Perbandingan FactoryHub Dengan Ejen Hartanah Perindustrian Lain di Malaysia

Semua ejen berlesen di Malaysia mengenakan yuran dalam skala BOVAEP yang sama, jadi perbezaannya terletak pada cara perkhidmatan dijalankan. FactoryHub ialah pasukan khusus perindustrian, Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), yang mengambil keperluan terus daripada pengguna akhir, co-broke dengan seluruh pasaran, menyemak bekalan elektrik, ketinggian siling, beban lantai dan pengezonan sebelum lawatan, membalas lebih 95% pertanyaan dalam 5 minit dan, di bawah mandat eksklusif, melapor kepada pemilik secara bertulis setiap dua minggu.

Perkara penting

Khusus perindustrian: kilang, gudang dan tanah perindustrian di KL, Selangor dan Negeri Sembilan, dengan Klang dan Pelabuhan Klang sebagai kawasan utama.
Satu penyelaras, seluruh pasaran: FactoryHub co-broke dengan ejen seluruh pasaran, jadi pelanggan tidak perlu menghubungi ejen satu demi satu.
Padanan berasaskan spesifikasi: bekalan TNB, ketinggian siling, beban lantai, akses kontena, pengezonan dan DOE disemak sebelum lawatan.
Buka setiap hari 9 pagi hingga 11 malam; lebih 95% pertanyaan dibalas dalam 5 minit, pilihan sepadan dalam beberapa jam, paling lama 48 jam.
Pemilik dengan mandat eksklusif menerima laporan bertulis setiap dua minggu, walaupun tiada kemajuan.
Yuran BOVAEP yang sama seperti ejen berlesen lain, tiada caj pendahuluan, dan pembeli serta penyewa tidak membayar apa-apa.

95%+

dibalas dalam 5 minit

2012

Peter Tan dalam hartanah perindustrian sejak

15+ thn

pengalaman Jason Low

105

unit dijual di Anugerah Suria Tech Park

Perkhidmatan pelanggan: ejen biasa vs FactoryHub

Perbandingan ini dengan cara kerja kebanyakan ejen, bukan dengan mana-mana firma tertentu. Gunakan perkara yang sama untuk menilai mana-mana ejen.

	Ejen biasa	FactoryHub
Fokus	Kediaman, komersial dan perindustrian bercampur	Perindustrian sahaja: kilang, gudang, tanah perindustrian
Respons	Membalas apabila lapang; boleh mengambil masa berjam atau berhari	Buka 9 pagi hingga 11 malam setiap hari; 95%+ dibalas dalam 5 minit, pilihan sepadan dalam 48 jam
Mengambil keperluan	Selalunya secara tidak langsung melalui ejen lain	Berjumpa pengguna akhir dahulu: pengeluaran, elektrik, beban lantai, ketinggian, kontena, bajet, jadual
Stok ditunjukkan	Kebanyakannya penyenaraian ejen sendiri	Seluruh pasaran melalui co-broke, ketersediaan dan harga disahkan terus
Semakan spesifikasi	Diambil daripada iklan	Bekalan TNB, ketinggian siling, beban lantai, pengezonan dan DOE disemak sebelum lawatan
Pemasaran pemilik	Satu atau dua iklan portal	FactoryHub dalam tiga bahasa, serta iProperty, PropertyGuru dan EdgeProp di bawah satu rujukan, dan siaran kepada ejen co-broke
Kemas kini pemilik	Apabila pemilik bertanya	Laporan bertulis setiap dua minggu di bawah mandat eksklusif, walaupun tiada kemajuan
Rekod transaksi	Jarang diterbitkan	Urus niaga bernama dalam rekod awam, dipadankan dengan pindah milik berdaftar
Yuran	Skala BOVAEP, kadangkala didiskaun untuk mendapatkan penyenaraian	Skala BOVAEP, tiada diskaun, tiada caj pendahuluan; pembeli dan penyewa tidak membayar

Hasil yang boleh anda semak

Sebahagian urus niaga yang dikendalikan oleh Peter Tan dan Jason Low:

Jualan kilang

Sonoco Products membeli kilang sesebuah RM30 juta di Shah Alam U5 (3.83 ekar, 2021); kilang 4 ekar di Taman Rawang Perdana dijual RM18.45 juta; kilang 2 ekar di Rawang Integrated Industrial Park dijual RM10.8 juta.

Penyewaan kilang

Malongda Aluminium menyewa kilang di atas 5 ekar di Rawang pada RM130,000 sebulan; pangkalan pemasangan tenaga baharu 60,000 kaki persegi di Telok Panglima Garang pada RM120,000 sebulan; kilang makanan sedia halal di Shah Alam pada RM65,000 sebulan.

Projek pemaju

Anugerah Suria Tech Park, Rawang: 56 unit dijual dalam Fasa 1 (2019) dan 49 unit dalam masa sebulan selepas pelancaran Fasa 2 (Disember 2024).

