FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (2)Disewa (0)

2 Kilang & Gudang untuk Dijual di Bandar Puncak Alam, Selangor

Fakta Ringkas

  • 2 kilang & gudang untuk dijual di Bandar Puncak Alam, Selangor
  • Harga dari RM 12,000,000 hingga RM 12,500,000
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Bandar Puncak Alam, Selangor, 27,554 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Bandar Puncak Alam, Selangor, 27,554 kaki persegi

RM 12,500,000

400Asiling 40 kakilantai 3 tan
Luas Tanah: 50,094 sqft
Kawasan Bertingkat: 27,554 sqft
Bandar Puncak Alam, Selangor
8 Nov
Kilang Berkembar untuk Dijual di Bandar Puncak Alam, Selangor, 25,358 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Berkembar untuk Dijual di Bandar Puncak Alam, Selangor, 25,358 kaki persegi

RM 12,000,000

400Asiling 34 kakilantai 3 tan
Luas Tanah: 43,604 sqft
Kawasan Bertingkat: 25,358 sqft
Bandar Puncak Alam, Selangor
8 Nov

Gudang dan kilang di Bandar Puncak Alam: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 2 untuk dijual di Bandar Puncak Alam, termasuk 1 gudang, 1 kilang banglo, 1 kilang semi-D dan 0 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang10
Kilang banglo10
Kilang semi-D10
Semua kilang & gudang20
  • Gudang untuk dijual di Bandar Puncak Alam: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk dijual di Bandar Puncak Alam: 1 senarai.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Bandar Puncak Alam: 1 senarai.

Panduan Hartanah Perindustrian Bandar Puncak Alam

Bandar Puncak Alam di Selangor ialah kawasan perindustrian dan komersial yang berpusat di Alam Perdana Industrial Park. Taman ini menawarkan hak milik individu (pajakan) serta infrastruktur untuk operasi pembuatan dan logistik. Pilihan kilang termasuk kilang teres dua tingkat 20 x 60 dengan struktur konkrit bertetulang, dinding bata dan bumbung dek logam. Kawasan ini menyokong operasi cekap dan amalan perniagaan mampan melalui akses jalan raya, paip air, sistem pembetungan, lampu jalan, peruntukan kabel AC untuk sistem solar PV, lampu jalan LED, infrastruktur bekalan kuasa untuk pengecas EV dan bahan binaan penyelenggaraan rendah. Taman ini bersebelahan Eco Grandeur Township dan Stesen ECRL Puncak Alam yang akan datang. Lebuh raya utama termasuk WCE, LATAR, NKVE, GCE, DASH dan Lebuhraya Utara-Selatan menghubungkan perniagaan ke Petaling Jaya, Shah Alam, Kuala Lumpur dan Pelabuhan Klang. Lokasi ini kira-kira 32 km dari Shah Alam, 36 km dari Kuala Lumpur dan 37 km dari Pelabuhan Klang, serta berhampiran pelabuhan laut dan lapangan terbang untuk logistik. Ciri ini menyokong operasi cekap dan potensi pertumbuhan di lembah pembuatan Selangor. Lokasi ini menggabungkan infrastruktur, konektiviti dan pilihan kilang untuk syarikat yang berkembang atau membuka usaha baharu. Permintaan kukuh dan iklim perniagaan sihat menambah daya tarikan kawasan ini untuk pelaburan perindustrian dan komersial.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Bandar Puncak Alam

Ejen kawasan: Cik Teh Seok Hoon menerangkan kawasan ini dengan lebih terperinci di halaman hartanah perindustrian Puncak Alam di laman beliau, termasuk taman, jalan dan pasaran sewa serta jualan.

Perunding Hartanah Perindustrian Bandar Puncak Alam

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Bandar Puncak Alam, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Bandar Puncak Alam, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Bandar Puncak Alam yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Bandar Puncak Alam?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang & Gudang Bandar Puncak Alam

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bandar Puncak Alam, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang & Gudang untuk dijual di Bandar Puncak Alam?
FactoryHub menyenaraikan 2 Kilang & Gudang untuk dijual di Bandar Puncak Alam di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM12,000,000 hingga RM12,500,000. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang & Gudang untuk dijual di Bandar Puncak Alam?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 2 unit Kilang & Gudang aktif untuk dijual di Bandar Puncak Alam, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang untuk dijual di Bandar Puncak Alam secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 2 Kilang & Gudang untuk dijual di Bandar Puncak Alam, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang & Gudang di Bandar Puncak Alam?
Harga yang diminta bagi 2 Kilang & Gudang untuk dijual di Bandar Puncak Alam kini antara RM12,000,000 hingga RM12,500,000. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Bandar Puncak Alam Kilang & Gudang?
Di antara penyenaraian Bandar Puncak Alam Kilang & Gudang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Beban Lantai dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang & Gudang di Bandar Puncak Alam?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang & Gudang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Bandar Puncak Alam?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil