Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bandar Sri Sendayan, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
RM 21,000,000
Bandar Sri Sendayan semakin muncul sebagai destinasi hartanah perindustrian yang strategik di Negeri Sembilan, didorong oleh penambahbaikan infrastruktur yang dirancang untuk 2026 dan lokasi utamanya berhampiran lebuh raya utama. Bagi perniagaan yang mencari kilang disewa Bandar Sri Sendayan atau kilang dijual Bandar Sri Sendayan, kawasan ini menawarkan gabungan aksesibiliti dan permintaan yang semakin meningkat.
Bandar Sri Sendayan terletak secara strategik di Lebuhraya Seremban–Port Dickson, menyediakan sambungan lancar ke Lebuhraya PLUS dan Lebuhraya Utara-Selatan. Sambungan ini mengurangkan kos logistik dan masa perjalanan:
Taman utama termasuk Sendayan TechValley (Taman Perindustrian Teknologi Tinggi Seremban), Taman Perindustrian Nilai, dan Kawasan Perindustrian Bandar Enstek. Setiap satu memberi tumpuan kepada sektor berbeza seperti automotif, elektronik, logistik, dan industri halal.
Bandar Sri Sendayan adalah kira-kira 32 km (35 minit) dari KLIA, menjadikannya sesuai untuk perniagaan berorientasikan eksport dan operasi logistik.
Hartanah yang tersedia termasuk gudang, kilang untuk disewa, kilang untuk dijual, dan tanah perindustrian. Unit selalunya mempunyai siling tinggi, laluan luas, dan muka depan dwi untuk akses trak.
Ya, Sendayan TechValley secara khusus memberi tumpuan kepada pusat data, bersama komponen automotif dan pembuatan termaju, disokong oleh naik taraf infrastruktur yang dirancang.
Mencari ruang perindustrian? Layari kilang dijual dan kilang disewa di Bandar Sri Sendayan.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
