雪邦独立式厂房（Type A5）出售 — NCT 智能工业园

租赁式独立式厂房 — Type A5（中间单元）

此 Type A5 中间独立式厂房 提供可观的 20,336 平方尺建筑面积，坐落于雪邦 NCT 智能工业园（NSIP）内 31,546 平方尺租赁地段。独栋格局带来完整的运营独立性、高净空及宽敞货场，适合中型工业、重型生产线及一体化物流。

NCT 智能工业园是马来西亚首个管理型工业园，也是最大的 GreenRE 认证 ESG 工业园，位于南雪兰莪综合发展区 IDRISS 之内。核心优势：

• 门禁管理，24/7 闭路电视、CPTED 防罪设计及紧急应变队
• 低碳、GreenRE 认证，太阳能就绪，配备电动车充电
• 距 KLIA / KLIA2 约 12 公里；约 5 公里可达 MEX、ELITE、NKVE、KESAS、PLUS 及 WCE
• 5G 智能园区，由马来西亚电信（TM One）提供支持
• 工程防洪，平台高于百年一遇洪水位，配 Blue & Green Force 运河防洪系统
• 园区内规划 高达 800 MW 数据中心地块，支撑工业 4.0 生态

适合半导体、电子电气、智能物流及清洁型中型制造企业。

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平面图与布局

• **地皮：**约 48.6 m × 60 m（≈31,546 平方英尺）· **建筑面积：**约 20,336 平方英尺 · 2 层
• **生产层高：**12 m · **楼板承重：**2 吨/m² · **供电：**200 安培

平面图为示意、可能调整——确切盖章图纸请联系我们。