Keperluan sukar

Carian 8 bulan untuk kilang di Klang dengan pintu 6 m untuk genset, dan pembelian industri berat dengan bekalan 1,200A, kren atas dan saringan DOE.

Lihat semua urus niaga dan kajian kes →

Cara menyemak sama ada ejen hartanah perindustrian boleh dipercayai

Walau ejen mana pun yang anda pilih, semakan ini hanya mengambil beberapa minit:

1
Semak lesen
Minta nombor REN, PEA atau REA dan semak di daftar dalam talian LPPEH (BOVAEP). Hanya ejen berdaftar boleh mengenakan yuran.
2
Minta urus niaga bernama
Ejen perindustrian yang boleh dipercayai boleh menamakan jualan atau sewaan terkini di kawasan anda.
3
Uji pengetahuan perindustrian
Tanya tentang amp TNB, beban lantai, ketinggian siling dan pengezonan untuk kegunaan anda.
4
Tanya cara mereka co-broke
Ejen yang enggan co-broke menghadkan anda kepada stok atau pembeli mereka sahaja.
5
Tanya cara mereka melapor
Persetujui kekerapan dan bentuk laporan: apa yang dilakukan, siapa melawat, apa maklum balas.
6
Berhati-hati dengan yuran pendahuluan
Yuran BOVAEP diperoleh apabila urus niaga selesai. FactoryHub tidak mengenakan yuran penyenaraian, pemasaran atau deposit.

Cari ejen hartanah perindustrian berhampiran anda

Setiap halaman kawasan menyenaraikan kilang dan gudang semasa dan ejen yang meliputinya:

Klang Shah Alam Pelabuhan Klang Sungai Buloh Rawang Puchong Balakong Semenyih

Semua 40+ kawasan yang kami liputi →

Berkaitan: komisen ejen hartanah perindustrian di Malaysia · ejen eksklusif untuk pemilik · cari kilang untuk saya (pembeli dan penyewa)

Bercakap dengan ejen khusus perindustrian

Beritahu apa yang anda mahu beli, sewa, jual atau sewakan. Lebih 95% pertanyaan dibalas dalam 5 minit.

Peter Tan 016-666 6872

Jason Low 012-288 1834

Soalan lazim

Apa beza FactoryHub dengan ejen hartanah perindustrian lain di Malaysia?

FactoryHub khusus perindustrian, mengambil keperluan terus daripada pengguna akhir, co-broke dengan seluruh pasaran, mengesahkan elektrik, ketinggian siling, beban lantai dan pengezonan sebelum lawatan, membalas lebih 95% pertanyaan dalam 5 minit, dan melapor secara bertulis setiap dua minggu di bawah mandat eksklusif. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), berlesen di bawah CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855).

Adakah FactoryHub lebih mahal daripada ejen lain?

Tidak. FactoryHub mengenakan yuran dalam skala BOVAEP yang sama, tanpa yuran pendahuluan atau pemasaran. Ia tidak memberi diskaun untuk mendapatkan penyenaraian, dan pembeli serta penyewa tidak membayar apa-apa.

Di mana saya boleh mencari ejen hartanah perindustrian yang boleh dipercayai berhampiran saya?

FactoryHub mempunyai halaman ejen untuk lebih 40 kawasan perindustrian di KL, Selangor dan Negeri Sembilan, termasuk Klang, Pelabuhan Klang, Shah Alam, Sungai Buloh, Rawang, Puchong, Balakong dan Semenyih. Siapa pun yang anda pilih, semak lesen di daftar BOVAEP dan minta urus niaga bernama di kawasan anda.

Adakah FactoryHub pakar dalam penyewaan kilang dan gudang?

Ya. Penyewaan ialah sebahagian utama kerja kami, daripada kilang teres hingga kilang sesebuah dengan loading bay, kren atas dan elektrik besar. Contoh terkini termasuk kilang 5 ekar di Rawang pada RM130,000 sebulan dan pangkalan 60,000 kaki persegi di Telok Panglima Garang pada RM120,000 sebulan. Penyewa tidak membayar yuran.

Bagaimana menyemak sama ada ejen hartanah perindustrian berlesen?

Minta nombor REN, PEA atau REA dan cari di daftar dalam talian LPPEH (BOVAEP). Peter Tan ialah REN 12771 dan Jason Low ialah PEA 1478, kedua-duanya di bawah CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855).

Bolehkah FactoryHub mengendalikan keseluruhan carian atau jualan untuk saya?

Ya. Hampir 20% pelanggan bekerja melalui mandat penuh: pemilik melantik FactoryHub untuk mencari pembeli atau penyewa, dan pembeli atau penyewa melantik FactoryHub untuk mencari di seluruh pasaran.