No kilang properties for sale in Segambut, Kuala Lumpur at the moment.
Segambut sedang pesat muncul sebagai zon perindustrian utama di Kuala Lumpur, menawarkan gabungan seimbang kemampuan, aksesibiliti, dan potensi pertumbuhan untuk pencari hartanah perindustrian. Terletak di sepanjang Jalan Segambut Lentang, Taman Perindustrian Segambut adalah zon komersial dan perindustrian yang mantap yang menyediakan peluang utama untuk perniagaan yang mencari kilang disewa Segambut atau kilang dijual Segambut.
Taman Perindustrian Segambut adalah kluster perindustrian utama di kawasan ini. Ia adalah sebahagian daripada inisiatif kluster perindustrian Malaysia, yang mempromosikan kemudahan mampan dan sedia teknologi. Taman ini menyokong pelbagai industri pembuatan, menjadikannya lokasi serba boleh untuk pelbagai aktiviti perindustrian.
Segambut mempunyai sambungan yang baik ke lebuh raya utama, dengan penambahbaikan infrastruktur baru termasuk lebuh raya dan ekspres yang dirancang untuk 2026. Naik taraf ini bertujuan untuk meningkatkan ketersambungan ke pelabuhan dan lapangan terbang utama, meningkatkan kecekapan logistik dengan ketara. Lokasi strategik kawasan ini di pinggir metropolitan KL juga menyokong kluster perindustrian dan komersial yang muncul untuk logistik bandar dan industri perkhidmatan.
Segambut menyokong pelbagai industri, termasuk:
Sektor-sektor ini mendapat manfaat daripada penyertaan kawasan ini dalam inisiatif kluster perindustrian Malaysia, yang memberi tumpuan kepada kemudahan mampan dan sedia teknologi.
Pencari hartanah perindustrian boleh mencari:
Segambut menawarkan gabungan seimbang kemampuan dan aksesibiliti. Walaupun data harga khusus tidak disediakan, kawasan ini terkenal dengan harga sewa dan jualan yang kompetitif berbanding zon perindustrian KL yang lain. Untuk senarai semasa, terokai kilang dijual dan kilang disewa.
Pemeriksaan utama: kapasiti elektrik (kuasa 3 fasa), bekalan air, kapasiti muatan lantai, ketinggian siling (minimum 6m untuk kebanyakan pembuatan), pematuhan keselamatan kebakaran, akses trak dan ketersediaan ruang muat, serta kelulusan zon untuk aktiviti perindustrian yang dimaksudkan.
Segambut menyokong elektrik dan elektronik, semikonduktor, pusat data, dan pembuatan berkaitan teknologi. Kawasan ini adalah sebahagian daripada inisiatif kluster perindustrian Malaysia, yang mempromosikan kemudahan mampan dan sedia teknologi.
Jenis hartanah termasuk kilang disewa, kilang dijual, gudang, dan tanah perindustrian. Hartanah ini biasanya menampilkan kuasa 3 fasa, siling tinggi, dan ruang muat.
Segambut mempunyai sambungan yang baik ke lebuh raya utama, dengan penambahbaikan infrastruktur baru termasuk lebuh raya dan ekspres yang dirancang untuk 2026, meningkatkan ketersambungan ke pelabuhan dan lapangan terbang utama.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Segambut, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Segambut; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Segambut yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872 · Jason 012-288 1834
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Segambut, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
