Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Kepong, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
RM 15,000
Kepong, yang terletak di tengah-tengah Selangor, muncul sebagai hab perindustrian strategik untuk kilang dan gudang menjelang 2026. Selangor kekal sebagai wilayah perindustrian utama Malaysia dengan pelaburan asing yang kukuh, dan Kepong menawarkan gabungan aksesibiliti dan infrastruktur moden yang unik.
Kepong mempunyai taman perindustrian dengan infrastruktur moden, direka untuk menyokong pembuatan, logistik, dan pergudangan. Taman-taman ini adalah sebahagian daripada ekosistem perindustrian Selangor yang lebih luas, yang merangkumi taman perindustrian terurus yang mengutamakan infrastruktur sedia ESG, utiliti stabil, dan perancangan mitigasi banjir.
Kepong dihubungkan dengan baik melalui lebuh raya utama, termasuk NKVE (New Klang Valley Expressway) dan ELITE (Expressway Lingkaran Tengah). Rangkaian ini memberikan akses lancar ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan zon perindustrian utama lain seperti Shah Alam dan Subang Jaya.
Taman perindustrian Kepong menarik:
Walaupun harga khusus berbeza, kata kunci Kepong industrial park mendapat 390 carian bulanan, menunjukkan minat yang kukuh. Secara amnya, kadar sewa di Kepong adalah kompetitif berbanding Shah Alam atau Klang, dengan harga kilang Kepong mencerminkan pertumbuhan sederhana disebabkan peningkatan infrastruktur.
Bagi pelabur dan penghuni, Kepong menawarkan gabungan seimbang aksesibiliti, kemudahan moden, dan potensi pertumbuhan dalam landskap perindustrian Selangor yang berkembang.
Terokai pilihan yang tersedia:
Pakar teknikal yang memasang peralatan di zon perindustrian Kepong biasanya memerlukan Employment Pass (EP). Dengan RTS Link yang akan beroperasi pada Januari 2027, mobiliti modal dan bakat adalah tinggi, menjadikan perancangan EP yang mematuhi keutamaan utama bagi pelabur baru.
Kepong lebih terletak di pusat dengan akses terus ke NKVE dan ELITE, manakala Shah Alam adalah zon matang dengan tenaga kerja mahir dan kapasiti kuasa tinggi. Puncak Alam adalah hab logistik baru. Kepong menawarkan keseimbangan taman moden dan jarak ke Pelabuhan Klang.
Harta tanah yang tersedia termasuk kilang moden terpisah, kemudahan gudang besar, dan tanah perindustrian untuk pembangunan khas. Ini terletak di taman perindustrian terurus dengan jalan luas dan persekitaran profesional.
Ya, Kepong sangat sesuai kerana ketersambungan lebuh rayanya (NKVE, ELITE) dan jarak ke Pelabuhan Klang. Syarikat logistik, pengendali e-dagang, dan hab pengedaran serantau adalah penyewa biasa.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
