Ketahui kadar sewa kilang dan gudang di Seksyen 15, Shah Alam untuk 2026. Dengan harga purata RM 1.06 PSF dan bekalan tinggi, ini adalah pasaran mesra penyewa yang menawarkan lokasi strategik berhampiran lebuh raya utama dan Pelabuhan Klang.
Setakat April 2026, pasaran hartanah industri di Seksyen 15, Shah Alam, adalah dinamik dan mesra penyewa. Harga sewa purata gudang di zon ini ialah RM 1.06 per kaki persegi (PSF). Angka ini diperoleh daripada penyenaraian semasa di FactoryHub.my dan mencerminkan pasaran di mana bekalan melebihi permintaan, memberikan penyewa kelebihan yang ketara.
Walaupun purata berada pada RM 1.06 PSF, kadar sewa sebenar berbeza berdasarkan keadaan hartanah, saiz, dan lokasi tertentu dalam Seksyen 15. Berikut adalah gambaran penyenaraian semasa:
| Jenis Hartanah | Saiz (kaki persegi) | Kadar Sewa (RM PSF) | Sewa Bulanan (RM) |
|---|---|---|---|
| Gudang Berkembar | 55,000 | RM 1.58 PSF | RM 86,625 |
| Hab Logistik Gred A | 200,000 | RM 2.20 PSF | RM 144,808 |
| Kilang/Gudang Standard | 65,822 | RM 2.20 PSF | RM 144,808 |
| Unit Lama/Spesifikasi Rendah | 10,000 – 30,000 | Bawah RM 1.00 PSF | Berbeza |
Nota: Purata RM 1.06 PSF adalah angka gabungan. Unit premium dengan spesifikasi moden (siling tinggi, muatan lantai berat, dermaga muatan) mengenakan kadar yang lebih tinggi, manakala ruang yang lebih lama atau kurang lengkap boleh dirunding di bawah RM 1.00 PSF.
Untuk memberikan konteks harga Seksyen 15, berikut adalah perbandingannya dengan kawasan perindustrian lain di Lembah Klang:
| Zon | Sewa Purata (RM PSF) | Keadaan Pasaran |
|---|---|---|
| Seksyen 15, Shah Alam | RM 1.06 | Mesra penyewa, bekalan tinggi |
| Shah Alam (Keseluruhan) | RM 2.11 | Seimbang |
| Pandamaran, Klang | RM 2.00 – RM 2.49 | Kompetitif, berdekatan pelabuhan |
| Klang (Keseluruhan) | RM 1.80 – RM 2.50 | Pelbagai mengikut lokasi |
Sumber: Penyenaraian FactoryHub.my (April 2026); Laporan Pasaran Hartanah JPPH 2025 (untuk purata keseluruhan Shah Alam).
Seksyen 15 adalah salah satu kawasan perindustrian tertua dan paling mantap di Shah Alam. Ia dicirikan oleh gabungan kilang berkembar, unit separuh berkembar, dan hab logistik moden. Di bawah adalah sub-zon utama dalam Seksyen 15.
Ini adalah koridor perindustrian teras Seksyen 15. Hartanah di sini terdiri daripada kilang 3 tingkat di atas petak tanah yang luas (contohnya, 101,512 kaki persegi binaan di atas tanah 141,090 kaki persegi) hingga gudang bersaiz sederhana.
Jalan arteri utama ini melalui Seksyen 15 dan menempatkan beberapa kemudahan logistik moden, termasuk Pusat Pengedaran Mega Maersk (salah satu yang terbesar di Asia Pasifik).
Walaupun secara teknikalnya bersempadan dengan Seksyen 15 dan Bukit Kemuning, kawasan ini menawarkan petak tanah yang lebih besar dan binaan kilang yang lebih baru.
| Sub-Zon | Ciri Utama | Saiz Lazim (kaki persegi) | Akses Lebuhraya |
|---|---|---|---|
| Jalan Utas / Beliung | Teras perindustrian mantap | 10,000 – 150,000 | NKVE, Lebuhraya Persekutuan |
| Persiaran Selangor | Hab logistik moden | 50,000 – 200,000 | KESAS, ELITE |
| Jalan Bukit Kemuning | Binaan baru, tanah lebih besar | 20,000 – 100,000 | ELITE, Taman Perindustrian Shah Alam |
Penyewa di Seksyen 15 boleh memilih daripada beberapa jenis hartanah industri, setiap satu sesuai dengan keperluan operasi yang berbeza.
Lokasi strategik Seksyen 15 adalah salah satu tarikan utamanya. Ia berfungsi sebagai pintu masuk antara Kuala Lumpur dan Pelabuhan Klang, menjadikannya pilihan utama untuk syarikat logistik dan pengedaran.
