Harga & Plot Tanah Perindustrian Pulau Carey 2026: 24 Plot dari RM75 psf

Intipati Utama

• Taman ini meliputi kira-kira 610 ekar di Pulau Carey, Kuala Langat, Selangor, dibangunkan dalam tiga fasa dengan Fasa 1 seluas 227.94 ekar.
• Yang dijual: 24 plot industri sederhana di sebidang tanah 67.85 ekar dalam Fasa 1, bersaiz 2.14 hingga 2.98 ekar, terdiri daripada 8 plot penjuru dan 16 plot pertengahan.
• Harga indikatif: dari RM75 psf, iaitu kira-kira RM6.99 juta untuk plot 2.14 ekar dan RM9.74 juta untuk plot penjuru 2.98 ekar.
• Harga diskaun dan pakej tidak diterbitkan. Hubungi Jason Low atau Peter Tan untuk harga bersih dan carta ketersediaan terkini.
• Ketersambungan: 5 km ke susur keluar SKVE, 25 km ke Westport, 33 km ke Northport, 53 km ke KLIA.
• Ini tanah, bukan kilang siap bina. Tiada spesifikasi bangunan untuk dipetik: bekalan kuasa, beban lantai dan ketinggian bersih adalah apa yang anda reka semasa membina. Pegangan dan tarikh penyerahan daripada dokumen jualan pemaju, bukan bahan pemasaran.

Apa Sebenarnya Taman Ini

Ini taman perindustrian berpelan induk baharu di Pulau Carey, daerah Kuala Langat, Selangor, di barat daya Pelabuhan Klang. Pelan induk merangkumi kira-kira 610 ekar dalam tiga fasa: Fasa 1 227.94 ekar, Fasa 2 223.84 ekar dan Fasa 3 158.03 ekar. Ia menyasarkan pergudangan, logistik, automotif serta jentera dan peralatan.

Perbezaan penting untuk pembeli: ini tanah perindustrian untuk anda bina sendiri, bukan kilang siap bina. Anda menetapkan susun atur, beban lantai, ketinggian bersih, bekalan kuasa dan pergerakan kontena. Untuk proses yang tidak muat dalam unit berkembar standard, itulah keseluruhan sebabnya.

Butiran penuh projek dan jadual plot lengkap ada di halaman projek Pulau Carey.

24 Plot dan Harganya

Pelepasan semasa ialah inventori yang jelas dan boleh dikira. Lot ini 67.85 ekar dalam Fasa 1, dipecahkan kepada 24 plot industri sederhana dengan jalan dalaman 66 kaki dan jalan utama 100 kaki, anjakan bangunan 40 kaki hadapan dan belakang serta 25 kaki tepi.

Jumlahnya 8 plot penjuru dan 16 plot pertengahan. Plot penjuru mempunyai dua muka jalan, berguna jika anda mengendalikan trafik kontena dan mahukan pintu masuk dan keluar berasingan.

Semua angka di atas adalah indikatif, dikira pada RM75 psf mengikut keluasan tanah yang dinyatakan. Ia titik permulaan yang diterbitkan, bukan harga urus niaga. Sebagai rujukan, urus niaga yang direkodkan JPPH hingga Julai 2026 menunjukkan median RM76 psf bagi 14 urus niaga tanah perindustrian di daerah Kuala Langat dalam 24 bulan, berbanding RM88 psf bagi 154 urus niaga di Klang dan Pelabuhan Klang. Plot di sini sudah dirancang dengan jalan dalaman, jadi bandingkan dengan tanah yang telah dimajukan, bukan tanah mentah. Perbandingan harga Pulau Carey, Pelabuhan Klang dan Banting kami menghuraikannya kawasan demi kawasan. Harga pakej dirundingkan secara peribadi.

Empat plot terpilih disenaraikan secara berasingan dengan spesifikasi penuh: lihat di tanah perindustrian untuk dijual di Pulau Carey.

