Pusat Perindustrian Budiman ialah projek kilang baru freehold, sebuah pembangunan perindustrian baharu berkepadatan rendah di Semenyih, Selangor, direka khas untuk peneraju perniagaan perindustrian moden. Terletak strategik dalam koridor perindustrian Semenyih dengan akses mudah ke Lebuhraya SILK Kajang dan Lebuhraya LEKAS, ia menawarkan konsep All-in-One Showroom + Pejabat + Kilang + Gudang di bawah satu bumbung.
Pembangunan ini menghadap Jalan Sungai Lalang dan terletak bersebelahan Kawasan Perindustrian Hi-Tech (taman perindustrian Semenyih Hi-Tech yang mantap) serta Taman Industri Villaraya, di tengah-tengah kawasan perkilangan paling aktif di Semenyih.
| Perkara | Maklumat |
|---|---|
| Keluasan tanah | 12.52 ekar |
| Lokasi | Jalan Semenyih Permata, Semenyih |
| Mukim | Ulu Semenyih |
| Daerah | Hulu Langat |
| Negeri | Selangor Darul Ehsan |
| Pegangan tanah | Freehold dengan geran individu |
| Akses | Jalan Semenyih – Jalan Sungai Lalang (Sg Lalang) – Lebuhraya SILK Kajang / LEKAS |
| Taman perindustrian berdekatan | Kawasan Perindustrian Hi-Tech (Hi-Tech 1–7), Taman Industri Villaraya |
| Jenis | Unit | Keluasan binaan (anggaran) |
|---|---|---|
| Semi-Detached | 10 | 13,500 – 14,400 kaki persegi |
| Sesebuah (Detached) | 5 | 23,100 – 27,600 kaki persegi |
Hanya 15 unit kesemuanya, koleksi terhad berkepadatan rendah.
Dikhususkan untuk industri ringan dan sederhana yang bersih: pembuatan perabot & tilam, kabinet dapur & kerja dalaman, fabrikasi aluminium & kaca, pemprosesan & pembungkusan makanan & minuman, pembungkusan & percetakan, pemasangan elektronik & jentera ringan, logistik / pergudangan / pemenuhan e-dagang, stor sejuk, bilik pameran bahan binaan & perkakasan, bilik pameran kelengkapan sanitari / jubin / lampu, pembungkusan semula kosmetik & suplemen kesihatan, bilik pameran alat ganti kenderaan, pengacuan suntikan plastik ringan, produk kertas & alat tulis, serta ibu pejabat korporat dengan gudang pusat.
Memandangkan terdapat kediaman berdekatan, projek ini dikhususkan untuk industri ringan/sederhana yang bersih dan tidak sesuai untuk industri pencemaran berat (kimia, penyaduran, pengecoran/peleburan, penyamakan, kertas pulpa, penyembelihan).
| Destinasi | Masa pemanduan | Jarak |
|---|---|---|
| Pekan Semenyih | 7 minit | 4.5 km |
| Lebuhraya LEKAS | 9 minit | 6 km |
| Lebuhraya SILK | 11 minit | 8.5 km |
| Eco Majestic | 15 minit | 10 km |
| Bandar Teknologi Kajang | 15 minit | 9.4 km |
| Pekan Kajang | 20 minit | 12 km |
| Bandar Baru Bangi | 25 minit | 20 km |
| KLIA | 45 minit | 48 km |
| Port Klang | 65 minit | 71 km |
Julat harga kira-kira RM 7,260,000 hingga RM 15,580,000 (kira-kira RM 536 – RM 577 sekaki persegi). Diskaun istimewa tersedia, hubungi kami untuk harga terkini dan ketersediaan unit.
Hubungi kami hari ini untuk mengatur lawatan tapak.
Kilang semi-detached (semi-D) berkongsi satu dinding dengan unit bersebelahan, menawarkan keseimbangan cekap antara ruang binaan dan kos, manakala kilang sesebuah berdiri sendiri di atas lot tersendiri dengan dinding bebas di semua sisi untuk privasi, hadapan dan fleksibiliti pengembangan maksimum. Pusat Perindustrian Budiman menawarkan kedua-duanya, 10 unit semi-detached dan 5 unit sesebuah.
Boleh. Warga asing dan syarikat milik asing pada amnya boleh membeli hartanah perindustrian di Selangor, tertakluk kepada harga minimum negeri dan kelulusan pihak berkuasa negeri bagi pindah milik geran. Memandangkan Pusat Perindustrian Budiman adalah freehold dengan geran individu, struktur pemilikan adalah jelas. Sila sahkan ambang terkini dengan peguam anda, hubungi kami untuk panduan.
Pembangunan ini dikhususkan untuk industri ringan dan sederhana yang bersih, contohnya perabot, kabinet dapur, aluminium dan kaca, pemprosesan dan pembungkusan makanan dan minuman, pembungkusan dan percetakan, pemasangan elektronik dan jentera ringan, logistik dan pergudangan, stor sejuk, bilik pameran bahan binaan dan gaya hidup, serta ibu pejabat korporat dengan gudang pusat. Industri pencemaran berat tidak sesuai kerana terdapat kediaman berdekatan.
Ya. Pusat Perindustrian Budiman terletak di atas tanah freehold dengan geran individu sedia ada, memberikan pemilik jaminan jangka panjang serta memudahkan pembiayaan dan jualan semula berbanding tanah perindustrian pegangan pajakan.
Setiap unit dilengkapi papan suis utama 3 fasa pada 150 AMP untuk unit semi-detached dan 300 AMP untuk unit sesebuah, dengan beban lantai gudang direka pada 2 tan setiap meter persegi. Unit juga sedia gentian optik serta dilengkapi titik pengecasan EV dan pintu pengatup bermotor.
Projek ini berada dalam koridor perindustrian Semenyih dengan akses terus melalui Jalan Sg Lalang ke Lebuhraya SILK Kajang dan Lebuhraya LEKAS. Pekan Semenyih kira-kira 7 minit, Kajang kira-kira 20 minit, KLIA kira-kira 45 minit dan Pelabuhan Klang kira-kira 65 minit pemanduan.
Harga bergantung pada jenis dan saiz unit, dan diskaun istimewa mungkin dikenakan. Hubungi pasukan kami untuk harga terkini, ketersediaan unit dan mengatur lawatan tapak.
6 unit tersedia dalam projek ini
RM 7,258,000
RM 7,733,000
RM 7,810,000
RM 13,323,000
RM 14,624,000
RM 15,473,000
REN - 12771
CID REALTORS SDN BHD (E (1) 1855/8)
Real Estate Negotiator
