Ciri kemudahan tersedia: Bekalan Arus Tinggi (3), Siling Tinggi (1)
RM 15,000,000
RM 9,800,000
RM 1,250,000
RM 9,800,000
RM 8,250,000
Bagi pencari hartanah perindustrian di Lembah Klang, Kepong menonjol sebagai lokasi utama, yang ditunjangi oleh Taman Perindustrian Kepong (KIP) yang mantap. Hab ini merupakan teras landskap perindustrian Kuala Lumpur, memacu kemajuan ekonomi dan menyumbang dengan signifikan kepada pekerjaan dan inovasi serantau.
Fokus utama adalah Taman Perindustrian Kepong, sebuah komuniti perniagaan yang matang dan pesat membangun yang menempatkan portfolio industri yang pelbagai. Persekitaran dinamik ini menggalakkan kerjasama dan rangkaian, menarik perusahaan tempatan dan global. Bagi mereka yang mencari kilang dijual Kepong atau kilang disewa Kepong, KIP menawarkan pelbagai pilihan. Kawasan ini juga sesuai untuk mereka yang memerlukan gudang Kepong atau tanah perindustrian Kepong untuk pembangunan. Terokai senarai semasa di platform kami untuk kilang dijual dan kilang disewa.
Kelebihan utama Taman perindustrian Kepong ialah lokasi strategiknya dengan akses terus ke lebuh raya utama seperti Lebuhraya Utara-Selatan, LDP, dan MRR2. Ketersambungan unggul ini meminimumkan kos pengangkutan dan masa perjalanan, memastikan operasi logistik yang lancar dan cekap. Kecekapan sedemikian meningkatkan daya saing, membolehkan syarikat menguruskan rantaian bekalan dengan berkesan dan memenuhi garis masa penghantaran dengan tepat.
Kejayaan taman ini disokong oleh infrastruktur canggihnya, termasuk internet berkelajuan tinggi, bekalan kuasa yang boleh dipercayai, dan sistem telekom moden—sesuai untuk pembuatan dan logistik berasaskan teknologi. Kemudahan sokongan di tapak seperti restoran dan klinik mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pekerja dan operasi.
Walaupun KIP adalah hab yang mantap, kerelevanannya diperkukuh lagi oleh pembangunan projek berskala besar seperti KLK TechPark di Tanjung Malim. Hab perindustrian bersepadu 607-hektar ini, dengan akses terus ke Lebuhraya Utara-Selatan, dijangka berkembang dengan ketara menjelang 2026, menampilkan penyelesaian bina-untuk-sesuai dan kilang siap bina. Fasa 1 akan menyaksikan BYD sebagai pelabur penanda aras. Pertumbuhan serantau ini menyerlahkan permintaan berterusan dan ekosistem maju di koridor yang boleh diakses dari Kepong.
Bersedia untuk mencari ruang perindustrian anda di Kepong? Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk bantuan pakar.
kilang di Kuala Lumpur merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
