Artikel ini membincangkan kos penuh sewa kilang di Sungai Lalang Semenyih pada tahun 2026, termasuk deposit, yuran guaman, dan kos tersembunyi lain. Dengan data terkini dari PropertyGuru dan iProperty, anda boleh buat keputusan lebih bijak untuk sewa kilang atau gudang di kawasan perindustrian utama Selangor.
Sungai Lalang, sebuah lokaliti perindustrian utama dalam Semenyih, Selangor, terus menarik pengeluar dan pengendali logistik kerana lokasinya yang strategik dan infrastruktur yang semakin berkembang. Berdasarkan penyenaraian aktif pada Jun 2026 di PropertyGuru Malaysia dan iProperty Malaysia, pilihan sewa dan jualan berikut tersedia:
Kilang untuk Disewa
Kilang untuk Dijual
Nota tentang harga: Julat sewa kilang di Sungai Lalang Semenyih kini antara RM0.46 psf hingga lebih RM30,000/bulan, bergantung pada saiz, kondisi, dan spesifikasi. Untuk harga paling tepat dan terkini, hubungi 016-666 6872.
Walaupun angka tepat berbeza, jadual berikut merumuskan penyenaraian wakil dari Jun 2026 di kawasan Sungai Lalang / Semenyih.
| Jenis Hartanah | Keluasan Binaan (kps) | Sewa Disenaraikan (RM/bulan) | Harga Seunit (RM/kps) | Sumber |
|---|---|---|---|---|
| Bungalow Warehouse/Factory | 20,000 | 20,000 | 1.00 | iProperty, PropertyGuru |
| Bungalow Warehouse/Factory | ~43,000 (anggaran) | 20,000 | 0.46 | iProperty |
| Kilang Separuh Bebas | Tidak dinyatakan | >30,000 | Berbeza | PropertyGuru |
| Kilang Teres | Pelbagai | Hubungi ejen | Berbeza | iProperty (9 unit) |
Nota: Harga adalah mengikut penyenaraian pada Jun 2026. Sentiasa sahkan dengan ejen.
| Zon | Ciri Utama | Akses Lebuh Raya | Jenis Hartanah Tersedia | Penyenaraian Sewa 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Taman Perindustrian Bersepadu Semenyih | Estet terancang, utiliti moden, potensi guna campur | Berhampiran ELITE (E2), SKVE (E18) | Teres, separuh bebas, gudang | 7 unit (setakat Jun 2026) |
| Kampung Sungai Lalang | Petak tanah besar, kawasan mantap | ELITE, SILK, B18 (Jalan Semenyih) | Detached, gudang bungalow | 2+ unit untuk disewa, 2 untuk dijual |
| Semenyih Umum | Lot perindustrian pelbagai, banyak unit lama | ELITE, SKVE, KESAS (via Kajang) | Teres, separuh bebas, detached | 68 sewaan, 53 jualan |
Sungai Lalang Semenyih menikmati sambungan melalui beberapa lebuh raya utama, memudahkan pergerakan barang ke Pelabuhan Klang, Kuala Lumpur, dan hab perindustrian lain.
Menurut data terkini daripada MIDA, DOSM, JPPH, dan Bank Negara Malaysia, kawasan ini terus mencatatkan permintaan yang kukuh untuk ruang perindustrian, didorong oleh pembangunan infrastruktur seperti Lebuhraya LCS (Lingkaran Luar Selangor) yang dirancang.
Selain sewa bulanan, penyewa perlu mengambil kira kos-kos berikut:
Untuk anggaran tepat, rujuk kilang untuk disewa di Selangor atau hubungi ejen profesional.
Biasanya 3 bulan sewa – 2 bulan sebagai deposit dan 1 bulan bayaran pendahuluan. Jumlah tepat bergantung pada tuan tanah dan negosiasi.
Tidak. Kadar sewa biasanya tidak termasuk bil elektrik, air, atau pengurusan. Ia perlu diuruskan secara berasingan.
Tempoh sewa lazim antara 2 hingga 5 tahun, dengan pilihan pembaharuan. Untuk projek jangka panjang, tempoh lebih panjang boleh dirunding.
Kilang detached adalah unit berdiri bebas, manakala semi-detached berkongsi dinding dengan unit sebelah. Detached biasanya lebih sesuai untuk operasi besar dengan keperluan ruang dan kuasa tinggi.
Hubungi factoryhub.my di 016-666 6872 untuk perundingan percuma. Kami akan bantu padankan dengan hartanah yang sesuai, semak terma perjanjian, dan uruskan dokumentasi.
Ya, beberapa agensi seperti SME Corp dan MARDI menawarkan geran atau pinjaman, tetapi ia tidak berkaitan secara langsung dengan sewa. Rujuk MIDA untuk insentif.
Tentu. Kami akan aturkan janji temu dengan ejen atau tuan tanah untuk lawatan tapak.
Sungai Lalang Semenyih menawarkan pelbagai pilihan sewa kilang yang kompetitif pada tahun 2026, dari kilang teres kecil hingga gudang bungalow besar dengan harga serendah RM0.46 psf. Dengan akses lebuh raya yang baik dan infrastruktur perindustrian yang mantap, kawasan ini sesuai untuk pelbagai jenis perniagaan. Jangan lupa untuk mengambil kira kos tersembunyi seperti deposit, yuran guaman, dan deposit utiliti.
Untuk maklumat lanjut dan bantuan peribadi, hubungi 016-666 6872 hari ini. Lawati juga halaman kami:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 13,323,000
RM 15,473,000
RM 14,624,000
RM 7,733,000
RM 7,258,000
RM 7,810,000
Perbandingan menyeluruh antara kilang hakmilik kekal vs pajakan untuk disewa di PKFZ (Zon Bebas Pelabuhan Klang) pada 2026. Ketahui kadar sewa, jenis hartanah, infrastruktur, dan faktor yang mempengaruhi keputusan hartanah perindustrian anda.
Meru, Klang terus menjadi lokasi perindustrian utama dengan kadar sewa RM1.80–RM2.50 psf BU pada 2026. Artikel ini mengupas kisah sebenar penyewa seperti Maxter Glove, J&T dan Hiap Teck Hardware, serta menyediakan panduan lengkap untuk menyewa kilang di Meru.
Ketahui mengapa Bukit Kemuning menjadi tumpuan penyewa kilang pada 2026 – dengan kadar sewa kompetitif RM 1.65–RM 2.27 psf, akses lebuh raya unggul, dan kisah penyewa sebenar yang beralih dari Pandamaran serta Taman Klang Jaya. Artikel ini juga membincangkan campuran industri, tinjauan pasaran Klang 2026, dan soalan lazim untuk membantu anda membuat keputusan.
Port Klang 2026 menyaksikan kesan ECRL yang mendorong permintaan kilang dan gudang, dengan sewa baru bermula RM29,000/bulan sementara kilang lama menjimatkan kos jangka panjang selepas pengubahsuaian. Analisis ROI dan zon perindustrian utama dibincangkan untuk membantu keputusan pelaburan. Hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Cari gudang di Nilai untuk disewa pada 2026? Ketahui kadar sewa sekitar RM 1.60/psf, tiga laluan terus lori kontena ke Westport, dan taman perindustrian utama seperti Nilai 7 dan Arab Malaysian. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
XME Business Park Nilai menawarkan kilang semi-D untuk disewa dari RM 11,000/bulan dengan luas binaan 6,355–6,457 kaki persegi. Taman perindustrian terurus oleh Sime Darby Property ini sesuai untuk PKS yang mahukan persekitaran premium dengan akses mudah ke lebuhraya utama. Stok terhad – hubungi 016-666 6872 untuk maklumat lanjut.
