Cari kilang semi-D untuk disewa di Sepang dengan harga terkini 2026. Ketahui saiz binaan, kadar sewa per kaki persegi, dan zon perindustrian utama seperti NCT Smart Industrial Park, Kampung Baru Lanjut, dan Serenia City. Panduan lengkap untuk penyewa industri.
Berdasarkan penyenaraian semasa dari factoryhub.my, kilang semi-D untuk disewa di Sepang menunjukkan pelbagai harga tawaran. Jadual di bawah meringkaskan data yang disahkan dari penyelidikan kami (Jun–Julai 2026).
| Lokasi / Taman | Keluasan Binaan (kaki persegi) | Keluasan Tanah (kaki persegi) | Sewa Bulanan (RM) | Anggaran RM/psf BU |
|---|---|---|---|---|
| NCT Smart Industrial Park | 10,446 | 18,856 | RM 17,588 | RM 1.68 |
| NCT Smart Industrial Park | 10,446 – 17,500 (julat) | 18,856 – 28,000 | RM 17,588 – RM 19,000 | RM 1.32 – RM 2.50 |
| Kampung Baru Lanjut | 15,000 | 19,000 | RM 30,000 | RM 2.00 |
| Berhampiran SK Salak | 17,500 | 28,000 | Tidak dinyatakan – hubungi ejen | – |
Nota: Harga adalah sewa tawaran setakat Julai 2026. Kadar sebenar selepas rundingan mungkin berbeza. Sumber: factoryhub.my.
Julat tipikal RM 1.32–RM 2.50 psf BU ini selaras dengan penanda aras sewa industri Lembah Klang yang lebih luas, iaitu RM 1.80–RM 2.50 psf BU untuk kilang semi-D standard (sumber: Laporan Pasaran Harta Tanah JPPH 2025). Hujung bawah pada RM 1.32 psf BU mungkin mencerminkan unit yang lebih lama atau kurang spesifikasi, manakala unit premium di taman terurus mendapat kadar yang lebih tinggi.
Landskap perindustrian Sepang ditentukan oleh beberapa zon utama, masing-masing dengan kelebihan tersendiri. Di bawah adalah perbandingan berdasarkan lokasi, kebolehcapaian, dan ciri tipikal.
Diiktiraf sebagai taman perindustrian terurus pertama di Malaysia yang mempunyai pensijilan hijau dan sedia 5G, NCT Smart Industrial Park menawarkan kilang semi-D dengan spesifikasi moden. Taman ini dilengkapi dengan infrastruktur pintar bersepadu, kemudahan bersama, dan reka bentuk mampan. Ia terletak kira-kira 12 km dari KLIA dan boleh diakses terus melalui lebuh raya ELITE (E6). Unit yang tersedia bermula dari 10,446 kaki persegi binaan ke atas.
Faedah utama:
Serenia City adalah sebuah bandar campuran yang merangkumi taman perindustrian khusus. Walaupun data sewa khusus dari penyelidikan kami adalah terhad, maklumat pasaran menunjukkan bahawa sewa kilang semi-D di sini biasanya bermula sekitar RM 1.80–RM 2.20 psf BU (sumber: anggaran industri). Taman ini dihubungkan dengan baik melalui lebuh raya KESAS dan ELITE serta menawarkan akses mudah ke pusat komersial Sepang.
Kawasan ini menawarkan kilang semi-D yang lebih tradisional dan berdiri sendiri dengan petak tanah yang lebih besar. Satu penyenaraian terkini (Julai 2026) menunjukkan binaan 15,000 kaki persegi di atas tanah 19,000 kaki persegi pada RM 30,000/bulan. Kampung Baru Lanjut sesuai untuk perniagaan yang memerlukan kawasan tanah yang lebih besar untuk penyimpanan atau pengembangan masa depan. Ia boleh diakses melalui Jalan Lanjut dan jalan tempatan B48, yang menghubungkan ke ELITE.
Empat unit kilang semi-D tersedia berhampiran SK Salak (sekolah rendah), masing-masing dengan binaan 17,500 kaki persegi di atas tanah 28,000 kaki persegi. Zon ini mendapat manfaat daripada infrastruktur sokongan kediaman dan komersial yang sedia ada. Walaupun harga sewa tidak diumumkan secara terbuka, kawasan tanah yang lebih besar menunjukkan potensi untuk penyimpanan berat atau operasi pelbagai guna.
| Zon | Lebuh Raya Utama | Jarak ke KLIA | Jarak ke Pelabuhan Klang | Saiz Tanah Lazim (kaki persegi) | Ciri-ciri Ketara |
|---|---|---|---|---|---|
| NCT Smart Industrial Park | ELITE (E6), SKVE (E26) | ~12 km | ~60 km | 18,856 – 28,000 | Taman terurus, infrastruktur pintar, pensijilan hijau |
| Taman Perindustrian Serenia City | ELITE, KESAS (E10) | ~15 km | ~55 km | Berbeza (15,000 – 20,000) | Bandar campuran, kemudahan moden |
| Kampung Baru Lanjut | ELITE, B48 | ~20 km | ~65 km | ~19,000 | Lebih luar bandar, petak tanah lebih besar |
| Berhampiran SK Salak | Jalan Salak, B48 | ~10 km | ~50 km | ~28,000 | Kawasan sedia ada, berdekatan sekolah & kediaman |
Kilang semi-D (separuh bebas) di Sepang biasanya menampilkan:
Kilang semi-D popular di kalangan PKS dan pengeluar bersaiz sederhana kerana ia menawarkan akses bebas, pencahayaan yang lebih baik, dan ruang yang lebih boleh guna berbanding unit teres, dengan kos yang lebih rendah daripada kilang bebas.
