Banting, Selangor 20 工厂与仓库出售
设施特色：楼板荷载 (13), 高安培电力 (13), 高净空 (13), 燃气管道 (1)
万津工业园独立式工厂出售
RM 6,300,000
雪兰莪万津Olak Lempit工业区独立式工厂出售
RM 37,700,000
万津半独立式工厂出售
RM 18,850,000
万津独立式工厂出售
RM 37,700,000
直落邦里玛嘉朗独立式厂房出售
RM 45,000,000
万津仓库出售 - 165,000 平方英尺
RM 42,000,000
雪兰莪Banting独立式工厂出售 – RM1885万 48100呎
RM 18,850,000
雪兰莪Banting半独立式工厂出售 – RM1885万 48100呎
RM 18,850,000
Banting工业地产指南
马来西亚雪兰莪万津：现代企业的战略工业枢纽
雪兰莪万津正迅速崛起为工业投资的主要目的地，其核心是总体规划的 IOI Industrial Park @ Banting。这个占地322英亩的永久产权开发项目战略定位为通往全球市场的门户，使其成为寻求 万津待售工厂 或 万津仓库 机会企业的首选。
无与伦比的连通性与交通
连通性是这座 万津工业园 的基石。它提供无与伦比的交通优势：
- 距离吉隆坡国际机场（KLIA）仅15公里，距离巴生港52公里。
- 距离即将建成的西海岸高速公路（WCE） 交汇处仅7公里，并直通万津-吉隆坡国际机场高速公路。
- 连接KLIA支线、ELITE、南北大道、SKVE、联邦大道及布城-赛城高速公路等主要高速公路网络，确保货物与人员快速流通。
为高价值产业而设计
IOI工业园总体规划服务于轻中型制造业、物流仓库以及数据中心等先进领域。它瞄准高价值产业，推动当地对技术劳动力的需求并提升贸易效率。
物业类型与主要优势
该园区提供灵活的建造选择，包括厂房单位及万津工业空地。其主要优势突出：
- 面向未来的基础设施： 三重高压电源、先进的5G连接以及可持续性设计，显著降低运营碳排放和用水量。
- 综合生态系统： 总体规划中包含拟议的集中式劳工宿舍（CLQ）。
- 规模与投资： 其322英亩的规模超越许多小型园区。欢迎外国投资，购买门槛为300万令吉及以上。
- 时间线： 北区的目标完工日期为2027年第四季度。
您通往雪兰莪工业增长的门户
对于在巴生谷比较万津工厂价格的企业而言，IOI Industrial Park @ Banting 结合了巨大规模、直通机场/港口的优势以及可持续的智能基础设施。这是一个为提升流通效率和增长而设计的、具有前瞻性的投资。
欲了解更多信息，请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)。
Selangor其他出售城市
Selangor下工厂覆盖以下城市，按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。
常见问题
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10–50 万）、3%（RM50–100 万）、4%（超 RM100 万）。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费——买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT）——各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛——而工业/商业的门槛比住宅**更高**。参考：雪兰莪工业/商业用地通常 RM500 万以上，吉隆坡 RM100 万以上，柔佛 RM200 万以上，槟岛 RM300 万、威省 RM100 万。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司——本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。