← Semua Kilang untuk Disewa di Selangor
Gudang di Selangor dibina untuk penyimpanan dan pergerakan, bukan pengeluaran: lantai rentang luas dengan tiang dalaman minimum, siling tinggi untuk rak, pintu roller atau dock leveller di muka memunggah, serta halaman yang cukup besar untuk treler dan kontena. Gudang di Selangor, Malaysia sesuai untuk pengedaran, penghantaran fret, pemenuhan e-dagang, rantaian sejuk dan mana-mana operasi yang bergantung pada kelajuan pusingan lori, bukan pada jentera yang dipasang.
Kilang disusun untuk pengeluaran, jadi spesifikasinya berkisar kuasa, beban lantai dan jentera. Gudang disusun untuk penyimpanan dan pemprosesan keluar-masuk: lantai rentang luas, ketinggian siling untuk rak, dan ruang memunggah untuk treler. Banyak unit perindustrian di Malaysia boleh berfungsi untuk kedua-duanya, sebab itu penyenaraian sering ditulis kilang-cum-gudang.
Semak ketinggian siling bersih berbanding rak yang anda rancang, beban lantai berbanding palet atau mesin terberat anda, bilangan dan jenis titik memunggah (pintu roller berbanding dock leveller), dan sama ada halaman boleh memusing kontena 40 kaki tanpa menghalang jalan. Sahkan juga bekalan kuasa jika anda mengendalikan bilik sejuk atau bay pengecasan.
RM 160,000
RM 89,000
RM 167,363
RM 91,000
RM 93,679
RM 223,942
RM 226,047
RM 93,690
RM 122,369
RM 162,067
RM 136,765
RM 181,134
Selangor adalah pusat perindustrian Malaysia, menawarkan sambungan yang tiada tandingan, infrastruktur mantap, dan pertumbuhan dinamik. Panduan ini memecahkan insight utama untuk pencari kilang dan gudang.
Ruang logistik utama di Lembah Klang menunjukkan pertumbuhan sewaan stabil (3-5% setahun) dan kadar okupansi tinggi (85-95%), menandakan permintaan kukuh. Didorong oleh pertumbuhan e-dagang/3PL dan pembuatan berteknologi tinggi, aset perindustrian bebas milik dan kilang pajakan di lokasi strategik kekal sangat diperlukan untuk hasil stabil yang ditawarkan.
Sedia untuk meneroka pilihan yang ada? Layari senarai pilihan kami:
Hubungi pakar harta perindustrian kami hari ini:
Peter: 016-666 6872 | Jason: 012-288 1834
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
