2 Kilang & Gudang untuk Dijual di Klang (Bukit Raja, Meru, Air Hitam), Selangor
Mencari dekat pelabuhan? Lihat Kilang & Gudang untuk dijual di Pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah).
Fakta Ringkas
- 2 kilang & gudang untuk dijual di Klang, Selangor
- Harga tawaran biasa RM 489 hingga RM 706 sekaki persegi (median RM 595, 73 senarai)
- Keluasan binaan dari 6,585 hingga 90,000 kaki persegi
- Kawasan aktif: Bukit Raja, Meru
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Untuk DijualKilang
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Bandar Bukit Raja, Klang, 48,000 kaki persegi
RM 25,000,000
2,000AAda ruang memunggah (bilangan belum disahkan)
Luas Tanah: 70,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 48,000 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Untuk DijualKilang
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Bandar Bukit Raja, Klang, 40,000 kaki persegi
RM 28,000,000
2,000AAda ruang memunggah (bilangan belum disahkan)
Luas Tanah: 70,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 40,000 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Gudang dan kilang di Klang: untuk dijual dan disewa
Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 85 kilang dan gudang untuk disewa dan 73 untuk dijual di Klang, termasuk 30 gudang, 67 kilang banglo, 33 kilang semi-D dan 5 kilang teres, serta 34 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan
| Jenis | Dijual | Disewa |
|---|---|---|
| Gudang | 3median RM 433 psf | 27median RM 1.85 psf |
| Kilang banglo | 25median RM 600 psf | 42median RM 1.79 psf |
| Kilang semi-D | 26median RM 658 psf | 7median RM 2.50 psf |
| Kilang teres | 5median RM 569 psf | 0 |
| Semua kilang & gudang | 73median RM 595 psf | 85median RM 1.87 psf |
| Tanah perindustrian | 33median RM 138 psf | 1 |
- Gudang untuk disewa di Klang: 27 senarai, tawaran biasa RM 1.20 hingga RM 2.20 sekaki persegi sebulan.
- Gudang untuk dijual di Klang: 3 senarai, tawaran biasa RM 297 hingga RM 433 sekaki persegi.
- Kilang banglo untuk disewa di Klang: 42 senarai, tawaran biasa RM 1.50 hingga RM 2.00 sekaki persegi sebulan.
- Kilang banglo untuk dijual di Klang: 25 senarai, tawaran biasa RM 521 hingga RM 930 sekaki persegi.
- Kilang semi-D untuk disewa di Klang: 7 senarai, tawaran biasa RM 1.92 hingga RM 2.62 sekaki persegi sebulan.
- Kilang semi-D untuk dijual di Klang: 26 senarai, tawaran biasa RM 542 hingga RM 685 sekaki persegi.
- Kilang teres untuk dijual di Klang: 5 senarai, tawaran biasa RM 489 hingga RM 569 sekaki persegi.
- Tanah perindustrian untuk disewa di Klang: 1 senarai.
- Tanah perindustrian untuk dijual di Klang: 33 senarai, tawaran biasa RM 95 hingga RM 150 sekaki persegi tanah.
Panduan Hartanah Perindustrian Klang
Di mana kawasan perindustrian bandar Klang
Bandar Klang ialah bahagian pedalaman daerah Klang, berasingan daripada kawasan pelabuhan. Kilang dan gudangnya tertumpu di beberapa kawasan sekitar bandar:
- Bukit Raja dan Bandar Bukit Raja (BBR), utara Klang: kawasan perindustrian lama Bukit Raja dan taman baharu Bandar Bukit Raja, kebanyakannya gudang dan kilang dari unit teres hingga bangunan sesebuah yang besar. Lihat panduan kawasan perindustrian Bukit Raja.
- Meru, utara bandar Klang di antara Kapar dan Bukit Raja: kilang sesebuah dan berkembar, gudang serta bengkel, dari kawasan Meru lama hingga West Meru Industrial Park. Lihat panduan kawasan perindustrian Meru.
- Taman Klang Jaya, bersebelahan Bandar Bukit Tinggi: kebanyakannya kilang bersaiz kecil dan sederhana.
- Bandar Puteri Klang, di selatan Klang ke arah Banting: kawasan perindustrian kilang sederhana dan besar bersebelahan perbandaran Bandar Puteri.
- Air Hitam dan Johan Setia: kawasan perindustrian yang lebih kecil dalam daerah Klang.
Jalan raya
Bukit Raja dihubungkan ke Jalan Meru, NKVE, Lebuhraya Persekutuan dan Lebuhraya Utara Selat Klang; sebelah Meru dan Kapar dihubungkan ke Lebuhraya Pantai Barat (WCE); KESAS menghubungkan Klang dengan Shah Alam dan Kuala Lumpur.
