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双威镇工业区指南 – 雪兰莪

双威镇是雪兰莪州著名的工业和商业枢纽，位于巴生谷的战略位置。除了以其综合城镇发展闻名外，该地区还拥有不断增长的工业房地产市场，适合轻工业、仓储和物流运营。

工业区与交通连接

双威镇受益于靠近主要工业园，如莎阿南工业园和武吉拉惹工业园。这些园区正在通过强大的高速公路连接和政府支持进行扩张，吸引跨国投资直至2026年。连接双威镇的主要高速公路包括：

• NKVE（新巴生谷大道）
• 沙巴杜大道
• 联邦大道
• KESAS（巴生-吉隆坡大道）

该网络提供便捷通道至巴生港（全国最繁忙港口）和吉隆坡国际机场（KLIA），使双威镇成为需要高效物流企业的理想选择。

主要行业与物业类型

双威镇的工业生态系统支持多个行业：

• 电子与电气制造
• 汽车零部件
• 物流与仓储
• 电子商务配送
• 轻工业组装

可用物业类型包括：

• 双威镇工厂出租 – 现代独立式和半独立式工厂
• 双威镇工厂出售 – 永久产权和租赁产权单位
• 双威镇仓库 – 高净空仓库带装卸台
• 双威镇工业用地 – 用于定制设施的地块

价格概览

尽管具体价格有所不同，双威镇工业园因其中心位置而提供具有竞争力的租金和售价。工厂租金通常为每平方英尺1.50至3.00令吉，而工业用地售价从每平方英尺250令吉起。如需最新双威镇工厂价格，请联系我们的团队。

双威镇的优势

• 战略位置 – 20分钟到巴生港，40分钟到吉隆坡国际机场
• 成熟基础设施 – 稳定公用事业、防洪措施和ESG友好设施
• 熟练劳动力 – 靠近双威大学和住宅区
• 政府支持 – 属于雪兰莪工业扩张计划的一部分

常见问题

在这些工业区安装设备的技术专家需要哪些主要工作准证？

在双威镇工业区安装设备的技术专家通常需要就业准证（EP）或专业访问准证（PVP）。对于短期安装（12个月以下），PVP适用。对于长期任务，公司必须通过外籍服务部门（ESD）申请EP。遵守移民法规至关重要，尤其是对于跨国公司。

柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）如何影响雪兰莪的工业房地产需求？

JS-SEZ主要推动柔佛的物流和制造业。然而，雪兰莪（包括双威镇）作为企业总部、数据中心和高价值制造的补充枢纽而间接受益。新柔捷运系统（RTS Link，2027年1月运营）将进一步提升跨境人才流动性，增加雪兰莪工业空间的需求。

2026年吸引工业需求的马来西亚顶级管理工业园有哪些？

顶级管理工业园包括武吉拉惹工业园（巴生）、** Pulau Indah工业园**（巴生港）和埃尔米纳商业园（莎阿南）。这些园区提供现代基础设施、ESG准备和高速公路连接，对物流、电子商务和制造业极具吸引力。

雪兰莪的工业房地产市场与槟城和柔佛相比如何？

雪兰莪是马来西亚的数字中心，在埃尔米纳和Puncak Alam拥有大量数据中心投资。槟城是高端半导体组装中心，而柔佛是主要的物流和制造门户。三者合计吸收超过80%的外国工业人才。双威镇受益于雪兰莪多元化的工业基础。

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