Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Telok Panglima Garang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Telok Panglima Garang, Selangor: Hab Pengembangan Perindustrian Anda 2026
Terletak di daerah Kuala Langat, Telok Panglima Garang muncul sebagai permata industri tersembunyi Selangor. Telok Panglima Garang Industrial Park menawarkan infrastruktur mantap, kilang dan gudang berskala besar dengan akses lebuh raya strategik, menjadikannya hab utama untuk pengembangan dan pelaburan industri pada 2026.
Zon & Taman Perindustrian
Kawasan ini berpusat di TPG Industrial Park (3.8★, 52 ulasan) dan dikelilingi oleh kluster industri matang seperti Tenda Industrial Park dan Ample Industrial Park. Zon ini menawarkan ruang terbuka luas sedia dibangunkan, dilengkapi bekalan elektrik dan air yang boleh dipercayai.
Sambungan Lebuh Raya & Akses Pelabuhan
Industri Utama
Pembuatan, industri berat, pergudangan, logistik, dan pengendali e-dagang berkembang di sini. Kawasan ini popular di kalangan syarikat logistik dan perniagaan pergudangan kerana sambungan yang sangat baik.
Jenis Hartanah & Gambaran Harga
Kelebihan
Lihat senarai kami untuk kilang dijual dan kilang disewa di Telok Panglima Garang.
Kilang terpisah FREEHOLD seluas 5 ekar (139,000 kaki persegi binaan) dijual pada harga RM45 juta, atau disewa pada RM1.70 psf (~RM236,300/bulan).
Kilang berskala besar biasanya bersaiz 139,000 kaki persegi binaan di atas tanah 5 ekar, dengan hadapan 100 kaki sesuai untuk industri berat dan logistik.
Ya. Ia menawarkan sambungan lebuh raya yang sangat baik (SKVE, WCE, KESAS), berdekatan dengan Northport & Westport (35 minit), dan merupakan sebahagian daripada sektor perindustrian Malaysia yang semakin berkembang dengan infrastruktur mantap.
Kilang terpisah, gudang, dan tanah industri tersedia. Kawasan ini menawarkan kategori industri sederhana dengan hak milik FREEHOLD dan CF/CCC sedia.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
