Segambut, Kuala Lumpur 工厂出售

泗岩沫工业园：吉隆坡工业地产的战略枢纽

位于Jalan Segambut Lentang的泗岩沫工业园是一个成熟的商业和工业区，为寻求待售工厂或待租工厂的企业提供黄金地段。该区域连接主要高速公路，2026年计划新建高速公路和快速路，提升通往主要港口和机场的便利性。

工业区和园区

• 泗岩沫工业园 – 成熟的工业区，拥有工厂和仓库混合用途。
• Binova工业中心 – 附近的工业集群。
• 泗岩沫工业区 – 核心工业区。

交通与基础设施

• 高速公路连接：受益于第13个马来西亚计划下的高速公路升级，包括西海岸高速公路（WCE）和东西高速公路改善工程，将缩短前往巴生港和吉隆坡国际机场（KLIA）的时间。
• 港口/机场：通过即将建成的高速公路快速到达巴生港（主要航运枢纽）和KLIA。
• 2026年基础设施：新高速公路和快速路计划完工，进一步提升物流效率。

可用物业类型

• 工厂：泗岩沫黄金地段提供宽敞的2½层工厂出租。
• 仓库：截至2026年4月，泗岩沫有超过42个仓库出租。
• 工业用地：有限的地块可用于定制设施。

主要产业

泗岩沫支持多种产业，包括电气和电子、半导体、数据中心和技术相关制造业。该区域是马来西亚工业集群倡议的一部分，推广可持续和技术就绪的设施。

价格概览

• 工厂出租：价格因大小和条件而异；小型单位通常每月低于500令吉。
• 工厂出售：与巴生谷其他地点相比价格具有竞争力，2025年有5个单位可用。
• 仓库出租：租金按市场定价，提供短期和长期租赁选项。

泗岩沫的优势

• 成熟区域：基础设施完善，现有工业社区。
• 未来增长：计划的高速公路升级将增强连通性。
• 多样物业选择：从小型车间到大型仓库。
• 战略位置：介于吉隆坡市中心和主要物流枢纽之间。

对于工业地产寻求者，泗岩沫提供 affordability、可达性和增长潜力的平衡组合。探索待售工厂和待租工厂在这个充满活力的区域。

联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)

邻近工业走廊

吉隆坡都会边缘的新兴工业与商业集群，适合都市物流与服务业。

• Kuala Lumpur 吉隆坡 — 属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
• Cheras 蕉赖 — 属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
• Kepong 甲洞 — 属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
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• Bandar Kinrara 金鑾镇 — 属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
• Bandar Sri Damansara 斯里白沙罗镇 — 属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
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