Beberapa faktor mempengaruhi kadar sewa di Seksyen 15:
Pasaran industri Shah Alam terus menunjukkan daya tahan, didorong oleh permintaan e-dagang dan logistik. Walau bagaimanapun, bekalan yang tinggi di Seksyen 15 telah mengekalkan kadar sewa yang kompetitif.
Kadar sewa purata adalah sekitar RM 1.06 PSF setakat April 2026. Walau bagaimanapun, kadar sebenar berbeza antara RM 0.80 PSF untuk unit lama hingga RM 2.20 PSF untuk hab logistik Gred A.
Ya. Lokasinya yang strategik berhampiran Lebuhraya KESAS, NKVE, dan ELITE, serta jarak yang dekat dengan Pelabuhan Klang, menjadikannya pilihan utama untuk operasi logistik dan pengedaran.
Kilang berkembar dan separuh berkembar adalah yang paling biasa, dengan saiz antara 10,000 hingga 150,000 kaki persegi. Terdapat juga beberapa hab logistik Gred A yang besar.
Ya, pasaran semasa adalah mesra penyewa dengan bekalan yang tinggi. Penyewa mempunyai kuasa tawar-menawar yang kukuh, terutamanya untuk unit yang lebih lama atau kurang lengkap.
Dokumen biasa termasuk kad pengenalan (untuk individu) atau SSM (untuk syarikat), penyata bank, dan surat tawaran pekerjaan (jika berkenaan).
Ya, terdapat beberapa kemudahan penyimpanan sejuk dan rantaian sejuk, terutamanya di sepanjang Koridor Persiaran Selangor.
Kos utiliti berbeza mengikut penggunaan. Secara purata, bil elektrik untuk kilang bersaiz sederhana (20,000 kaki persegi) adalah antara RM 5,000 hingga RM 15,000 sebulan.
Seksyen 15, Shah Alam, kekal sebagai destinasi utama untuk penyewa industri yang mencari ruang yang berpatutan, lokasi strategik, dan pelbagai pilihan. Dengan kadar sewa purata RM 1.06 PSF dan bekalan yang banyak, ia menawarkan nilai yang sangat baik untuk perniagaan logistik, pembuatan, dan pengedaran.
Untuk meneroka pilihan yang ada, lawati kilang untuk disewa di Shah Alam atau kilang untuk dijual di Shah Alam. Jika anda mencari tanah perindustrian dijual Shah Alam, kami juga boleh membantu.
Untuk maklumat lanjut mengenai pasaran hartanah industri Malaysia, rujuk laporan dari MIDA, DOSM, JPPH, dan Bank Negara Malaysia.
Hubungi kami hari ini untuk jadual lawatan atau rundingan percuma: 016-666 6872.
Terokai lebih banyak kilang, gudang dan tanah perindustrian di Lembah Klang:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 62,000
RM 121,800
RM 8,470,000
RM 5,590,000
RM 11,500,000
RM 14,000,000
Panduan lengkap untuk menyewa kilang di Batu Arang 2026: kadar sewa terkini, perbandingan taman industri, dan senarai semak 10 perkara penting sebelum menandatangani pajakan. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
Ketahui spesifikasi sebenar, kos tersembunyi, dan kelebihan strategik kilang untuk disewa di Jenjarom untuk tahun 2026. Panduan lengkap untuk SME dan pengurus logistik.
Terokai pasaran sewa kilang di Klang untuk 2026: Pandamaran, Jalan Meru, dan Bukit Kemuning. Harga sewa antara RM 1.50 hingga RM 2.50 psf. Ketahui kelebihan dan kekurangan setiap zon untuk pilihan terbaik perniagaan anda.
Sungai Buloh telah menjadi koridor perindustrian yang penting dengan kadar sewa kompetitif, lokasi strategik, dan pelbagai pilihan hartanah. Artikel ini mengupas harga sewa dan jualan, zon utama seperti Elmina dan Bukit Rahman Putra, serta faktor yang mendorong permintaan dalam sektor makanan dan e-dagang. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
Penanda aras sewa kilang semasa Ogos 2026 di seluruh Selangor: purata RM psf mengikut kawasan dari Port Klang (RM1.80) hingga Glenmarie (RM3.03), apa yang menggerakkan sewa, dan cara membajet kos sebenar.
Apa yang diperlukan untuk menyimpan bahan kimia secara sah dalam gudang sewa di Malaysia: zon, kelulusan Bomba dan DOE, spesifikasi bangunan dan kawasan terbaik dekat Pelabuhan Klang.
