Tanah Perindustrian untuk Dijual di Pulau Carey, Kuala Langat, Selangor: 24 Plot dari RM75 psf

Ringkasan Penting

• Lokasi: Pulau Carey, Kuala Langat, Selangor, kira-kira 5 km dari susur keluar SKVE yang telah dikomitkan.
• Skala: pembangunan induk kira-kira 610 ekar dalam tiga fasa, dengan Fasa 1 seluas 227.94 ekar.
• Yang dijual sekarang: 24 plot industri sederhana daripada sebidang tanah 67.85 ekar dalam Fasa 1, setiap satu 2.14 hingga 2.98 ekar, jenis penjuru dan pertengahan.
• Harga indikatif: dari RM75 psf, menjadikan plot 2.14 ekar kira-kira RM6,991,380 dan plot penjuru 2.98 ekar kira-kira RM9,735,660. Harga bersih selepas diskaun diberikan secara peribadi, hubungi Peter atau Jason.
• Logistik: 25 km ke Westport, 33 km ke Northport, 53 km ke KLIA, 5 km ke susur keluar SKVE.
• Dua pemangkin di pulau yang sama: Kabinet meluluskan terminal ketiga Pelabuhan Klang di Pulau Carey pada Mac 2026, dan SD Guthrie menandatangani MOU dengan MBI Selangor pada Februari 2026 untuk mengkaji pembangunan bersepadu 2,500 hingga 5,000 ekar dalam Zon Ekonomi Khas Pulau Carey.
• Dipasarkan oleh CID Realtors, agensi hartanah perindustrian di sebalik FactoryHub, bekerja terus dengan pemaju.

Ini taman perindustrian berpelan induk yang sedang dibangunkan di Pulau Carey, daerah Kuala Langat, Selangor. Pelan induk merangkumi kira-kira 610 ekar dalam tiga fasa, dan disasarkan kepada pengendali pergudangan, logistik, automotif serta jentera dan peralatan yang memerlukan tanah, bukan kilang siap bina.

Yang dilepaskan ke pasaran sekarang ialah inventori yang jelas dan boleh dikira: 24 plot industri sederhana di sebidang tanah 67.85 ekar dalam Fasa 1. Saiz plot antara 2.14 ekar hingga 2.98 ekar, dengan 8 plot penjuru dan 16 plot pertengahan, disokong jalan dalaman 66 kaki dan jalan utama 100 kaki. Harga indikatif bermula RM75 psf. Untuk membandingkan dengan pilihan lain di pulau ini, lihat tanah perindustrian untuk dijual di Pulau Carey dan kilang untuk dijual di Pelabuhan Klang.

Mengapa Taman Ini

• Berada di pulau yang menjadi lokasi pelabuhan ketiga. Pada Mac 2026 Kabinet meluluskan pembangunan terminal ketiga Pelabuhan Klang di Pulau Carey. Ini sebab utama untuk menilai tanah Pulau Carey sekarang, bukan selepas semuanya berlaku.
• Bersebelahan rancangan SD Guthrie. SD Guthrie memiliki lebih 28,600 ekar, kira-kira 80% pulau ini, dan pada Februari 2026 menandatangani MOU dengan Menteri Besar Selangor (Inc) untuk mengkaji pembangunan bersepadu 2,500 hingga 5,000 ekar dalam Zon Ekonomi Khas Pulau Carey. Tanah yang dipegang satu syarikat tersenarai biasanya dilepaskan secara perlahan dan terkawal, dan itulah sebabnya plot bertitel yang sudah dipecah sempadan di pulau ini sangat terhad.
• Tanah, bukan kilang siap. Anda membina sendiri, jadi susun atur, beban lantai, ketinggian bumbung dan bekalan kuasa ditentukan mengikut proses anda. Ini penting untuk automotif, jentera, penyimpanan berat dan proses yang tidak muat dalam unit berkembar sedia ada.
• Saiz plot yang sesuai untuk lonjakan PKS. 2.14 hingga 2.98 ekar ialah saiz yang biasa diambil pengilang Lembah Klang apabila mereka melepasi gudang sewa 30,000 hingga 60,000 kaki persegi, dan plot bersebelahan boleh dibincangkan untuk keperluan lebih besar.
• Susur keluar SKVE 5 km sahaja. Ia menghubungkan taman ini terus ke Lebuhraya Lembah Klang Selatan, seterusnya ke rangkaian ELITE, KESAS, PLUS dan Lebuhraya Pesisiran Pantai Barat.
• Dirancang sebagai estet dari awal. Satu pelan induk dengan jalan dalaman yang lebar, anjakan bangunan 40 kaki hadapan dan belakang serta 25 kaki tepi, badan air berlandskap dan pintu masuk berpagar terkawal.

