Tanah perindustrian pajakan untuk dijual di NCT Smart Industrial Park, Sepang, build-to-suit dari ~5 ekar sehingga 100+ ekar pada ~RM110 psf, ~12 km ke KLIA. Sesuai untuk pusat data, kilang MNC, hab logistik dan pengeluar tempahan khas.
Jika anda sedang mencari tanah perindustrian untuk dijual berhampiran KLIA, di Sepang atau Selangor Selatan, inilah tajuk utamanya: NCT Smart Industrial Park melepaskan tanah perindustrian pegangan pajakan dari kira-kira 5 ekar sehingga 100+ ekar, berharga kira-kira RM110 sekaki persegi, dengan saiz lot tepat dipotong mengikut keperluan build-to-suit anda.
Fleksibiliti itulah intinya. Daripada memaksa operasi anda ke dalam lot tetap, NSIP membolehkan anda menentukan tapak yang benar-benar diperlukan oleh kilang, gudang atau kampus anda, mulakan pada sekitar 5 ekar untuk satu kemudahan, atau himpunkan 100+ ekar untuk kampus format besar atau pembangunan pusat data. Harga berskala secara telus pada asas sekaki persegi apabila lot membesar, jadi pembeli boleh memodelkan kos tanah terus terhadap keluasan lantai dan ruang halaman yang diperlukan.
Pegangan adalah pajakan (leasehold) di seluruh taman. Sempadan lot tepat, fasa tersedia, terma kuantiti dan sebarang diskaun disahkan apabila pertanyaan, lihat senarai tanah perindustrian.
| Item | Butiran |
|---|---|
| Guna tanah | Tanah perindustrian (build-to-suit) |
| Pegangan | Pajakan (leasehold) |
| Julat saiz lot | Dari ~5 ekar sehingga 100+ ekar |
| Harga tanah indikatif | ~RM110 sekaki persegi (berskala mengikut saiz lot) |
| Lokasi | NCT Smart Industrial Park, Sepang, Selangor Selatan (dalam IDRISS) |
| Jarak ke KLIA / KLIA2 | ~12 km |
| Jarak ke lebuh raya utama | ~5 km ke MEX, ELITE, NKVE, KESAS, PLUS, WCE |
| Sambungan | TM 5G, bekalan elektrik dua sumber, jalan selebar sehingga 220 kaki |
| Daya tahan banjir | Direkabentuk di atas paras banjir 100 tahun + sistem saliran Blue & Green Force |
| Lot tepat / terma | Disahkan apabila pertanyaan, hubungi kami |
NSIP dirancang induk untuk kegunaan semikonduktor, E&E, logistik pintar, bersebelahan pusat data, IR4.0 dan pembuatan ringan/sederhana bersih (menurut NCT). Kerana tanah ini build-to-suit, lot yang sesuai bergantung sepenuhnya pada kes guna anda. Jadual di bawah memberi julat permulaan biasa untuk membantu anda menentukan saiz carian.
| Kes guna | Saiz tanah tipikal |
|---|---|
| Satu kilang pembuatan tempahan khas (PKS / pasaran pertengahan) | ~5 – 15 ekar |
| Kilang MNC format besar / pembuatan serantau | ~15 – 50 ekar |
| Logistik & pergudangan / hab pengedaran | ~10 – 40 ekar |
| Kampus pusat data | ~30 – 100+ ekar |
| Kampus perindustrian pelbagai bangunan | 50 – 100+ ekar |
Selangor Selatan berada di tengah-tengah ledakan pusat data. NCT Alliance telah menandatangani lembaran terma (Mei 2026) untuk menjual lot ~100 ekar dalam NSIP bagi pusat data sehingga 800 MW, isyarat jelas bahawa lokasi dan infrastruktur bersaiz untuk permintaan hyperscale. Pasaran yang lebih luas menyokong ini: menurut Kementerian Komunikasi dan MIDA, kira-kira 17 pusat data baharu mendarat di seluruh Selangor, dan EdgeProp (Mac 2026) melaporkan penjualan tapak Banting 136 ekar oleh IOI Properties kepada Bridge Data Centres dengan nilai kira-kira RM740 juta. Pembeli yang merancang kampus DC biasanya melihat 30 hingga 100+ ekar, tepat julat yang NSIP boleh sediakan.
Bagi syarikat multinasional yang menyatukan pengeluaran serantau, NSIP menawarkan lot bersebelahan, elektrik dua sumber, jalan selebar sehingga 220 kaki untuk logistik berat, dan kredensial ESG (pensijilan GreenRE, infrastruktur sedia solar) yang semakin penting untuk pematuhan rantaian bekalan. Tapak kilang MNC tipikal berada dalam julat 15 hingga 50 ekar, boleh ditingkatkan mengikut keperluan.
Pada ~12 km ke KLIA dan ~5 km ke kelompok lebuh raya utama (MEX, ELITE, NKVE, KESAS, PLUS, WCE), dengan West Port Klang dan Pelabuhan Pulau Carey masing-masing dalam ~46 km dan ~42 km, tapak ini dibina untuk pengedaran udara-dan-jalan. Pengendali pergudangan dan pengedaran lazimnya memerlukan 10 hingga 40 ekar untuk halaman, dok dan penyimpanan.
