Ciri kemudahan tersedia: Beban Lantai (2), Bekalan Arus Tinggi (2), Siling Tinggi (2)
RM 6,300,000
RM 15,000,000
Berkedudukan strategik di Selangor, lanskap taman perindustrian Sepang sedang mengalami perubahan transformasi, muncul sebagai hab utama untuk industri berteknologi tinggi dan pembuatan maju. Lokasi utamanya yang bersebelahan dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) menyediakan akses yang tiada tandingan ke pasaran global, menjadikannya pilihan utama untuk perniagaan yang mencari kelebihan logistik strategik.
Pembangunan andalan ialah NCT Smart Industrial Park (NSIP), taman perindustrian berkelola bertauliah pertama di Sepang. Merangkumi 732.5 ekar dalam Wilayah Pembangunan Bersepadu di Selangor Selatan (IDRISS), ia menawarkan ekosistem sedia masa hadapan dengan:
Ketersambungan adalah kekuatan teras. Sepang menawarkan akses lebuh raya yang lancar, termasuk Lebuhraya ELITE, Lebuhraya KLIA, Lebuhraya MEX, SKVE, dan pautan langsung ke Pelabuhan Klang serta Pusat Bandaraya Kuala Lumpur. Rangkaian luas ini menyokong pergerakan barang yang cekap untuk rantaian bekalan tempatan dan antarabangsa.
Kawasan ini memenuhi keperluan perindustrian yang pelbagai, dengan pilihan kilang untuk dijual Sepang dan kilang untuk disewa Sepang moden tersedia di dalam taman berkelola seperti NSIP. Jenis harta yang tersedia termasuk kilang terpisah dan gudang Sepang moden yang direka untuk automasi dan proses Industri 4.0. Walaupun harga kilang Sepang khusus berbeza mengikut projek, pelaburan di sini didorong oleh nilai strategik infrastruktur unggul, ciri ESG dan kedekatan dengan KLIA. Ketersediaan tanah perindustrian Sepang dalam pembangunan terancang berskala besar juga menarik pengilang utama.
Terokai senarai semasa untuk kilang dijual atau kilang disewa di wilayah dinamik ini.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