Butiran Pembangunan

Satu perkara perlu dijelaskan: ini plot tanah, bukan kilang siap bina, jadi tiada spesifikasi bangunan untuk dipetik. Bekalan kuasa, beban lantai, ketinggian bersih dan susunan dok adalah apa yang anda reka dan mohon semasa membina. Status pegangan dan tarikh penyerahan diambil daripada dokumen jualan pemaju, dan kami lebih suka menghantar dokumen sebenar daripada menceritakannya semula.

24 Plot

Harga di bawah adalah indikatif, dikira pada RM75 psf mengikut keluasan tanah yang dinyatakan. Ia titik permulaan yang diterbitkan, bukan harga akhir. Harga pakej untuk plot terpilih, gabungan penjuru dan pertengahan, serta pembelian lebih daripada satu plot dirundingkan secara peribadi. Hubungi kami untuk harga bersih dan carta ketersediaan terkini.

Ringkasnya: 8 plot penjuru pada 2.50, 2.77, 2.79 dan 2.98 ekar, dan 16 plot pertengahan pada 2.14 dan 2.40 ekar. Plot penjuru memberi dua muka jalan, berguna jika anda mengendalikan trafik kontena dan mahukan pintu masuk dan keluar berasingan.

Lokasi dan Ketersambungan

Jarak dan masa pemanduan diambil daripada kit jualan pemaju. Angka yang paling penting ialah susur keluar SKVE: ia mengubah Pulau Carey daripada "pulau selepas Pelabuhan Klang" kepada tapak yang benar-benar berada di atas grid Lebuhraya Lembah Klang Selatan, seterusnya ke ELITE, KESAS, PLUS dan Lebuhraya Pesisiran Pantai Barat.

Untuk pengangkutan laut, kedua-dua terminal Pelabuhan Klang berada dalam lingkungan 35 km. Untuk kargo udara, KLIA 42 minit. Jika keperluan anda lebih kepada kehampiran pelabuhan berbanding pulau itu sendiri, bandingkan dahulu dengan kilang untuk dijual di Pelabuhan Klang dan tanah perindustrian di Banting.

Terminal Ketiga Pelabuhan Klang: Apa yang Benar-benar Disahkan

Bahagian cerita Pulau Carey ini paling kerap dibesar-besarkan, jadi berikut statusnya setakat Julai 2026, tanpa tambahan:

• 11 Mac 2026: Kabinet meluluskan pembangunan terminal ketiga Pelabuhan Klang di Pulau Carey, diumumkan oleh Menteri Pengangkutan Anthony Loke.
• Model pelaksanaan: perkongsian awam-swasta, susulan kajian kebolehlaksanaan yang bermula pada 2018 dan telah siap.
• Jangka masa: projek mega ini dilaksanakan secara berfasa hampir 20 tahun.
• 16 Mac 2026: kerajaan negeri Selangor menyatakan usaha sedang dijalankan untuk menyiapkan Pelan Induk Pembangunan Pelabuhan Pulau Carey.
• 18 Jun 2026: Loke menyatakan pembinaan boleh bermula sebaik isu tanah dengan kerajaan negeri Selangor diselesaikan, dengan butiran diuruskan melalui Unit Kerjasama Awam Swasta (UKAS).

