46 Kilang & Gudang Untuk Disewa di Malaysia
Gudang Untuk Disewa di Bandar Bukit Raja, Klang, 31,721 kaki persegi
RM 79,300
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Sungai Kapar Indah, Kapar, 23,500 kaki persegi
RM 50,000
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Jalan Astana 1, Bandar Bukit Raja, Bukit Raja, 138,000 kaki persegi
RM 348,000
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Sungai Kapar Indah, Kapar, 128,400 kaki persegi
RM 180,000
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Persiaran Sultan Alauddin, North Port, Pelabuhan Klang, 124,108 kaki persegi
RM 235,000
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Taman Perindustrian Kapar Bestari, Kapar, 46,690 kaki persegi
RM 93,380
Gudang Untuk Disewa di Seksyen 22, Shah Alam, 130,000 kaki persegi
RM 299,000
Gudang Untuk Disewa di Shah Alam, Selangor, 56,306 kaki persegi
RM 129,500
Kilang Teres untuk Disewa di Glenmarie, 1,600 kaki persegi
RM 3,800
Kilang Satu Tingkat untuk Disewa di Bukit Kemuning, 25,000 kaki persegi
RM 37,500
Mencari hartanah perindustrian untuk disewa di Malaysia? Terokai pelbagai hartanah perindustrian termasuk kilang teres, kilang semi-d, kilang banglo, perindustrian ringan, perindustrian sederhana, perindustrian berat, dan kemudahan gudang yang tersedia di lokasi utama seperti Nilai, Kuala Lumpur, dan kawasan Selangor termasuk Klang, Puchong, Balakong, Semenyih, Kajang, Cheras, Shah Alam, dan Sunway, menawarkan ketersambungan cemerlang, infrastruktur mantap, dan akses strategik ke lebuh raya utama untuk operasi pembuatan dan logistik anda.
Menyewa kilang di Malaysia menawarkan fleksibiliti operasi tanpa pengikatan modal: pajakan standard 2–3 tahun, deposit ikut formula 2 + 1 + ½ (2 bulan keselamatan, 1 bulan pendahuluan, ½ hingga 1 bulan utiliti), dan cukai perkhidmatan 6% atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Lokasi mikro penting, kedekatan dengan Pelabuhan Klang, KLIA Aeropolis, dan Lebuh Raya Utara-Selatan langsung menjejaskan kos logistik. Kadar sewa berbeza ikut keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dan dock-leveller; banding sekurang-kurangnya tiga unit sebelum komit.
Tapis senarai di bawah ikut keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa (3-fasa vs 1-fasa), dan dock-leveller untuk fokus unit yang sesuai. Setiap kad memaparkan sewa bulanan, saiz tersedia, alamat, dan hubungan terus ejen. Untuk pilihan build-to-suit atau sale-and-leaseback, hubungi pasukan perindustrian kami.
Soalan Lazim Kilang & Gudang
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.