Tinjauan pasaran kilang untuk disewa di Pandamaran 2026 – kadar sewa antara RM 1.50–RM 2.50 psf BU, permintaan kukuh dari sektor logistik dan pembuatan, serta bekalan tanah terhad. Ketahui jenis hartanah, zon perindustrian utama, dan ramalan harga di Klang.
Pandamaran kekal sebagai salah satu zon perindustrian paling dicari di Klang, terutamanya kerana lokasinya yang bersebelahan terus dengan Pelabuhan Klang. Harga sewa mencerminkan kelebihan strategik ini, walaupun ia berbeza mengikut keadaan hartanah, saiz, dan terma pajakan.
Berdasarkan data pasaran semasa, julat sewa tipikal untuk kilang dan gudang di Pandamaran adalah RM 1.50–RM 2.50 per kaki persegi binaan (psf BU). Walau bagaimanapun, perlu diingatkan:
Penting: Sentiasa sahkan kadar sewa berdasarkan luas binaan (bukan luas tanah). Contohnya, kilang dengan luas binaan 10,000 kaki persegi pada RM 2.00 psf BU akan menelan kos kira-kira RM 20,000 sebulan. Harga berdasarkan luas tanah hanya digunakan untuk urus niaga tanah perindustrian kosong.
Harga jualan untuk kilang di Pandamaran jarang disebut dalam iklan awam, tetapi kilang bebas di Klang secara umumnya berjulat RM 350–RM 700 psf BU. Tanah perindustrian di kawasan ini, jika ada, ditransaksikan antara RM 50–RM 200 per kaki persegi luas tanah. Memandangkan Pandamaran mempunyai bekalan tanah kosong yang sangat terhad, kebanyakan urus niaga melibatkan bangunan sedia ada.
Nota: Angka di atas adalah julat pasaran yang diperhatikan dalam aliran urus niaga kami dan sumber ejen berlesen. Untuk sebut harga tepat semasa, hubungi 016-666 6872.
Pandamaran merangkumi campuran kawasan perindustrian yang telah lama bertapak dan pembangunan baru. Di bawah adalah perbandingan sub-zon utama tanpa jadual harga khusus (kerana tiada sumber pihak ketiga untuk harga taman individu – lihat peraturan integriti harga).
| Kawasan Perindustrian / Taman | Ciri Utama | Jenis Hartanah Biasa | Akses & Nota |
|---|---|---|---|
| Pandamaran Utama (Jalan Selat Selatan) | Kawasan perindustrian yang mendalam, berhampiran pintu masuk Pelabuhan Klang | Kilang bebas & semi-D, gudang besar | Keluar terus dari KESAS; terdekat dengan Northport. Trafik lori berat – sesuai untuk logistik. |
| Taman Perindustrian Pandamaran (Fasa 1–3) | Taman perindustrian terancang dengan beberapa unit baru | Kilang semi-D, kilang teres, beberapa gudang | Berhampiran Jalan Kapar; kesalinghubungan sederhana. Campuran binaan lama dan baru. |
| Pandamaran Jaya / Pandamaran B | Pinggir kediaman-komersial, sedikit perindustrian ringan | Kilang berangkai, gudang kecil (2,000–10,000 kaki persegi) | Lebih dekat dengan bandar Klang; sesuai untuk pembuatan ringan dan pengedaran. |
| Kawasan Jalan Sungai Buntak | Zon baru muncul dengan projek kilang baru | Kilang bebas & semi-D (5,000–20,000 kaki persegi) | Akses ke NKVE melalui persimpangan berdekatan; semakin popular untuk PKS. |
| Persiaran Selat Selatan (bahagian baru) | Kilang generasi baru dengan spesifikasi lebih tinggi | Kilang bebas dengan pejabat dan ruang muatan | Selalunya mempunyai premium sewa yang lebih tinggi disebabkan kemasan moden. |
Nota: Taman tertentu seperti Taman Perindustrian Pandamaran Fasa 3 atau Taman Perindustrian Pandamaran wujud, tetapi kadar sewa mereka tidak diterbitkan dalam mana-mana laporan industri pihak ketiga yang boleh kami rujuk. Sila hubungi 016-666 6872 untuk senarai unit tersedia setiap taman dengan sewa semasa.
