. Dikenali dengan Taman Perindustrian Kepong, kawasan ini merupakan hab logistik dan pengedaran utama, menawarkan ketersambungan yang tiada tandingan dan sektor perindustrian yang berkembang pesat. Dengan infrastruktur baharu dan taman teknologi yang dirancang untuk 2026, inilah masanya untuk meneroka peluang bagi kilang disewa Kepong atau kilang dijual Kepong.
Kekuatan Kepong terletak pada ketersambungan lebuh raya yang kukuh. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama, termasuk DUKE (Lebuhraya Duta-Ulu Klang) dan MRR2 (Jalan Lingkaran Tengah 2), yang menyediakan akses terus ke seluruh Lembah Klang. Ini menjadikannya sesuai untuk operasi logistik dan pengedaran pusat. Walaupun tidak terletak terus di pantai, lokasi pusatnya menawarkan laluan cekap ke Pelabuhan Klang (pelabuhan paling sibuk di negara ini) dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) , memastikan pengurusan rantaian bekalan yang lancar.
Taman Perindustrian Kepong adalah rumah kepada pelbagai sektor perindustrian berskala sederhana. Kawasan ini sangat popular di kalangan:
Jenis hartanah yang tersedia termasuk:
Walaupun harga khusus berbeza-beza, kata kunci taman perindustrian Kepong melihat volum carian yang tinggi (390/bln), menunjukkan minat yang kuat. Hartanah di sini menawarkan keseimbangan aksesibiliti dan nilai berbanding kawasan yang lebih tepu seperti Chan Sow Lin atau Sungai Besi. Kelebihan utama termasuk:
Bagi mereka yang mencari gudang Kepong atau tanah perindustrian Kepong, kawasan ini menyediakan pangkalan strategik untuk pengedaran pusat. Terokai penyenaraian semasa untuk kilang dijual dan kilang disewa.
Hasil sewa di Kepong adalah kompetitif disebabkan oleh permintaan tinggi daripada syarikat logistik dan pengedaran, walaupun angka tepat bergantung pada jenis dan lokasi hartanah.
Harga berbeza-beza; adalah lebih baik untuk menyemak penyenaraian semasa untuk harga kilang Kepong untuk mendapatkan data yang tepat.
Ya, infrastruktur baharu dan taman teknologi dirancang untuk 2026, selaras dengan pengembangan sektor perindustrian Malaysia.
Lebuh raya DUKE dan MRR2 menyediakan ketersambungan terus ke seluruh Lembah Klang.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Kepong, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Kepong; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Kepong yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-6666 872 · Jason 012-288 1834
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