Lokasi: Susur Keluar SKVE Angka Paling Penting

Jarak diambil daripada kit jualan pemaju. Antara keempat-empatnya, susur keluar SKVE pada 5 km yang mengubah sifat tapak ini. Ia menghubungkan taman ke Lebuhraya Lembah Klang Selatan, yang menyambungkan Pulau Carey dan Westport ke Cyberjaya, Putrajaya dan Lebuhraya Utara-Selatan, manakala Seksyen 2 WCE menyambungkan SKVE ke KESAS dan Banting.

Kedua-dua terminal Pelabuhan Klang berada dalam lingkungan 35 km, dan KLIA 42 minit. Jika keperluan anda benar-benar mengenai kehampiran pintu pelabuhan, bandingkan dengan kilang untuk dijual di Pelabuhan Klang dan tanah perindustrian di Banting.

Kenapa Pulau Ini, Bukan Sekadar Tanah Lebih Murah

Dua perkara mengenai Pulau Carey kini tercatat secara rasmi.

Pertama, pelabuhan. Pada September 2025 kerajaan negeri mengenal pasti kira-kira 1,699.68 hektar dasar laut dan tanah pesisir Yayasan Selangor di Pulau Carey untuk terminal ketiga Pelabuhan Klang. Pada Julai 2026 Menteri Pengangkutan Anthony Loke berkata Kabinet telah memberi kelulusan dasar secara prinsip untuk model perkongsian awam-swasta, isu tanah masih diselesaikan bersama kerajaan negeri Selangor, dan pelabuhan itu akan dibangunkan secara berfasa dalam tempoh hampir 20 tahun. Pada 10 Julai 2026 Menteri Besar menyatakan negeri masih menunggu lesen pelabuhan daripada Kementerian Pengangkutan dan operasi penuh mungkin mengambil masa sekurang-kurangnya sedekad. Setakat Oktober 2026 kami belum melihat pengesahan rasmi bahawa kerja pecah tanah telah berlangsung.

Kedua, simpanan tanah. SD Guthrie memiliki 28,646 ekar di Pulau Carey, kira-kira empat perlima pulau itu, dan pada Jun 2025 menandatangani usaha sama dengan Sime Darby Property untuk membangunkan sehingga 2,000 ekar sebagai hab perindustrian dan logistik.

Poin kedua sering dipandang ringan. Apabila satu pemilik tersenarai mengawal empat perlima simpanan tanah pulau, bekalan keluar mengikut jadual dan harga pemilik itu. Kami huraikan gambaran penuh dalam apa maksud kelulusan terminal ketiga Pelabuhan Klang untuk pembeli.

Apa yang Datang daripada Dokumen Jualan

Oleh sebab ini tanah dan bukan kilang siap bina, tiada spesifikasi bangunan untuk dipetik: bekalan kuasa, beban lantai dan ketinggian bersih adalah apa yang anda reka semasa membina. Yang datang daripada pemaju, disahkan apabila diminta dan dihantar sebagai dokumen:

• Pegangan. Status pegangan bebas atau pajakan.
• Tarikh siap infrastruktur dan penyerahan.
• Jadual pembayaran dan terma tempahan.

Beritahu kami garis masa proses anda dan kami akan sahkan butiran itu untuk plot yang anda senarai pendek.

Sesuai untuk Siapa

• Pengendali pergudangan dan logistik. 2 hingga 3 ekar menyokong gudang 40,000 hingga 70,000 kaki persegi berserta kawasan kontena, 25 km dari Westport.
• Automotif, jentera dan peralatan. Sektor yang disasarkan pemaju, memerlukan beban lantai berat dan ketinggian bersih yang hanya dijamin oleh kilang bina khas.
• Pengilang yang melepasi ruang sewa. Median sewa kilang yang direkodkan JPPH di Klang dan Pelabuhan Klang ialah RM1.44 psf sebulan hingga Julai 2026. Jika anda menyewa ruang besar untuk jangka panjang, memiliki kilang sendiri mengubah struktur kos anda.
• Pembeli yang perlukan lebih 3 ekar. Plot bersebelahan boleh digabungkan.