Anda tidak perlu komited pada tapak gergasi. Pengeluar yang mahukan satu kilang khas boleh mula pada sekitar 5 ekar dan mereka bentuk kemudahan, serta tanah di bawahnya, mengikut aliran prosesnya sendiri. Layari kemudahan terbina setanding di senarai kilang Sepang untuk penanda aras, atau terus ke senarai tanah perindustrian.
NSIP terletak dalam IDRISS, Integrated Development Region in South Selangor, secara rasmi merangkumi 16,369.58 ekar dengan teras termasuk Selangor Aero Park, KLIA Aeropolis dan Carey Island Port/SEZ (menurut Invest Selangor). Taman itu sendiri di Sepang, merentangi Sepang dan Kuala Langat, berhampiran Dengkil, Salak Tinggi, Cyberjaya, Putrajaya dan Nilai, jantung koridor pertumbuhan selatan Malaysia.
NSIP ialah Taman Perindustrian Terurus rendah karbon pertama di Malaysia. Infrastruktur utama (menurut NCT dan pengumuman rakan kongsi yang disahkan):
Penderia alam sekitar menyalurkan ke IOC; sahkan akses data menghadap penyewa yang tepat dengan pemaju. (Kami tidak mewakili sebarang aplikasi alam sekitar menghadap penyewa secara langsung sebagai tersedia hari ini.)
Platform direkabentuk berada di atas paras banjir 100 tahun, digandingkan dengan sistem tebatan banjir saliran Blue & Green Force dan koridor saliran jaluran hijau, pertimbangan penting bagi sebarang pelaburan modal besar di rantau ini.
Taman ini berpagar & berkawal dengan CCTV 24/7, reka bentuk CPTED dan pasukan tindak balas kecemasan. Centralized Labour Quarters (CLQ) terurus AI berstandard RBA menyokong perumahan tenaga kerja, relevan untuk pembuatan intensif buruh.
Untuk gambaran lebih penuh tentang pelan induk, pensijilan dan kemudahan, lihat hab projek NCT Smart Industrial Park, bandingkan produk kilang sedia ada di halaman kilang Sepang, atau terus ke senarai tanah perindustrian untuk dijual.
Harga indikatif adalah kira-kira RM110 sekaki persegi, dan jumlahnya berskala mengikut saiz lot yang anda pilih. Kerana lot adalah build-to-suit, harga tepat untuk saiz khusus anda, lokasi dalam taman dan terma, termasuk sebarang diskaun tersedia, disahkan apabila pertanyaan. Hubungi kami untuk sebut harga semasa.
Ya, anda boleh mula pada sekitar 5 ekar. Tanah ini build-to-suit, jadi lot ditempah mengikut apa yang benar-benar diperlukan oleh kilang, gudang atau kampus anda, dari ~5 ekar sehingga 100+ ekar. Satu kilang khas selalunya berada dalam julat 5–15 ekar.
Sehingga 100+ ekar. NSIP boleh menyediakan lot bersebelahan besar untuk kilang MNC format besar, kampus logistik dan pusat data, NCT malah telah menandatangani lembaran terma untuk menjual lot ~100 ekar bagi pusat data sehingga 800 MW dalam taman.
Tanah ini pajakan (leasehold), konsisten di seluruh NCT Smart Industrial Park.
Taman ini ~12 km ke KLIA / KLIA2 dan ~5 km ke MEX, ELITE, NKVE, KESAS, PLUS dan WCE, dalam rantau IDRISS di Selangor Selatan, kukuh untuk pengedaran udara dan jalan, dengan pelabuhan utama boleh dicapai dalam ~42–46 km.
Sedia menentukan saiz lot anda? Lihat senarai tanah perindustrian untuk dijual, terokai hab projek, atau hubungi pasukan kami untuk mengesahkan lot tersedia, pilihan build-to-suit dan terma.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 5,469,600
RM 4,100,000
RM 105,750
RM 8,405,000
RM 6,150,000
RM 28,000
Harga tanah perindustrian Kapar Meru dijangka meningkat sehingga 60% menjelang 2026, didorong oleh permintaan logistik, pelaburan asing, dan insentif kilang pintar. Temui panduan lengkap untuk pembeli, penjual, dan penyewa kilang di Klang, Shah Alam, dan Kapar.
Temui peluang pelaburan terbaik di koridor perindustrian Kapar Meru untuk 2026. Artikel ini membedah unjuran kenaikan harga tanah, pengecualian cukai RPGT dan Smart Factory 4.0, serta strategi untuk memaksimumkan pulangan pelaburan anda.
Panduan lengkap 2026 untuk menukar tanah pertanian kepada perindustrian di Malaysia. Ketahui proses, kos premium, jangka masa, dan elak kesilapan undang-undang.
Sebuah taman perindustrian berpelan induk di Pulau Carey melepaskan 24 plot industri sederhana 2.14 hingga 2.98 ekar dalam Fasa 1, indikatif dari RM75 psf. Jadual plot penuh, harga dan lokasi.
Peluang sewa tanah perindustrian di Kapar Meru 2026 dengan pengecualian cukai Smart Factory 4.0 daripada MIDA sedang giat dipasarkan. Ketahui cara insentif ini, ditambah pengecualian RPGT di Shah Alam, boleh memberi manfaat kepada pelaburan kilang anda. Hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Ketahui perbezaan antara tanah industri greenfield (RM 95/psf) dan brownfield di Kapar, serta lokasi mana yang menawarkan pulangan pelaburan terbaik pada tahun 2026. Panduan lengkap dengan jadual zon perindustrian dan nasihat praktikal untuk pelabur.
