RM 82,272
万津位于雪兰莪南部走廊,凭借成熟的基础设施和直达吉隆坡国际机场、巴生港及主要高速公路的交通优势,已成为**外国直接投资(FDI)**在制造业、物流和数据中心领域的重要目的地。
万津工业园受益于全面的高速公路网络:
当地工业房地产标杆如Telok Gong Factory for rent / sale(5.0★)和IOI Galleria @ Banting(5.0★)反映了该地区日益增长的生态系统。
独立式工厂、半独立式工厂、仓库设施、物流枢纽和工业开发用地均有供应。IOI Industrial Park提供轻中型制造和数据中心的定制选项。
万津通过WCE(7公里)、KLIA延长高速(10公里)、布城-赛城高速(15公里)、ELITE高速(22公里)、SKVE(22公里)、南北大道(33公里)和联邦大道(49公里)连接。
KLIA距离15公里,巴生港距离52公里,为空运和海运物流提供极佳通道。
是的,IOI Industrial Park @ Banting是一个322英亩的永久地契园区,配备先进5G、高压电源、集中劳工宿舍和独立地契,适合数据中心、物流和制造业。
例如,一间15,737平方英尺带额外土地的独立式工厂起价RM6,192,505。价格因面积、地契和位置而异。
请联系 016-666 6872(Peter)或 012-288 1834(Jason)
工业租金随位置(巴生谷 vs 北/南部走廊)、建筑面积、净空高度、电力容量(单相/三相)、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价;定制建造(build-to-suit)和售后回租(sale-and-leaseback)结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%(自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%),在月租之上征收,由房东代收并上缴海关局。中小企(SME)豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万,新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年,附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查:电力容量(三相电)、供水、楼板承重、天花板高度(制造业至少6米)、消防安全合规、卡车通道和装卸台。