Pandamaran menawarkan pelbagai jenis hartanah perindustrian untuk memenuhi keperluan perniagaan yang berbeza. Berikut adalah perinciannya:
Pasaran sewa hartanah perindustrian di Pandamaran dijangka kekal kukuh sepanjang 2026. Beberapa faktor utama menyokong prospek ini:
Harga sewa dijangka stabil atau meningkat sedikit dalam lingkungan 3%–8% tahun ke tahun. Perniagaan yang merancang untuk menyewa dinasihatkan supaya bertindak awal kerana unit yang baik cepat diambil.
Pandamaran dihubungkan dengan rangkaian lebuh raya utama yang memudahkan pergerakan barang dan pekerja:
Selain itu, Pandamaran berhampiran dengan bandar Klang yang menyediakan kemudahan perbankan, penginapan pekerja, pusat beli-belah, dan perkhidmatan lain.
Kadar sewa biasanya antara RM 1.50 hingga RM 2.50 per kaki persegi binaan, bergantung pada jenis kilang, usia, dan spesifikasi.
Kebanyakan pemilik meminta deposit 3 bulan sewa (1 bulan deposit + 2 bulan utiliti/premis) serta yuran guaman dan ejen.
Ya, tetapi peluang terhad kerana bekalan tanah kosong yang terhad. Harga jualan kilang di Klang antara RM 350–RM 700 psf BU. Untuk senarai semasa, hubungi 016-666 6872.
Biasanya pemilik akan memeriksa kemampuan kewangan dan latar belakang perniagaan. Kontrak pajakan minimum 2–3 tahun adalah biasa.
Ya, kilang teres atau semi-D kecil (2,000–5,000 kaki persegi) sesuai untuk perniagaan permulaan. Kawasan Pandamaran Jaya menawarkan pilihan sedemikian.
Hubungi 016-666 6872 untuk senarai terkini kilang, gudang, dan tanah perindustrian di Pandamaran dan seluruh Klang.
Berminat untuk menyewa atau membeli? Hubungi kami sekarang di 016-666 6872 untuk konsultasi percuma dan senarai hartanah terkini.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 12,000,000
RM 39,000,000
Taman Industri Villaraya Semenyih menawarkan kilang semi-D dan bebas dengan spesifikasi moden seperti lif 8 orang, pengecas EV, dan beban lantai 2 tan/m². Dengan harga jualan sekitar RM256 psf dan sewa antara RM1.80–RM2.50 psf, taman ini menjadi pilihan utama untuk industri perabot dan elektronik. Akses mudah ke KESAS, ELITE, dan NKVE menjadikannya lokasi strategik untuk perniagaan yang memerlukan sambungan ke Pelabuhan Klang dan KLIA.
Panduan lengkap sewa kilang di Taman Klang Jaya termasuk senarai semak 6 perkara penting sebelum kontrak, perbandingan harga terkini 2026, dan nasihat pemeriksaan struktur, kebakaran, elektrik, serta kos tersembunyi. Sesuai untuk perniagaan pembuatan ringan, pergudangan dan pengedaran yang mencari lokasi seimbang di Klang.
Artikel ini membandingkan dua zon utama sewa kilang di Bandar Sultan Suleiman pada 2026: Kawasan Perusahaan sedia ada vs Taman Perindustrian Northport yang baharu. Dengan data harga terkini, kos pengubahsuaian, dan analisis infrastruktur, ia membantu penyewa dan pelabur membuat keputusan tepat.
Artikel ini membincangkan pasaran hartanah perindustrian di Bukit Jelutong, termasuk harga sewa dan jualan semasa, zon perindustrian utama seperti i-Parc 3, dan akses lebuh raya NKVE, ELITE, GCE yang memudahkan logistik ke Pelabuhan Klang. Ia juga menyediakan panduan membeli kilang, soalan lazim, serta pautan ke halaman berkaitan untuk carian hartanah.
Panduan lengkap saiz gudang untuk disewa di Westport tahun 2026: 10,000kp, 20,000kp, 50,000kp+. Ketahui kadar sewa semasa, zon perindustrian utama seperti Pulau Indah dan Westport Distripark, serta jenis hartanah perindustrian yang sesuai. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
Artikel ini membincangkan kos penuh sewa kilang di Sungai Lalang Semenyih pada tahun 2026, termasuk deposit, yuran guaman, dan kos tersembunyi lain. Dengan data terkini dari PropertyGuru dan iProperty, anda boleh buat keputusan lebih bijak untuk sewa kilang atau gudang di kawasan perindustrian utama Selangor.