Pihak berkuasa tempatan
Kawasan ini di bawah Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK), yang mengendalikan kelulusan perancangan, lesen perniagaan dan cukai taksiran untuk kilang di daerah Klang.
Bandar Klang atau Pelabuhan Klang?
Pelabuhan Klang ialah kawasan pelabuhan: Westport di Pulau Indah, Northport, Telok Gong, Pandamaran dan Bandar Sultan Suleiman. Jika kontena anda bergerak melalui Westport atau Northport setiap hari, kawasan pelabuhan lebih dekat; operasi yang melayan pelanggan Lembah Klang melalui jalan raya boleh mula dengan kawasan bandar Klang. FactoryHub memfailkan semua senarai ini di bawah Pelabuhan Klang; halaman ini hanya memaparkan unit di kawasan bandar Klang.
Panduan & artikel hartanah perindustrian Klang
- Hab Perindustrian Port Klang 2026: Westports, Northport, Kawasan Industri dan Harga
- Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ) 2026: Peraturan Duti, Pintu Kastam dan Cara Menyewa Gudang
- Kawasan Perindustrian Pandamaran, Pelabuhan Klang: Kilang, Gudang, Harga dan Akses
- Lesen MBDK untuk Kilang dan Gudang di Klang: Lesen Industri, Cara Mohon di MyLesen dan Denda Lewat
- Cara Beli Kilang di Malaysia: 9 Langkah, Deposit dan Jadual Kos Penuh (2026)
- Kawasan Perindustrian di KL & Selangor: Panduan Lengkap 2026 Mengikut Koridor
Perunding Hartanah Perindustrian Klang
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Klang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Klang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Klang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Klang
Soalan Lazim Kilang & Gudang Klang
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Klang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Siapa ejen untuk kilang dan gudang untuk dijual di Klang?
Halaman ini menyenaraikan kilang dan gudang untuk dijual di Klang yang ada di FactoryHub sekarang. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan kilang dan gudang untuk dijual di Klang dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
Adakah Klang sama dengan Pelabuhan Klang?
Tidak. Pelabuhan Klang ialah kawasan pelabuhan di pesisir daerah Klang, dengan Westport di Pulau Indah dan Northport. Bandar Klang ialah bandar diraja di pedalaman bersama kawasan perindustrian seperti Bukit Raja, Meru dan Klang Jaya. Kedua-duanya dalam daerah Klang di bawah MBDK. Halaman ini untuk bandar Klang; Pelabuhan Klang ada halamannya sendiri.
Apakah kawasan perindustrian di bandar Klang?
Terutamanya Bukit Raja dan Bandar Bukit Raja, Meru, Taman Klang Jaya, Bandar Puteri Klang, Air Hitam dan Johan Setia. Nama rasmi, profil dan urus niaga JPPH untuk Bukit Raja dan Meru ada dalam panduan kawasan perindustrian masing-masing.
Lebuh raya mana yang melalui kawasan perindustrian Klang?
Bukit Raja dihubungkan ke Jalan Meru, NKVE, Lebuhraya Persekutuan dan Lebuhraya Utara Selat Klang; Meru dan Kapar ke Lebuhraya Pantai Barat (WCE); KESAS menghubungkan Klang dengan Shah Alam dan Kuala Lumpur.
Pihak berkuasa mana yang meluluskan kilang di Klang?
Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK) mengendalikan kelulusan perancangan, lesen perniagaan dan cukai taksiran kilang di daerah Klang. Sebelum menandatangani, semak kategori kegunaan tanah dalam geran, CCC dan kegunaan yang dibenarkan, kemudian mohon lesen daripada MBDK.
Berapa banyak Kilang & Gudang untuk dijual di Klang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 2 unit Kilang & Gudang aktif untuk dijual di Klang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang untuk dijual di Klang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 2 Kilang & Gudang untuk dijual di Klang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang & Gudang di Klang?
Harga yang diminta bagi 2 Kilang & Gudang untuk dijual di Klang kini antara RM4,200,000 hingga RM114,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM489 hingga RM706, dengan median sekitar RM595. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Kawasan perindustrian mana di Klang yang diliputi?
Penyenaraian Klang kami merangkumi sub-kawasan seperti Bukit Raja dan Meru. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Klang Kilang & Gudang?
Di antara penyenaraian Klang Kilang & Gudang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Paip Gas dan Sistem Rak. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang & Gudang di Klang?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang & Gudang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Klang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.