Mahu membandingkan tanah di kawasan lain? Panduan tanah perindustrian untuk dijual di Selangor kami membandingkan harga sekaki persegi mengikut daerah, semakan zon, pinjaman dan kos membeli.

Soalan Lazim

Berapa harga tanah perindustrian di Pulau Carey?

Harga indikatif bermula RM75 psf. Plot pertengahan 2.14 ekar kira-kira RM6,991,380, plot 2.40 ekar kira-kira RM7,840,800, dan plot penjuru 2.98 ekar kira-kira RM9,735,660. Harga diskaun tidak diterbitkan, WhatsApp Jason Low di +6012-288 1834 atau Peter Tan di +6016-666 6872.

Berapa banyak plot tersedia dan apakah saiznya?

Dua puluh empat plot industri sederhana, dari 2.14 hingga 2.98 ekar. Terdapat 8 plot penjuru pada 2.50, 2.77, 2.79 dan 2.98 ekar, dan 16 plot pertengahan pada 2.14 dan 2.40 ekar.

Di manakah lokasi plot ini?

Di Pulau Carey, daerah Kuala Langat, Selangor, kira-kira 5 km dari susur keluar SKVE, 25 km dari Westport, 33 km dari Northport dan 53 km dari KLIA.

Adakah tanah ini pegangan bebas atau pajakan?

Status pegangan disahkan daripada dokumen jualan pemaju, bukan bahan pemasaran. Hubungi kami dan kami akan hantar apa yang dikeluarkan pemaju secara bertulis.

Adakah ini kilang siap bina atau tanah?

Tanah. Ini plot perindustrian untuk anda bina sendiri, sesuai untuk proses yang memerlukan beban lantai, ketinggian bersih atau bekalan kuasa khusus.

Adakah terminal ketiga Pelabuhan Klang di Pulau Carey disahkan?

Kabinet telah memberi kelulusan dasar secara prinsip untuk model perkongsian awam-swasta, dan Menteri Pengangkutan berkata pada Julai 2026 ia akan dibangunkan secara berfasa dalam tempoh hampir 20 tahun selepas isu tanah dengan kerajaan negeri Selangor selesai. Setakat Julai 2026 negeri masih menunggu lesen pelabuhan, dan Lembaga Pelabuhan Klang menyatakan penilaian kesan alam sekitar belum ditauliahkan. Kami belum melihat pengesahan rasmi bahawa pembinaan telah bermula.

Bolehkah warga asing membeli tanah perindustrian di Selangor?

Boleh, dengan syarat. Jawapan Dewan Negeri Selangor mengenai garis panduan negeri 2014 menetapkan harga minimum RM3 juta bagi pembelian hartanah perindustrian oleh warga asing, dan setiap pembelian memerlukan kelulusan negeri. Semua plot di sini melebihi had itu. Sahkan peraturan terkini dengan LPHS dan peguam anda sebelum menandatangani.

Beli atau sewa, hubungi kami

FactoryHub ialah platform khusus perindustrian Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), berdaftar dengan LPPEH di bawah CID Realtors Sdn Bhd E(1) 1855. Kami uruskan sewa dan jual, dan kami co-broke merentas seluruh pasaran.

Hantar angka yang menentukan senarai pendek: ampere diperlukan, keluasan binaan, beban lantai, kawasan pilihan dan tarikh sasaran. Kami balas dengan unit yang benar-benar wujud, termasuk yang tidak diiklankan secara terbuka. Untuk keperluan 800A hingga 4,000A+, lihat kilang kuasa tinggi di Selangor.

Kilang dan Gudang di Pelabuhan Klang

Senarai langsung lengkap dengan kuasa, ketinggian siling dan beban lantai setiap unit:

• Kilang Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP) untuk dijual
• Kilang Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP) untuk disewa
• Gudang Westport untuk disewa
• Kilang Westport & Pulau Indah untuk dijual
• Tanah perindustrian Pulau Indah untuk dijual
• Panduan SBB Industrial Park (Selangor Bio Bay)
• Ejen hartanah perindustrian Pulau Indah