雪邦双层半独立式厂房（Type A2A）出售 — NCT 智能工业园

租赁式双层半独立式厂房 — Type A2A（中间单元）

此 Type A2A 中间半独立式厂房 拥有 8,722 平方尺建筑面积，坐落于雪邦 NCT 智能工业园（NSIP）内的 14,479 平方尺租赁地段。双层布局适合清洁型轻工业、组装、仓储及配套办公。

NCT 智能工业园是马来西亚首个管理型工业园，也是最大的 GreenRE 认证 ESG 工业园，位于南雪兰莪综合发展区 IDRISS 之内。核心优势：

• 门禁管理，24/7 闭路电视、CPTED 防罪设计及紧急应变队
• 低碳、GreenRE 认证，太阳能就绪，配备电动车充电
• 距 KLIA / KLIA2 约 12 公里，约 5 公里可达 MEX、ELITE、NKVE、KESAS、PLUS 及 WCE
• 5G 智能园区，由马来西亚电信（TM One）提供支持
• 工程防洪，平台高于百年一遇洪水位，配 Blue & Green Force 运河防洪系统
• 园区内规划 高达 800 MW 数据中心地块

适合半导体、电子电气、智能物流及工业 4.0 供应链企业。

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平面图与布局

• **地皮：**约 23.6 m × 57 m（≈14,480 平方英尺）· **建筑面积：**约 8,723 平方英尺 · 2 层
• **生产层高：**12 m · **楼板承重：**1 吨/m² · **供电：**150 安培

平面图为示意、可能调整——确切盖章图纸请联系我们。