Jadi: diluluskan pada dasarnya, pelan induk sedang disiapkan, isu tanah masih dalam proses, pembinaan belum bermula. Jangan beli tanah di sini dengan andaian kren muncul suku tahun depan. Kes yang realistik ialah kes yang sentiasa memacu tanah bersebelahan pelabuhan: pembinaan 20 tahun menilai semula tanah perindustrian sekeliling jauh lebih awal daripada berth pertama dibuka, dan tanah yang menangkap kenaikan itu ialah tanah yang sudah bertitel, dipecah sempadan dan dirancang infrastrukturnya.

SD Guthrie, Zon Ekonomi Khas Pulau Carey, dan Sebab Plot Di Sini Terhad

Pulau Carey bukan alamat perindustrian biasa, dan corak pemilikan tanahnya sebabnya. SD Guthrie memiliki lebih 28,600 ekar, kira-kira 80% pulau ini, termasuk dua ladang kelapa sawit, kilang sawit dan kilang biodiesel. Pada 26 Februari 2026 ia menandatangani MOU dengan Menteri Besar Selangor (Inc) yang menetapkan rangka kerja kajian kebolehlaksanaan untuk sekurang-kurangnya 2,500 ekar, berpotensi berkembang hingga 5,000 ekar, digambarkan sebagai komponen kritikal projek Pelabuhan Pulau Carey dan terletak dalam Zon Ekonomi Khas Pulau Carey.

Dua implikasi untuk pembeli. Pertama, pulau ini kini mempunyai masa depan perindustrian yang disokong kerajaan negeri secara rasmi, bukan khabar angin. Kedua, apabila satu pemilik tersenarai mengawal empat perlima simpanan tanah, bekalan keluar mengikut jadual dan harga pemilik itu. Plot milik pihak ketiga yang sudah dipecah sempadan dengan susun atur diluluskan ialah pengecualian di pulau ini, bukan kebiasaan.

Sesuai untuk Siapa

• Pergudangan dan logistik: 2 hingga 3 ekar cukup untuk gudang 40,000 hingga 70,000 kaki persegi berserta kawasan kontena, 25 km dari Westport.
• Automotif serta jentera dan peralatan: dua sektor yang disasarkan pemaju secara jelas, kedua-duanya memerlukan beban lantai berat dan ketinggian bersih yang hanya boleh dijamin dengan membina sendiri.
• Pengilang yang melepasi ruang sewa: jika anda membayar RM1.50 hingga RM1.80 psf sebulan untuk gudang sewa di Klang atau Pelabuhan Klang, memiliki kilang sendiri mengubah struktur kos dan kunci kira-kira anda.
• Pelabur tanah dengan tesis perindustrian: pendedahan kepada pulau ini sebelum pembinaan terminal ketiga, dengan aset bertitel yang boleh dibangunkan.
• Kumpulan yang perlukan lebih 3 ekar: plot bersebelahan boleh digabungkan. Beritahu kami keluasan yang diperlukan.

Langkah Seterusnya

1. Beritahu keperluan anda: sasaran keluasan binaan, bekalan kuasa, beban lantai, pergerakan kontena dan garis masa pengeluaran.
2. Kami hantar carta ketersediaan terkini berserta harga bersih untuk plot yang anda senarai pendek.
3. Lawatan tapak di Pulau Carey, termasuk pintu masuk, blok plot dan muka jalan.
4. Dokumen jualan pemaju: pegangan, kelulusan susun atur, skop infrastruktur dan penyerahan, jadual pembayaran, semuanya bertulis.
5. Tempahan dan SPA, dengan pengenalan pembiayaan dan guaman jika perlu.

Soalan Lazim

Berapa harga tanah perindustrian di Pulau Carey?