Jika anda mencari alternatif di kawasan lain, pertimbangkan juga kilang untuk disewa di Klang yang menawarkan sambungan pelabuhan yang lebih dekat, atau tanah perindustrian Sepang jika anda merancang untuk membina sendiri.
Lokasi strategik Sepang di koridor selatan Lembah Klang menjadikannya nod perindustrian utama. Lebuh raya utama dan jarak ke hab pengangkutan:
KLIA kurang daripada 20 km dari kebanyakan zon perindustrian Sepang, menjadikannya ideal untuk kargo udara, aeroangkasa, dan barangan mudah rosak. Pelabuhan Klang adalah 50–65 km melalui SKVE, menawarkan sambungan kargo laut yang efisien.
Kawasan Sepang termasuk dalam inisiatif IDRISS (Wilayah Pembangunan Bersepadu di Selatan Selangor), yang bertujuan menarik industri berteknologi tinggi dan hijau melalui pelaburan infrastruktur yang diselaraskan (sumber: MIDA).
Bagi mereka yang ingin meneroka lebih banyak pilihan, lihat juga kilang untuk dijual di Selangor atau kilang untuk disewa di Selangor di kawasan lain yang mungkin sesuai dengan keperluan perniagaan anda.
Saiz binaan biasanya antara 10,000 hingga 17,500 kaki persegi, dengan keluasan tanah dari 18,000 hingga 28,000 kaki persegi. Konfigurasi biasa termasuk ruang gudang di tingkat bawah dan pejabat di tingkat atas.
Sewa bulanan berkisar antara RM 17,588 hingga RM 30,000, bergantung pada saiz, lokasi, dan spesifikasi. Kadar per kaki persegi adalah antara RM 1.32 hingga RM 2.50 psf BU.
NCT Smart Industrial Park adalah pilihan utama kerana infrastruktur pintar dan pensijilan hijau. Serenia City Industrial Park dan Kampung Baru Lanjut juga menawarkan kelebihan masing-masing, seperti lokasi strategik atau tanah yang lebih besar.
Ya, ia sangat sesuai untuk PKS dan pengeluar bersaiz sederhana yang memerlukan ruang bebas dengan akses muatan dan ruang pejabat. Ia juga menjadi pilihan kos efektif berbanding kilang bebas.
ELITE (E6), SKVE (E26), dan KESAS (E10) adalah lebuh raya utama. Jarak ke KLIA adalah kurang 20 km, dan ke Pelabuhan Klang 50–65 km.
Berminat untuk menyewa atau membeli kilang di Sepang? Hubungi kami sekarang untuk rundingan percuma dan lawatan tapak.
📞 016-666 6872
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 5,950,000
RM 5,300,000
RM 4,141,760
RM 50,000
RM 50,000
RM 4,816,000
Perbandingan menyeluruh antara kilang baru dan lama untuk disewa di Arab Malaysian Industrial Park Nilai. Termasuk harga sewa terkini 2026, kos ubah suai sehingga RM500,000, serta panduan langkah demi langkah untuk penyewa. Dapatkan nasihat pakar dengan menghubungi 016-666 6872.
Panduan lengkap menyewa kilang di Shah Alam 2026: kadar sewa terkini, zon perindustrian, kos tersembunyi, dan langkah demi langkah untuk penyewa kali pertama. Dapatkan nasihat profesional dengan menghubungi 016-666 6872.
Panduan lengkap sewa gudang di Kuala Lumpur 2026 termasuk kisah penyewa dari industri makanan dan e-dagang, kadar sewa terkini, zon perindustrian utama, dan langkah-langkah mencari ruang yang sesuai. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
Perbandingan ROI untuk kilang disewa di Sungai Lalang Semenyih vs Beranang pada 2026. Sungai Lalang menawarkan pulangan lebih tinggi berkat akses lebuh raya unggul dan permintaan logistik. Panduan lengkap dengan kadar sewa, jenis hartanah, dan langkah mencari kilang.
ECRL yang siap pada 2026 dijangka meningkatkan hasil sewa kilang di Shah Alam dan Klang kepada 6-8% setahun, mengatasi hartanah komersial. Artikel ini menganalisis kesan, risiko, dan langkah-langkah yang perlu diambil oleh pelabur dan penyewa sekarang.
Panduan lengkap kilang untuk disewa di Semenyih 2026: perbandingan freehold vs leasehold, kadar sewa semasa RM1.80–RM2.50 psf BU, taman perindustrian utama seperti Villaraya, Hi‑Tech dan Pusat Perindustrian Budiman, serta akses lebuh raya. Sesuai untuk PKS dan pelabur yang mencari ruang industri di Lembah Klang.
