Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bandar Sri Damansara, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
RM 28,000,000
Bandar Sri Damansara merupakan sebuah bandar yang maju di Selangor dengan gabungan hartanah kediaman, komersial, dan hartanah industri. Bagi pencari hartanah industri, kawasan ini menawarkan akses strategik ke lebuh raya utama dan sebahagian daripada rangkaian taman industri terurus di Selangor yang menarik syarikat multinasional.
Bandar Sri Damansara mempunyai kilang dan gudang berskala kecil, tetapi ia mendapat manfaat daripada kedekatannya dengan taman industri terurus yang lebih besar seperti Bukit Raja Industrial Park di Klang. Bukit Raja adalah hab industri teratas pada tahun 2026, popular di kalangan syarikat logistik, pengendali e-dagang, dan pengilang.
Harga hartanah di Bandar Sri Damansara dan taman berhampiran berbeza. Contohnya, sebuah kilang teres 46,000 kaki persegi di taman terurus seperti Compass Industrial Park (Kota Seri Langat) dijual pada harga RM19,400,000. Harga bergantung pada saiz, lokasi, dan infrastruktur.
Bagi mereka yang mencari kilang disewa Bandar Sri Damansara, kilang dijual Bandar Sri Damansara, gudang Bandar Sri Damansara, atau tanah industri Bandar Sri Damansara, kawasan ini menawarkan pelbagai pilihan. Walaupun kata kunci seperti "taman industri Bandar Sri Damansara" menunjukkan volum carian rendah, lokasi ini tetap praktikal untuk perniagaan yang memerlukan akses cepat ke lebuh raya dan Pelabuhan Klang.
Nota: The dough factory bandar sri damansara adalah perniagaan tempatan yang mencerminkan kepelbagaian industri di kawasan ini.
Harga berbeza mengikut saiz dan jenis. Contohnya, kilang teres 46,000 kaki persegi di taman terurus berhampiran dijual pada RM19,400,000. Unit lebih kecil atau sewaan mungkin lebih mampu milik.
Jenis yang tersedia termasuk kilang teres, kilang separuh teres, kilang teres, dan gudang. Sesetengah taman juga menawarkan pilihan bina-ikut-spesifikasi.
Sangat baik. Kawasan ini bersambung melalui NKVE, Lebuhraya Shapadu, WCE, dan berdekatan dengan Pelabuhan Klang, KLIA, dan Lapangan Terbang Subang, menjadikannya sesuai untuk logistik dan pengedaran.
Bandar Sri Damansara sendiri mempunyai kawasan industri kecil, tetapi taman terurus berhampiran seperti Bukit Raja Industrial Park menawarkan pengurusan profesional, keselamatan, dan infrastruktur sedia ESG.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
