Pusat Perindustrian Budiman: Projek Kilang Baru Semi-D & Sesebuah di Semenyih (Sungai Lalang)

Perkara Penting

• Lokasi: Semenyih (Sungai Lalang), Selangor, dalam koridor perindustrian Semenyih.
• Pegangan: Pegangan bebas, dengan hakmilik individu.
• Jenis: Kilang berkembar dan sesebuah baharu berkepadatan rendah; konsep bilik pameran + pejabat + kilang + gudang.
• Akses: Sambungan terus ke Lebuhraya SILK Kajang dan LEKAS; bersebelahan Kawasan Perindustrian Hi-Tech dan Taman Industri Villaraya.
• Sesuai untuk: PKS dan pengeluar yang inginkan ibu pejabat perindustrian milik sendiri.

Pusat Perindustrian Budiman ialah projek kilang baru freehold, sebuah pembangunan perindustrian baharu berkepadatan rendah di Semenyih, Selangor, direka khas untuk peneraju perniagaan perindustrian moden. Terletak strategik dalam koridor perindustrian Semenyih dengan akses mudah ke Lebuhraya SILK Kajang dan Lebuhraya LEKAS, ia menawarkan konsep All-in-One Showroom + Pejabat + Kilang + Gudang di bawah satu bumbung.

Pembangunan ini menghadap Jalan Sungai Lalang dan terletak bersebelahan Kawasan Perindustrian Hi-Tech (taman perindustrian Semenyih Hi-Tech yang mantap) serta Taman Industri Villaraya, di tengah-tengah kawasan perkilangan paling aktif di Semenyih.

Ciri Utama Projek

• Tanah freehold dengan geran individu
• Koleksi terhad 15 unit sahaja: 10 Semi-Detached + 5 Sesebuah (Detached)
• Bangunan korporat kaca moden yang menaikkan imej penjenamaan
• Hadapan jalan utama lebar 66 kaki untuk akses kenderaan berat
• All-in-One: Showroom, Pejabat, Kilang dan Gudang di bawah satu bumbung
• Sesuai untuk industri ringan dan sederhana (bersih)

Butiran Tanah

Ciri & Spesifikasi Bangunan

• Pondok pengawal individu untuk keselamatan dan kawalan akses
• Lif luas (kapasiti 8 orang) dengan lobi lif
• Sistem hos gegelung untuk keselamatan tempat kerja
• Pintu pengatup bermotor
• Infrastruktur gentian optik sedia ada
• Titik pengecasan EV
• Bekalan kuasa: 150 AMP (Semi-D) / 300 AMP (Detached), papan suis utama 3 fasa
• Beban lantai 2 tan/m² untuk gudang
• Landskap perimeter individu

Campuran Unit

Hanya 15 unit kesemuanya, koleksi terhad berkepadatan rendah.

Industri Sesuai

Dikhususkan untuk industri ringan dan sederhana yang bersih: pembuatan perabot & tilam, kabinet dapur & kerja dalaman, fabrikasi aluminium & kaca, pemprosesan & pembungkusan makanan & minuman, pembungkusan & percetakan, pemasangan elektronik & jentera ringan, logistik / pergudangan / pemenuhan e-dagang, stor sejuk, bilik pameran bahan binaan & perkakasan, bilik pameran kelengkapan sanitari / jubin / lampu, pembungkusan semula kosmetik & suplemen kesihatan, bilik pameran alat ganti kenderaan, pengacuan suntikan plastik ringan, produk kertas & alat tulis, serta ibu pejabat korporat dengan gudang pusat.

Memandangkan terdapat kediaman berdekatan, projek ini dikhususkan untuk industri ringan/sederhana yang bersih dan tidak sesuai untuk industri pencemaran berat (kimia, penyaduran, pengecoran/peleburan, penyamakan, kertas pulpa, penyembelihan).

Lokasi Strategik & Ketersambungan

Harga

Julat harga kira-kira RM 7,260,000 hingga RM 15,580,000 (kira-kira RM 536 – RM 577 sekaki persegi). Diskaun istimewa tersedia, hubungi kami untuk harga terkini dan ketersediaan unit.

Hubungi kami hari ini untuk mengatur lawatan tapak.

Soalan Lazim

Apakah perbezaan antara kilang semi-detached dan sesebuah (detached)?

Kilang semi-detached (semi-D) berkongsi satu dinding dengan unit bersebelahan, menawarkan keseimbangan cekap antara ruang binaan dan kos, manakala kilang sesebuah berdiri sendiri di atas lot tersendiri dengan dinding bebas di semua sisi untuk privasi, hadapan dan fleksibiliti pengembangan maksimum. Pusat Perindustrian Budiman menawarkan kedua-duanya, 10 unit semi-detached dan 5 unit sesebuah.

Bolehkah warga asing membeli kilang atau hartanah perindustrian di Selangor?

Boleh. Warga asing dan syarikat milik asing pada amnya boleh membeli hartanah perindustrian di Selangor, tertakluk kepada harga minimum negeri dan kelulusan pihak berkuasa negeri bagi pindah milik geran. Memandangkan Pusat Perindustrian Budiman adalah freehold dengan geran individu, struktur pemilikan adalah jelas. Sila sahkan ambang terkini dengan peguam anda, hubungi kami untuk panduan.

Industri apakah yang sesuai untuk kilang ini?

Pembangunan ini dikhususkan untuk industri ringan dan sederhana yang bersih, contohnya perabot, kabinet dapur, aluminium dan kaca, pemprosesan dan pembungkusan makanan dan minuman, pembungkusan dan percetakan, pemasangan elektronik dan jentera ringan, logistik dan pergudangan, stor sejuk, bilik pameran bahan binaan dan gaya hidup, serta ibu pejabat korporat dengan gudang pusat. Industri pencemaran berat tidak sesuai kerana terdapat kediaman berdekatan.

Adakah tanah ini freehold?

Ya. Pusat Perindustrian Budiman terletak di atas tanah freehold dengan geran individu sedia ada, memberikan pemilik jaminan jangka panjang serta memudahkan pembiayaan dan jualan semula berbanding tanah perindustrian pegangan pajakan.

Apakah spesifikasi bekalan kuasa dan beban lantai?

Setiap unit dilengkapi papan suis utama 3 fasa pada 150 AMP untuk unit semi-detached dan 300 AMP untuk unit sesebuah, dengan beban lantai gudang direka pada 2 tan setiap meter persegi. Unit juga sedia gentian optik serta dilengkapi titik pengecasan EV dan pintu pengatup bermotor.

Sejauh manakah kemudahsampaian lokasi?

Projek ini berada dalam koridor perindustrian Semenyih dengan akses terus melalui Jalan Sg Lalang ke Lebuhraya SILK Kajang dan Lebuhraya LEKAS. Pekan Semenyih kira-kira 7 minit, Kajang kira-kira 20 minit, KLIA kira-kira 45 minit dan Pelabuhan Klang kira-kira 65 minit pemanduan.

Bagaimana untuk mendapatkan harga atau mengatur lawatan?

Harga bergantung pada jenis dan saiz unit, dan diskaun istimewa mungkin dikenakan. Hubungi pasukan kami untuk harga terkini, ketersediaan unit dan mengatur lawatan tapak.