Harga indikatif bermula RM75 psf. Atas dasar itu, plot pertengahan 2.14 ekar kira-kira RM6,991,380, plot 2.40 ekar kira-kira RM7,840,800, dan plot penjuru 2.98 ekar kira-kira RM9,735,660. Harga selepas diskaun tidak diterbitkan, WhatsApp Jason Low di +6012-288 1834 atau Peter Tan di +6016-6666 872 untuk harga bersih terkini.

Apakah saiz plot yang tersedia?

Dua puluh empat plot industri sederhana, antara 2.14 ekar hingga 2.98 ekar. Terdapat 8 plot penjuru pada 2.50, 2.77, 2.79 dan 2.98 ekar, dan 16 plot pertengahan pada 2.14 dan 2.40 ekar. Plot bersebelahan boleh digabungkan.

Di manakah lokasi tepat plot ini?

Di Pulau Carey, daerah Kuala Langat, Selangor, kira-kira 5 km dari susur keluar SKVE yang dikomitkan, 25 km dari Westport, 33 km dari Northport dan 53 km dari KLIA.

Adakah terminal ketiga Pelabuhan Klang di Pulau Carey disahkan?

Kabinet meluluskan pembangunan terminal ketiga Pelabuhan Klang di Pulau Carey pada 11 Mac 2026, untuk dilaksanakan sebagai perkongsian awam-swasta secara berfasa hampir 20 tahun. Setakat Jun 2026, Menteri Pengangkutan menyatakan pembinaan boleh bermula sebaik isu tanah dengan kerajaan negeri Selangor diselesaikan. Ia diluluskan dan sedang dirancang, tetapi pembinaan belum bermula.

Adakah tanah ini pegangan bebas atau pajakan?

Status pegangan disahkan daripada dokumen jualan pemaju, bukan daripada bahan pemasaran. Hubungi kami dan kami akan hantar apa yang dikeluarkan pemaju secara bertulis.

Adakah plot ini sesuai untuk pergudangan dan logistik?

Ya, pergudangan dan logistik antara sektor yang disasarkan taman ini, bersama automotif serta jentera dan peralatan. Plot 2 hingga 3 ekar menyokong gudang kira-kira 40,000 hingga 70,000 kaki persegi berserta kawasan kontena, dan kerana anda membina sendiri, anda menetapkan dock leveller, ketinggian bersih dan pergerakan kontena. Westport 25 km, Northport 33 km, dan susur keluar SKVE 5 km.

Bolehkah warga asing membeli tanah perindustrian di Selangor?

Pembeli asing biasanya tertakluk kepada had harga minimum negeri, dan pembelian perindustrian juga memerlukan kebenaran negeri. Dalam amalan, kebanyakan pengilang asing membeli melalui syarikat yang diperbadankan di Malaysia, yang dianggap entiti tempatan. Kami akan terangkan laluan yang sesuai dengan struktur anda.

Siapa yang perlu saya hubungi mengenai plot ini?

Jason Low (PEA 1478) di +6012-288 1834, WeChat massiveaction, atau Peter Tan (REN 12771) di +6016-6666 872, WeChat peterindustrial. Kedua-duanya daripada CID Realtors Sdn Bhd, agensi yang memasarkan plot ini.

Hubungi ejen pemasaran

Plot ini dipasarkan oleh CID Realtors Sdn Bhd, agensi hartanah perindustrian di sebalik FactoryHub, melalui Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478). Hubungi kami untuk carta ketersediaan plot, harga bersih selepas diskaun, jadual pembayaran dan lawatan tapak.

Kami co-broke dengan seluruh pasaran. Jika plot ini tidak sesuai, kami akan tunjukkan pilihan setara di Pulau Carey, Banting dan Pelabuhan Klang juga. Kebanyakan pertanyaan dijawab dalam beberapa jam, dan yang kompleks dalam dua hari bekerja.