Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Balakong, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Balakong, Selangor, merupakan kawasan perindustrian yang maju dengan zon utama untuk kegunaan industri ringan dan sederhana. Ia menyokong pelbagai sektor termasuk perkakasan, plastik, logam, bahan binaan, dan barangan isi rumah. Antara pengusaha terkenal ialah Popular Warehouse, Bina Plastics Warehouse, ET Warehousing Logistics, Far East Refrigeration, dan MR. DIY. Hartanah perindustrian berkeluasan 3,000 hingga lebih 50,000 kaki persegi, menawarkan siling setinggi 30–40 kaki, muatan lantai 10 kN/m², pejabat mezanin, dan pelabuhan muatan mesra kontena. Pembeli/penyewa dinasihatkan menyemak sekatan zon dengan Majlis Perbandaran Kajang (MPKj).
Terletak di koridor Cheras–Kajang, Balakong menyediakan akses strategik ke Lebuhraya SILK, Lebuhraya Cheras–Kajang (CKE), dan Lebuhraya Lembah Klang Selatan (SKVE). Kawasan ini juga dilengkapi pengangkutan awam yang baik, termasuk stesen MRT yang menghubungkan Balakong ke lokasi utama di Lembah Klang, memudahkan mobiliti tenaga kerja. Barangan boleh diangkut dengan lancar ke seluruh Lembah Klang dan seterusnya.
Perniagaan mendapat manfaat daripada ekosistem mantap yang meningkatkan kemudahan operasi dan kualiti hidup. Kerajaan negeri Selangor sedang membangunkan kuarters buruh berpusat (CLQ) pertama untuk pekerja kilang di Kampung Baru Balakong. Transformasi Balakong daripada ladang getah kepada zon perindustrian strategik telah meningkatkan permintaan terhadap kilang sewa, menawarkan potensi pertumbuhan kukuh dalam hab perindustrian yang sedia ada.
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Balakong, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Balakong; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Balakong yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-6666 872 · Jason 012-288 1834
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
