406 Kilang & Gudang Untuk Dijual di Malaysia
Pegangan Bebas: Kilang Sesebuah Dijual di Jalan Meteor U16/154, Elmina West, Sg Buloh, 28,691 kaki persegi
RM 20,000,000
Kilang Sesebuah 3 Tingkat untuk Dijual di Cheras Jaya, Cheras, 32,963 kaki persegi
RM 13,000,000
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah Dijual di Bandar Serenia, Dengkil, 32,000 kaki persegi
RM 22,000,000
Kilang Semi-D untuk Dijual di Jalan Perindustrian DA 1A, Kepong, 20,000 kaki persegi
RM 9,300,000
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jeram, Selangor, 130,000 kaki persegi
RM 52,000,000
Pegangan Bebas Kilang Teres untuk Dijual di Meru, Klang, 9,431 kaki persegi
RM 4,400,000
Pegangan Bebas: Kilang untuk Dijual di Jalan 33, Shah Alam, 40,424 kaki persegi
RM 85,000,000
Kilang Semi-D untuk Dijual di Kota Damansara, Selangor, 6,700 kaki persegi
RM 5,600,000
Kilang Semi-D untuk Dijual di Budiman Business Park, Cheras, 7,700 kaki persegi
RM 7,000,000
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Pandamaran, Klang, 55,053 kaki persegi
RM 23,000,000
Pegangan Bebas Kilang untuk Dijual di Sunway Semenyih, 75,152 kaki persegi
RM 25,000,000
Kilang Semi-D untuk Dijual di Taman Perindustrian IKS, Batu Caves, 8,300 kaki persegi
RM 4,200,000
Mencari hartanah perindustrian untuk dijual di Malaysia? Terokai pelbagai hartanah perindustrian termasuk kilang teres, kilang semi-d, kilang banglo, perindustrian ringan, perindustrian sederhana, perindustrian berat, dan kemudahan gudang yang tersedia di lokasi utama seperti Nilai, Kuala Lumpur, dan kawasan Selangor termasuk Klang, Puchong, Balakong, Semenyih, Kajang, Cheras, Shah Alam, dan Sunway, menawarkan ketersambungan cemerlang, infrastruktur mantap, dan akses strategik ke lebuh raya utama untuk operasi pembuatan dan logistik anda.
Pasaran hartanah perindustrian Malaysia kekal antara yang paling tahan lasak di Asia Tenggara, disokong ekonomi berasaskan pembuatan, kawasan perindustrian MIDA, dan insentif cukai seperti Status Perintis dan Elaun Cukai Pelaburan. Memiliki kilang menjamin kestabilan operasi jangka panjang, overhed yang boleh dijangka, dan peningkatan modal bermakna: tanah perindustrian utama di Lembah Klang meningkat 6–12% setahun dalam dekad lalu. FactoryHub mengumpulkan inventori daripada ejen REN/REA berlesen dan pemilik yang disahkan supaya setiap senarai disertai wakil yang boleh dihubungi, data luas yang telus, dan maklumat hak milik atau pengezonan jika tersedia.
Sama ada anda pengilang yang meningkatkan kapasiti, pengendali logistik yang membuka hab pengedaran, atau pelabur yang mencari aset perindustrian dengan hasil stabil, senarai di bawah merangkumi spektrum penuh, daripada kilang teres padat untuk PKS hingga kemudahan banglo spec tinggi dengan kuasa 3-fasa, dock-leveller, dan kren atas. Gunakan penapis untuk mengecilkan ikut negeri, bandar, keluasan binaan, atau jalur harga, dan hubungi ejen senarai terus melalui maklumat hubungan pada setiap kad.
Soalan Lazim Kilang & Gudang
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.